Ev Alıcısı Hibeleri ve Yardım Programları

Nasozi Kakembo Bir ev satın almaya karar verdiğinde Brooklyn'de oğluyla birlikte yaşıyordu. Bir yer değişikliği ve kapsamlı bir ev satın alan yardım programı araştırması, onu kapanışta 0,73 ABD doları dışında her şeyi kapsayan bir programa yönlendirdi.

Üç yıl önce New York'ta yaşıyordum ve bir ev satın almayı düşünüyordum. Açıkçası, bu bir çok rekabetçi pazar. Ve orada 12 yıl yaşadıktan sonra, şehrin beni biraz yıprattığını hissettim. O zamanlar 2. sınıfa giden, şimdi 5. sınıfa giden bir oğlum var ve okul ve mahalle açısından biraz daha kolay ve sadece farklı bir yaşam kalitesi arıyordum.

Doğup büyüdüğüm Maryland'de bir ailem var ve "Geri dönsem nasıl görünürdü?" diye düşünmeye başladım. Böylece oğlum ve ben güneye taşındık.

Serbest meslek sahibi olduğum için hemen bir ev satın almak istemedim. Sonra Johns Hopkins için çalışmaya başladım, bu yüzden ipotek başvurusunda bulunmadan önce bunu biraz halletmek istedim. Tam bir acemi değildim: Her zaman gayrimenkulle ilgilendim ve Şehir Planlama alanında yüksek lisansım var. Parmağımın nabzında olmasını seviyorum.

Ama yine de en uygun aday olabilmem için ipotek şirketlerinin başka ne düşündüklerini anlama ve araştırma süreciydi.

İşte aradıkları şey: istikrarlı bir işveren ve tasarrufta biraz para. Ve gerçekten borcunuzun gelir oranını karşılaştırıyorlar. Benimki okul nedeniyle ideal değildi, bu yüzden benim için gerçekten en büyük engel buydu; Okul kredilerini değiştirebildiğim ve oranı düşürebildiğim zaman bile, zorluk, yeterli ön ödemeye sahipken yeterince ödeme yapmaktı. Biraz param olduğunda, onu kullanmak yerine borcumu ödemek zorunda hissettim. Bence bu, Y kuşağının sorunlarından biri: Çok fazla öğrenci kredisi borcumuz var. Ev sahibi olmak için caydırıcıdır. Yani bu gerçekten yorucu bir şeydi.

Başka bir yolu olmalı diye düşündüm. Diğer her şey kontrol edildi: Harika bir kredi puanım, harika bir işim vardı ve paramdan sorumluyum. Arada sırada kampüslerin etrafındaki belirlenmiş ceplerde ev sahibi teşvikleri hakkında bir şeyler duyardım. Ev sahipliğini düşünmeye gerçekten hazır olduğumda, kelimenin tam anlamıyla "Ev Sahipliği Hibesi" ni google'da aradım. Çeşitli şeyler vardı: NACA adlı ulusal bir program ve birkaç farklı program türü. Maryland eyaletinden ev sahiplerine belirli bir miktar öğrenci kredisi ile yardım sunan borç. Bazıları biraz kafa karıştırıcıydı ve bazıları benim için doğru paket değildi, ancak bir ilçe programına rastladım ve bir giriş oturumuna gittim.

Bunların çoğu kredisi kötü olan insanlar içindir, ama bu benim sorunum değildi; benimki tam anlamıyla sadece peşinattı. Sonuç olarak, program özellikle peşinat ve 15.000 $'a kadar olan kapanış maliyetlerine yardımcı olmak içindi. Gelire dayalıydı, ancak yönergeler orta gelirliydi. Bu yüzden bu programa kaydoldum. Bir ipotek kredisi veren ile bir ev danışmanlığı atölyem vardı ve ardından kredi raporumu, ödeme taslaklarımı yazdırmak ve hepsini gözden geçirmek zorunda kaldığım bire bir. Ayda her şeye ne kadar harcadığınız konusunda sizi gerçekten inceliyorlar. Bunlar tesadüfi ama artıyor. 30 günlük bir kapanış oldu.

İhtiyaçlarımıza göre evi buldum. İstek listem, New York dışında dünyanın birçok yerinde normal olan şeylerdi, bulaşık makinem olması gerektiği gibi! Emlakçım, "Evet, her yerde bulaşık makinesi var" dedi. Ama 12 yıldır bulaşık makinem yoktu - bu benim için paha biçilemezdi!

Açık alan, bulaşık makinesi, çamaşır/kurutma makinesi ve kendi park yerim olan bir yer bulabildim. Tamamen orta sınıf bir mahallede üç yatak odalı, üç banyolu bir yer. Oğlumun kendi banyosu var ve benimki ana katta, onun alanı üst katta, bu yüzden aramızda biraz boşluk var. Bu bizim için gerçekten mükemmel bir ev ve peşinat ve kapanış için bu tutarı almamış olsaydım bu mümkün olmazdı. Artı, emlakçım daha sonra satıcının kapanış için %2 katkıda bulunacağını sözleşmeye koydu ve sonra ilçe programından aldığım 15.000$, kapanışta bana sadece 0.73$ bıraktı. Kredi puanım yüksek olduğu için, o zaman hala mümkün olan en iyi ipotek oranını alabiliyordum.

Satın aldıktan sonra, taşındıktan sonra evimi bir dizi DIY projesiyle tamamen değiştirdim. Mutfakla başladım: Dolapları grimsi maviye boyadım ve yeni donanım ekledim, bu en zor kısımdı çünkü 30'a yakın dolap var - bu da 60 delik açmam gerektiği anlamına geliyordu! Arada mola vermem gerekiyordu. Ardından tezgahlara mermer yapışkanlı kağıtlar da ekledim ve Brooklyn'deki dairemde sahip olduğum aynı IKEA raflarını yerleştirdim. Metro döşemesi istediğimi biliyordum - bu New York geçmişime bir selamdı - ve kendim yaptım. Bu ters tepkiyi yapmak çok ödüllendiriciydi; bütün mutfağı yaptı. Ve bunu yapması için başka birine para vermiş olsaydım, bu çok para olurdu. Bu evin oldukça maceralı olduğunu söylemek güvenli.

---

House Beautiful'i takip edin Instagram.

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.