Evinizi Satmaya Çalışıyorsanız Yapmanız Gereken Kolay Onarımlar
Bu sayfadaki her öğe House Beautiful editörü tarafından özenle seçilmiştir. Satın almayı seçtiğiniz bazı ürünler için komisyon kazanabiliriz.
Taşınmayı mı düşünüyorsun? Satış süreci bazen uzun ve karmaşık olabilse de, evinizin satış hızını artırmanın yanı sıra değerini de artırmanın yolları vardır. Ve en iyi kısmı? Bu düzeltmelerin çoğu oldukça basit! Duvarları boyamak, bahçedeki yabani otları toplamak ve sadece evinize ekstra kapsamlı bir temizlik yapmak gibi şeyler aslında satışınızda bir fark yaratabilir.
Ancak onarımlara geçmeden önce şunları belirleyin: ne kadar harcamaya hazırsınız ve nerede o parayı harcamak istiyorsun. Başlamak için iyi bir yer, diğer yerel listelere bakmaktır. Daryl Fairweather, baş ekonomist kırmızı yüzgeçli, komşuların ne gibi iyileştirmeler yaptığını ve evlerini ne kadara satabildiklerini görmenizi önerir. Ayrıca dikkatli olmak istediğinize de dikkat çekiyor. üzerinde-geliştirmek. “Normal bir mahallede lüks bir ev mantıklı değil” diyor.
Peki ne kadar harcamalısın? Bu büyük ölçüde bölgenize bağlı olsa da, Brett Jennings, sahibi ve kurucusu
Tabii ki, bu yatırımların nereye gittiği konusunda akıllı olmakta fayda var. Karen Swanson, "Mutfaklar ve banyolar ev satıyor" diyor. New England Tasarım İşleri. "Ve oradaki tüm ev geliştirme gösterileriyle birlikte," diye devam ediyor, "alıcılar ilgili iş konusunda bilgili. Dolayısıyla bu alanlar ne kadar güzel görünürse o kadar iyi olur.” Bu, tam bir bağırsak yenilemesine ihtiyacınız olduğu anlamına gelmez, ancak küçük takaslar her şeyi değiştirebilir. Küçük onarımlardan biraz daha ilgili projelere kadar, evinizi satışa hazırlamak için yapmanız gereken her şeyi okuyun.
Boya
Evinizi piyasaya sürmeden önce boyamak, satışınıza inkar edilemez bir şekilde yardımcı olabilir. Jennings aslında olduğunu söylüyor yapabileceğiniz en önemli gelişme. Hem Jennings hem de Dolly ve Jenny Lenz Dolly Lenz Emlak Özellikle kendiniz yapabiliyorsanız, boyamanın nispeten düşük maliyetli olması nedeniyle yatırımınızdan en iyi getiriyi sağladığını kabul edin. Dolly Lenz ekibi, "Yeni boya, evinizi eski kokulardan arındırabilir, tüm bu lekeleri ve parmak izlerini kapatabilir ve alıcının hayal gücünü harekete geçiren yeni bir tuval sağlayabilir" diyor.
Ve yeni boya duvarlarla sınırlı değil. Evin dolaplarını boyamak da satış üzerinde olumlu bir etkiye sahip olabilir, ancak Jennings cesur renklerden uzak durmayı ve bunun yerine trend olan bir renk tonunu tercih etmeyi önerir. Swanson, boya rengi tercihlerinin genellikle bölgesel olduğunu ekliyor. "Kuzeydoğu açısından, insanlar beyaz mutfaklarını seviyor, bu yüzden bu genellikle güvenli bir bahis" diyor.
Donanım ve Aydınlatma Armatürlerini Değiştirin
Boya bir evin kıyafetiyse, donanımı ve aydınlatma armatürlerini aksesuarlar olarak düşünün. Her ikisinin de bir evi dekore etme yeteneği vardır ve onlarsız bir alan sıkıcı gelebilir. Çoğu zaman, aydınlatma ve donanım, potansiyel alıcılar için iyi ve harika bir ev arasındaki farkı yaratabilir, yani eski parçaları daha çağdaş muadilleriyle değiştirmek için zaman ayırmaya değer. Jennings, görünüşte küçük olan bu onarımların, yatırımınızı iki katına, hatta üç katına çıkarabileceğini söyleyecek kadar ileri gidiyor. Sonuçta, ilk izlenimler ana Jenny ve Dolly Lenz'e göre satış yapmak söz konusu olduğunda, bu izlenimi etkileyebilecek alanlara yatırım yapmak önemlidir.
Boyada olduğu gibi, donanım ve aydınlatma armatürleri için tercihler değişiklik gösterir, bu nedenle bölgenizde neyin trend olduğunu ve neyin satılması muhtemel olduğunu araştırmak yararlıdır. Bir öneriye mi ihtiyacınız var? Swanson, "Eski pirinç çok popüler, bu yüzden bunu seçmek ve belki de eski pirinçten ucuz bir sarkıt lamba eklemek muhtemelen büyük bir etki yaratacaktır" diyor.
Çevre düzenleme
Potansiyel alıcılar, kendilerini baktıkları evde yaşarken hayal edebilmek isterler. Yabani otlarla dolu bir avluya çıkmak, bu görüşü bulanıklaştırma riski taşır. Dolly ve Jenny Lenz'in belirttiği gibi, "Çaba eksikliği, satış sürecinizi daha başlamadan öldürebilir." “Bu insanların durup arabalarından inmelerini istiyorsunuz, arabayla geçip gitmelerini değil” diye ekliyorlar. Çiçek tarhlarındaki yabani otları ayıklamak veya çamurlu yerlere talaşları bırakmak gibi kolay düzeltmeler, her gün eve gitmeyi hayal eden potansiyel bir alıcı için tüm farkı yaratabilir. gün.
Bozulan Her Şeyi Onarın
Bu açık görünse de, ne kadarının gözden kaçırıldığına şaşıracaksınız. Dolly ve Jenny Lenz, “Kimse ışıkları açılmayan, gölgelikleri açılmayan veya kapıları sıkışmış bir eve girmek istemez. Bir mal sahibi olarak, bir şeyin bozulduğunu bile bilmiyor olabilirsiniz, ancak seçici bir alıcı kesinlikle evinizin kusurlarını sıfırlayacaktır. Kendinizi alıcının yerine koyun ve sorunları aramak için oda oda dolaşın. Herhangi bir bariz kusuru düzeltmek gelecekte temettü ödeyebilir.”
Döşeme
Tamam, bu, boya silindirinden çıkmak veya bir öğleden sonra bahçe işleri yapmak kadar kolay olmayabilir, ancak Jennings'e göre satışınızda oldukça büyük bir fark yaratabilir. Boyamanın yanı sıra döşeme, yatırım getirinizi en üst düzeye çıkarabilecek başka bir gelişmedir. Çizik, eskimiş zeminler size çok önemli görünmeyebilir, ancak bir alıcı için bu, taşındıktan sonra düzeltmeleri gereken başka bir şeydir. En azından, onarımları kendiniz yapamıyorsanız, işin alıcınıza geçmesi için bir tahmin alın.
House Beautiful'i takip edin Instagram.
Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.
