Boş Evler: kasabalarımız ve şehirlerimiz üzerinde bir felaket

Birleşik Krallık'ta binlerce insan çaresizce kendilerine ait bir ev arıyor, ancak her mahallede boş ve sevilmeyen en az bir mülk var gibi görünüyor. Bu boş evleri kurtarmak için ne yapılabilir?

NS Boş Evler Ulusal yardım kuruluşu, yalnızca İngiltere'de en az altı aydır boş olan 200.000'i de dahil olmak üzere 600.000'den fazla boş konut olduğunu tahmin ediyor. Üçte birimizden fazlası (yüzde 36) bunların yerel bölgemizde bir felaket olduğunu, ev fiyatlarını düşürdüğünü ve aşırı durumlarda yoldan geçenler için yapısal bir tehlike oluşturduğunu söylüyor. Boş Evlerden elde edilen kanıtlar, insanların ve toplulukların bir araya gelen ortak çabalarının işe yaradığını kanıtlıyor - son beş yılda genel olarak boş evlerde bir düşüş oldu. Helen Williams, “İnsanları boş mülkleri yerel belediyelerine bildirmeye teşvik ediyoruz” diyor. "Birçoğunun bu raporları araştırmak konusunda uzmanlaşmış personeli var. Bazılarının kredi programları var ya da sizi konut yardım kuruluşlarıyla, diğerleri ise boş mülkleri satın almak ve bitirmek isteyen kişilerle temasa geçirebilir.'

NEDEN BOŞLAR?

Empty Homes'un CEO'su Helen Williams, ana nedenleri şöyle sıralıyor:

• Bir ev sahibi daha önce bir mülkü kiraladı ve şimdi tekrar kiralanması için çok maliyetli bir işe ihtiyacı var.
• Birisi miras aldı ve ne yapacağından emin değil: satmak, kiralamak veya taşınmak.
• İnsanlar yenilemek için mülk satın aldı ve yenileme çalışmaları durdu.
• Sahibi, satmadan önce değerinde bir artış öngören bir mülkü boş tutuyor.
• Bazı mülkler o kadar bakımsız hale geldi ki, yeniden kullanılmaları için önemli miktarda pahalı iş gerektiriyorlar.

BOŞ BİR EMLAK BİLİYORSANIZY

Yerel konseye aşağıdakiler de dahil olmak üzere mümkün olduğunca fazla ayrıntı vermek yararlıdır:

• Posta kodu ile adres.
• Mülkün ne kadar süredir boş olduğunu ve içinde bulunduğu durumu düşünüyorsunuz.
• Sahibinin adı, adresi veya nerede olduğu hakkında bildiğiniz her şey.
• Bilgilerinizi e-posta ile gönderin, bir kopya mektubu ile takip edin ve fotoğrafları ekleyin.

Ziyaret Boş Evler daha fazla tavsiye için.

SAHİBİNİ NASIL BULUNUR

Komşulara sorun - boş mülklerin yakınında yaşayan insanlar genellikle mal sahibinin kim olduğunu bilir. Size söyleyebilirler veya iletişim kurmanıza yardımcı olabilirler. Şahsen yaparsanız, yalnız gitmeniz tavsiye edilmez. Helen Williams, "Özel mülk sahiplerine ve ev sahiplerine incelik ve dikkatle yaklaşılması gerekecek" diyor. deneyin Tapu - çoğu mülk burada kayıtlıdır. Küçük bir ücret karşılığında sicile bakabilir ve sahibinin kim olduğunu görebilirsiniz. Arazi tescilli değilse, Tapu Harçları Sicilinde arama yapabileceğiniz için Tapu Sicili yine de yardımcı olabilir. Bu, mülke karşı herhangi bir suçlama varsa (ikinci bir ipotek gibi) veya iflas evrakları açılmışsa, mal sahibinin ayrıntılarını ortaya çıkaracaktır.

EĞER HEPSİ HATAYSA

Tüm çabalara rağmen mal sahibi işbirliği yapmayı reddederse, yerel makamların boş bir eve sahip olmak için kullanabilecekleri yasal yetkileri vardır. Bunlar, bir mülkün kamu için tehlike oluşturması durumunda da yasalaştırılabilir.

Zorunlu satın alma siparişiBir evi tekrar kullanıma döndürmek için hiçbir şey yapılmadığında, yerel bir makam sahibini satmaya zorlayan bir CPO yayınlayabilir.

Toprakları devralma yetkileriBazı durumlarda, yerel makamlar mevcut toplam sayısını artırmak için evleri devralabilir. Bu, boş özellikleri tekrar kullanıma sokmayı içerir.

Zorunlu satış prosedürleriYerel yetkililerin ayrıca, bir kişinin yasal bildirim şartlarını yerine getirmemesi veya belediye vergisi veya diğer borçları olması durumunda bir mülke karşı suçlamaları uygulama yetkileri de vardır.

Birinin bir mülkü güvenli hale getirmesini veya yerel makamın harekete geçmesini gerektiren emirlerYerel makamların, birinin bir mülkü güvenli hale getirmesini isteme veya belediye müteahhitlerinin bunu yapmasına izin verme yetkileri vardır.

Boş konut yönetimi emriBu, yerel otoritenin mal sahibinin 'takımına girmesine' ve boş bir evin işgal edildiğinden ve yönetildiğinden emin olmasına izin verir. Taşınmazın iki yıl veya daha uzun süredir boş olması ve piyasada kiralamak veya satmak için bulunmamış olması gerekir.

BOŞ BİR MÜLKİYET ALMAK

Boş bir ev satın almakla ilgileniyorsanız, göz önünde bulundurmanız gereken bazı şeyler var. Helen Williams, "Bir mülkün boş olması, ucuz olacağı anlamına gelmez" diye uyarıyor. 'Sahipler genellikle piyasa fiyatını soracaklar, ancak bu, gerekli onarım ve yenilemelerin maliyetini yansıtmalıdır.' Özel yenileme kredileri veya hibeleri mevcut olabilir, bu nedenle yerel belediyenize danışın veya tavsiye. Mülk listeleniyorsa veya koruma alanındaysa, kısıtlamalar geçerli olabilir - bunları karşılamanın olası maliyeti ve çabası mülkün boş kalmasının nedenlerinden biri olabilir.

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.