Redfin'in Yeni Doğrudan Satın Alma Hizmeti, Ev Alıcılarının Temsilci Olmadan Satın Almalarını ve Komisyondan Tasarruf Etmelerini Sağlıyor

Ev satın alma gizli maliyetlerle doludur. Puanınızı almadan önce rüya mutfak, %20 peşinat, kapanış masrafları, yasal faturalar var. ve a ağır komisyon her iki taraftaki ajanlar için. Redfin, aracısız alımlara izin vererek emlak piyasasını bozmayı umuyor (yani komisyon yok).

CEO Glenn Kelman'ın "gayrimenkul için satın alma düğmesi" dediği şeyde NYTimes, Redfin'in yeni e-comm modeli, tasarrufları doğrudan satın almalarla alıcı ve satıcı arasında bölmeyi amaçlıyor. Program, satıcı komisyonlarına bir kilit koyarak Redfin'in satıcı acenteleri için %1-1,5 oranını garanti eder, ardından teklifin %2'si hesaplanır ve bölünür, her iki taraf da para tasarrufu sağlar.

İşte nasıl çalışır: Redfin'in yeni hizmeti, doğrudan satın alma için reklamı yapılan bir evde olmalıdır ve alıcılar, yerel pazarlar hakkında müzakereler, teftişler ve bilgiler hakkında 55 soruluk bir kılavuzu okumalıdır. Pazar. Sonuç, tek tıklamalı ve kapsamlı bir şekilde araştırılmış bir hibrit Amazon yatırımı gibi geliyor.

Aracısız satışlar yeni bir şey değil. İnternet öncesi dönemde, satıcı ve alıcı birbirlerini tanısalar ve bir avukatla oturup sözleşme imzalayabilselerdi, ekstra ücret ödemeden teklif verebilir ve imzalayabilirlerdi. Hangi evlerin satılık olduğu içeriden öğrenilmeden ve dolandırıcılık için bir güvenlik inceleme sistemi olmadan, acenteler ev satın almaya güven ve bilgi getirmek için gerekli hale geldi.

Emlak sektörü artık internete taşındığından, Zillow (164 milyon kullanıcılı) gibi teknoloji devleri, büyüyen internet pazarında hizmetlerini farklılaştırmak için yarışıyor. Buna göre Investopedia, müstakbel ev sahiplerinin %89'u ev aramaları için çevrimiçi web sitelerini kullanıyor ve bu da bir alıcı temsilcisinin hayallerindeki evleri arama ihtiyacını azaltıyor.

Daha ucuz satışlar cazip gelebilir, ancak Kelman, programın herkes için olmayabileceğini kabul ediyor. "Eğer ilk kez yıkılmış bir ev satın alacaksanız, bir emlakçıya ihtiyacınız var. Kelman, merdivenlerin cılız olduğunu veya bir teftiş yaptırmanız gerektiğini, finansmanınızı anlamanıza yardımcı olur" dedi. Piyasa İzleme.

Değişmesi muhtemel olmayan satıcı acentelerinin yaygınlığıdır. Redfin'in yeni pazarı size komisyonlardan kaçınma seçenekleri sunabilir, ancak daha az ücret daha iyi bir anlaşma anlamına gelmez. Doğru temsilci bir danışman olarak hareket etmelidir: Market, evinizi değerlendirmek ve teklifler geldiğinde çıkarlarınızı korumak.

Program, Redfin'in Mart ayında test etmeye başladığı Boston'da zaten mevcut ve ulusal olarak pazardan pazara genişleyecek. TheNYTimes. O zamana kadar hayalinizdeki evi Redfin's'de arayabilirsiniz. İnternet sitesi.

House Beautiful'i takip edin Instagram.

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.