Mülk Değerini Düşürebilecek 5 Şaşırtıcı Ev Özelliği - Mülk Fiyatını Düşürme

Daha önce nasıl bir Bahçe kulübesi, kaliteli banyo fayansları ve bir açık plan mutfak/yemek odası hepsi mülkünüzün değerini artırmanın harika yollarıdır.

Ancak evinizdeki hangi özellikler mülkünüzün değeri üzerinde gerçekten olumsuz bir etkiye sahip?

Ev Güzel İngiltere ev satın alma şirketinde emlak uzmanı olan Elliot Castle ile konuştu, WeBuyAnyHome.com, evinizin değerini düşürebilecek daha az bilinen sorunları bulmak için - ve bunlar biraz sürpriz olabilir.

Elliot'un mülkünüzün değerini azaltabilecek beş beklenmedik özelliğini öğrenmek için okumaya devam edin…

1. Yüzme havuzları

Yüzme havuzlarının genellikle zenginlik göstergesi olduğu düşünülür ve bu nedenle mülkünüzün değerini düşürmeleri şaşırtıcı olabilir. Bunun nedeni, bazı alıcıların havuzlu veya diğer suları olan mülkleri satın almak konusunda isteksiz olabilmeleridir. özellikleri, gereksiz ek masraflar ve üzerinde gerekli olan ekstra bakım olarak değerlendirebilecekleri için ev.

Küçük çocukları olan kişiler de havuzu mülk için tehlikeli bir unsur olarak görebilir. Havuzun bakımı kötüyse veya bakımsızsa, bu durum evinizin değerini de olumsuz etkiler.

Tabii ki, doğru koşullar altında, örneğin çok sayıda konutun bulunduğu bir mahallede yaşıyorsanız, bir havuz evinize değer katabilir. Yüzme havuzları, havuz bahçenin çoğunu kaplamaz ve stili evinize ve mahallenize uygun ve uyumludur. Potansiyel bir havuz kurulumunu düşünürken artıları ve eksileri değerlendirmek önemlidir.

2. Dönüştürülen yatak odaları

Birçoğu için, ilk mülk satın alırken heyecan başlar ve yeni alanımızı kendi zevkimize uyacak şekilde iyileştirmenin yollarını hayal etmeye başlarız. Örneğin, evinizin tüm şeklini değiştirmeye fazla kapılmamak önemlidir.

Satın aldığınız mülkün üç yatak odası varsa ancak birinden kurtulmak için diğerini genişletmek istiyorsanız veya belki birini banyoya dönüştürmek istiyorsa, bunu yapmak, ürünün değeri üzerinde zararlı bir etkiye sahip olabilir. senin evin.

Evinizde ne kadar çok yatak odası varsa, o kadar yüksek fiyat verebilir. Emlakçılar, aynı pazarda diğer benzer evlerin ne için satıldığına bakarak liste fiyatlarını belirler ve yatak odası sayısı iki mülkü karşılaştırmak için kullanılan önemli bir özelliktir. Yani yatak odalarını ortadan kaldırmaya başladığınızda, esasen evinizin karşılaştırılabilir değerini değiştiriyorsunuz.

Mülkünüzü satma zamanınız geldiğinde çoğu kişinin Aradıkları yatak odası sayısına göre mülk araması yapın, bu da mülkünüzü aramanın dışında bırakabilir tamamen.

3. kendin yap tadilatları

Kendin yap tadilatları birçok ev sahibi arasında popülerdir ve çoğu durumda daha ucuzdurlar ve profesyonel tadilatlar kadar başarılıdırlar - doğru şekilde yapıldıkları sürece.

Ancak, satmaya geldiğiniz zaman kötü yapılmış bir tadilat düzeltilmezse veya yeniden yapılmazsa, mülk değerlemenizde çarpıcı bir düşüş görebilirsiniz. Doğru yapılmadığı takdirde profesyonel tadilatlar bile evinizin değeri üzerinde olumsuz etkiler yaratabilir.

Alıcılar, işinizi yeniden yapmak için para harcamaları gerektiğini düşünürlerse, satın alma işleminden tamamen kaçınmaları veya daha düşük bir fiyat istemeleri daha olasıdır.

