2019'da Ev Maliyetlerini Ne Artırır?
Bu sayfadaki her öğe House Beautiful editörü tarafından özenle seçilmiştir. Satın almayı seçtiğiniz bazı ürünler için komisyon kazanabiliriz.
Bir evin varsa, bunu biliyorsun konut fiyatları değişebilir zaman içinde yaygın olarak. Pazar düşükken bir anlaşma yapmış olsanız da, mermiyi ısırıp yüksek satın almış olsanız da, satmadan önce ev değerinde güzel ve sağlıklı bir sıçrama umarsınız. Peki konut fiyatlarının artmasına ne sebep olur? Buna göre Johnny Mansilla, küresel emlak firmasında lisanslı bir emlak komisyoncusu, Nest Seekers Uluslararası, konut fiyatları hem iç hem de dış faktörlerden etkilenir. Dahili, sizin ve komşularınızın evlerinize yaptığı güncellemeleri ifade eder ve harici, yakın çevredeki her şey anlamına gelir. İşte mahallenizdeki gayrimenkul değerlerini artırabilecek başlıca dış faktörlerden bazıları.
Araştırma Direktörü Constantine Valhouli'ye göre, yürüme mesafesinde çok şey sunan mahalleler potansiyel alıcılar için daha değerli. MahalleX, bir gayrimenkul araştırma ve analiz firması. Huzurlu ve güvenli ara sokaklar ve görülecek ve yapılacak ilginç şeyler özellikle önemlidir, bu nedenle bu alanlardaki iyileştirmeler fiyatlandırmayı olumlu etkileyebilir.
Ve işine yürüyerek gidebilir misin? “Çalışmak için yürümek veya bisiklete binmek (ve her iki yönde bir saat veya daha fazla trafikte oturmaktan kaçınmak) seçeneğine sahip olmak, genellikle daha yüksek emlak fiyatlarına dönüşüyor” dedi.
Denver ve Seattle gibi şehirler toplu taşıma sistemlerini geliştiriyor. Bu güncellemeler, bu şehirleri potansiyel alıcılar için daha çekici hale getirecek, ancak yalnızca sistemlerin güvenilir olması ve uygun program ve konumlara sahip olması durumunda. Valhouli, diğer taraftan, bazı yükseltilmiş (yerden yüksek) trenlerin, gürültü nedeniyle rayların yakınındaki mülklerin değerini düşürebileceğini belirtiyor.
Bakkallara ve alışveriş bölgelerine yakınlık, özellikle sunulanlar yüksek kalitedeyse, yakınlardaki konut mülklerinin değerlerini iyileştirmeye yardımcı olabilir. Başkanı ve CEO'su Nick Bailey, 21. yüzyıl, "müşteri deneyimleri için destinasyonlar, 'hip' kahve dükkanları ve önemli sayıda Yelp incelemesi olan işletmeler" en yüksek değeri sunduğunu söyledi.
Yakınlarda birkaç yeni bar, kulüp veya restoran açıldı mı? Bir mahalle, eve yakın bir gece hayatının tadını çıkarabiliyorsa (çok gürültülü olmadığı sürece) potansiyel alıcılar için daha çekici olabilir.
Yakındaki dış mekanlarda yapılan güncellemeler, bir mahallenin genel algısını iyileştirebilir. Çocuklu çiftler, çekici dış mekanlara sahip bir mahalleye akın edecekleri için mülk değerleri artabilir.
Çocuklu çiftler, park ve oyun alanları aramanın yanı sıra, genellikle yüksek rütbeli alanlar ararlar. çocuklarını büyütün, böylece bölge okulları eyalet sıralamasında yükselirse, bölgedeki mülkler artabilir. değer.
Bir alan yeniden imar edilirse, potansiyel inşa edilebilir alan artarsa oradaki mülklerin değerini artırabilir. Valhouli, “2.000 metrekarelik bir evin, evlerin 3.000 metrekareye kadar çıkmasına izin veren bir alanda olduğunu varsayalım. Bu ek 1000 metrekarelik genişlemenin değeri var, bu yüzden o mülkün talep edilen fiyatını artırıyor. ”
House Beautiful'i takip edin Instagram.
Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.
