Emlakçı Olmadan İlk Ev Solo Evimi Nasıl Satın Aldım?

Arielle Samuels yıllardır ev almak istiyordu. İşlerde yeni bir gelişmeyle karşılaştığında, emlakçı olmadan ev satın alma sürecine girdi. İşte öğrendiği şey.

Hep bir ev satın almak istemişimdir; Garip bir şekilde, evlilikten daha fazla odak noktası oldu. Mobilya mağazalarını dolaşıp nasıl dekore edeceğimi hayal ederdim. 2015'te Washington, D.C.'de bir oda arkadaşımla ev kiralıyordum ve o evi satın aldığı için taşınmaya karar verdi ve ben dairede kaldım. Ama bu bana bakmam için ilham verdi.

Burada bir ton gayrimenkul geliştirme var ve faiz oranları çok çılgın değildi, bu yüzden tek yatak odalı bir apartman dairesi arıyordum ve muhtemelen 250-270.000 civarında bulabilirim. Şimdi, muhtemelen üç yüzün ortalarına kadar düşüktür.

Hazır olana kadar bekle

Aslında yolculuğa 2014'te başlamıştım ve hatta bir emlakçı bile buldum. Ama sonra kendimi finansal olarak hazır hissetmediğimi fark ettim. Hala kredi kartı borcumla uğraşıyordum. Sonunda başka bir oda arkadaşı buldum ve bu, tasarruf planımı yeniden canlandırmaya yardımcı oldu, böylece bir ön ödeme için işe yarayacağını düşündüğüm kadar para biriktirebildim.

Aramanızı genişletin

Sonra bir gün, Hyattsville, Maryland'de bulunan Target'i beğenmeye gidiyordum ve 2018'in ortalarında yeni bir gelişme için bir model gördüm. Havaalanından 10 dakika gibi iyi bir yerdi ve bir yatak odası için DC'den daha fazla ödeyeceğim bir şehir evi alma fikri daha iyi bir finansal karar gibi görünüyordu. Bu yüzden projeyle ilgili bildirimler ve haberler için adımı VIP listesine ekledim.

Mevcut kaynakları kullanın

Satın alma sürecine hazırlanmak istediğimi biliyordum, bu yüzden bu programı başlattım. NACA Seçimi. Satın almak için maddi imkanları olmadığını düşünenler içindir, bu yüzden sizinle çalışırlar. İpoteği aylık olarak ödeyebileceğinizi kanıtlamanız gerekir, ancak program için onay aldığınızda bu bir peşinat yok, kapanış maliyeti yok, önemli ölçüde daha düşük faiz oranı. Yine de programı geçmek sıkıcı. Kredi kartı ekstrelerinizi yazdırıyorsunuz ve onlar her ay ne harcadığınıza bakıyorlar. İki ya da üç randevudan sonra, şu anda bu çok fazla, diyordum ama biriktirmeye başlamama yardımcı oldu.

Ağınıza güvenin

Mart 2018'de inşaatın geliştirme aşamasında olduğuna dair bir e-posta aldım, bu yüzden bir şehir evi satın alan ve aynı zamanda emlakçı kullanmayan bir arkadaşıma ulaştım. Yeni bir inşaat olduğu için bir emlakçının fazla değer katacağını düşünmediğini söyledi. Ayrıca bazen bir emlakçı kullanmamanın benim için bir avantajı olabileceğinden bahsetti. Müzakere bakış açınıza yardımcı olur, o zamandan beri satıcı komisyon vermek zorunda kalmaz emlakçı. Ben de düşündüm ki, hey, yapılabilir.

Satış toplantısı için ilk randevuya gittiğimde aslında en yakın arkadaşımı getirdim. Satış sürecinde biraz acele hissettim ve yeni bir gelişme olduğu için bitişleri ve her şeyi seçerken. Muhtemelen istediklerime daha hazırlıklı gelebilirdim - biraz hissetmek güzel olurdu Yaptığım tüm seçimlerin gerçekten istediğim gibi olduğundan emindim, beğenmek yerine, sadece bilmiyorum herşey.

Satın alma türünüzün artılarını ve eksilerini bilin

Yeni geliştirme satın almanın en büyük avantajının, mülkün tam olarak istediğim şey olduğunu bilmem olduğunu söyleyebilirim. Ancak en büyük aleyhte kesinlikle teslimat süresidir. Teslimat tarihlerinin değişmesinin ve geliştiricilerin biraz hafife almasının yaygın bir olay olduğunu şimdi anlıyorum. Yani bu beklenti yönetimi için gerçekten zordu.

Diğeri ise muhtemelen ev teftiş sürecinden geçmem gerekmediğiydi. oldukça stresli olurdu, bu yüzden biraz ev satın alma işlemini düzene sokarsınız. işlem.

Bir emlakçıyı bir düğün organizatörüne benzetiyorum, bilirsin, her şeyi koordine ediyorlar. aynı zamanda bir sondaj tahtası, bir terapist gibi davranıyor, yani bu rolleri başka rollerde de doldurabileceğinizi bilmeniz gerekiyor. yollar. Ve şimdi bunu yaptığım için, satın alan bazı arkadaşlarıma tavsiyede bulunuyorum, bu yüzden bir nevi bunu yapıyorum.

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.