Yaptığınız herhangi bir tadilat hakkında dikkatlice düşünmek çok önemlidir. Bunları kendiniz yapıyorsanız, işi doğru bir şekilde tamamlamak için uygun bilgi ve donanıma sahip olduğunuzdan emin olun. Tadilat işlerinizi dış kaynaktan alıyorsanız, inceleme sitelerini kontrol ederek ve öneriler isteyerek saygın bir şirketle çalıştığınızdan emin olun. Kötü yapılan DIY işleri, sorunun ciddiyetine bağlı olarak mülkünüzün değerinde büyük bir düşüşe neden olma potansiyeline sahiptir.

4. Evcil Hayvanlar

Koklamak, yaramazlık yapmak veya kirli evcil hayvanlar, özellikle de çok fazla hayvanınız varsa, istediğiniz fiyatta yüzde 5'e varan indirime neden olabilir. Potansiyel alıcılar, güncelleme veya onarım maliyetine neden olabilecek herhangi bir şey arayışında olacaklardır. Çizikler, çiğnemeden kaynaklanan hasarlar, lekeler ve kokuların tümü evcil hayvan hasarının eşantiyonlarıdır.

Evinizi potansiyel alıcılar için hazırlamadan önce, evinizi evcil hayvan öncesi değerinden satmayı umuyorsanız, herhangi bir hasar ele alınmalıdır.

Evcil hayvan kokusu en büyük sorundur - kalıcı kokular, onları tamamen ortadan kaldırmak için önemli temizlik gerektirebilir. İlk izlenimler son derece önemlidir ve alıcılar yoğun bir hayvan kokusuyla karşılanırsa, teklif vermeden önce iki kez düşünebilirler.

Endişelenmeyin, bu sevgili hayvanlarınızdan kurtulmanız gerektiği anlamına gelmez - sadece onları korumak için bilinçli bir çaba gösterin. Verebilecekleri herhangi bir zararın yanı sıra sık sık banyo yaptırarak hijyenlerine ve kokularına çok dikkat ederler. Ayrıca, görüntülemelere ev sahipliği yaparken tamamen yoldan çıktıklarından emin olun ve kaselerini, yataklarını ve oyuncaklarını gözden çıkarın. Bir alıcı evinizde ne kadar az evcil hayvan görürse o kadar iyidir.

5. baş belası komşular

Kötü komşular, mülkünüzün değeri üzerinde potansiyel olarak en büyük olumsuz etkiye sahip olabilir. Eviniz ne kadar güzel olursa olsun, aşağıdaki özelliklerden herhangi birini taşıyan komşularınız varsa başınız belaya girebilir:

• Gürültülü
• Düşmanca, kaba veya agresif
• Düzensiz veya aşırı büyümüş bir bahçe
• Dağınık veya harap bir mülkün dış cephesi
• Bindirilmiş pencereler
• yüksek sesle evcil hayvanlar
• Arabanızın içinde veya karşısında park etme
• Sık sık yüksek sesle tartışır
• Sık sık gürültülü partilere ev sahipliği yapın
• Anti-sosyal saatlerde kendin yap veya ev işi yap
• Sınır anlaşmazlıklarına karıştı

Kötü komşular, evinizin değerinden on binlerce pound düşürme potansiyeline sahiptir. Zorluk, yasa gereği, komşularınızla yaşadığınız sorunları, mülkünüzü satmayı zorlaştırabilecek potansiyel alıcılara açıklamanız gerektiğidir.

Sorun davranışsalsa, çözülmesi daha zordur, ancak sorun komşunuzun mülkü görünümündeyse, bunu yönetmenin yolları vardır. Komşunuzla evdeki iyileştirmeler hakkında iletişim kurmak ilk adım olacaktır ve durumu sakince açıklamak lehinize çalışabilir. Komşunuz, kendi mülkünün değerine verdikleri zararın farkında olmayabilir ve birlikte, ikinizin de işine yarayacak bir anlaşmaya varabilirsiniz.

---

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.