Mülkiyet trendi: Düz paket ev

Geleneksel tuğla ve harçtan yapılmış evlere göre daha hızlı ve daha ucuz inşa edilirler ve son olarak konut yetkililer, düz paket evlerin veya modüler evlerin konutlarımıza verilen yanıtın bir parçası olduğunu kabul ediyor kriz. Şimdiye kadar, çoğunlukla onlar tarafından tercih edildiler. müstakil ev arayan aileler bu benzersizdir, ancak kendi kendine inşa etmenin zorlukları yoktur. Ve bu seçenek kalırken, düz paket artık toplu konutlarda ve mevcut evleri genişletmek için başka kullanımlara da sunuluyor. Bu yeni seride, çarpıcı, ısmarlama özelliklerden başlayarak modüler muhafazadaki en büyük gelişmelere bakıyoruz.

ÖZEL BİR DÜZ PAKET İÇİN TEMEL KILAVUZUNUZ

Düz paket veya modüler evler çoğunlukla bir fabrikada inşa edilir, genellikle sıvalı duvarlara ve aşağıdakiler gibi armatürlere kadar. mutfaklar ve duvarlara monte edilmiş banyolar. Daha sonra bir araya getirilmeye hazır olarak siteye teslim edilirler. çoğu gibi yapı bir fabrikada örtülü olarak yapılır, kötü hava işleri durduramaz, bu verimli bir yöntemdir. Genellikle geleneksel bir yapıdan yüzde 25'e kadar daha ucuzdur ve birçok çevre dostu özelliği içerebilir.

Birleşik Krallık'ta, bu bina tarzı esas olarak kendi kendine inşa edenler veya özel inşaatçılar tarafından tercih edilmiştir - modüler olduğu yerlerde şirketler, sahibinin tam özelliklerine göre bireysel bir arsa üzerinde bir ev inşa eder - ve buradaki sayılar küçük. Hukuk bürosunun raporuna göre Pinsent Masonlarİngiltere'de her yıl inşa edilen 200.000 yeni evden sadece 15.000'i modülerdir. Tarihsel olarak, savaş sonrası İngiltere'de inşa edilen düşük kaliteli prefabrik yapılarla ilişkilendirilmekten acı çektiler. Ancak modern malzemeler ve yapım yöntemleri, evlerin sağladığı esneklik ve üretim, daha fazla insanın, ipotek sağlayıcılarının ve konut yetkililerinin onları uygun bir seçenek.

Şimdiye kadar, modüler evler, aşağıdakiler gibi Avrupa şirketleri ile ilişkilendirildi. Huf Haus veya Scandia HusAlman, İskandinav ve hatta Estonyalı şirketlerin öncülük ettiğine şüphe yok. Şimdi İngiliz firmaları kendilerini iyi tasarlanmış, kaliteli modüler evlerin sağlayıcıları olarak kuruyorlar.

NEDEN YAPILIYORLAR?

Düz paket evler çoğunlukla düz, pürüzsüz bir yüzey sağlayan SIP'lerden (Yapısal Yalıtımlı Paneller) inşa edilir. Dışarıdan, çağdaş bir görünüm için sedir veya karaçam kaplama veya çinko ile dekore edilebilirler, çevreyi tamamlamak için geleneksel boyalı veya lekeli hava tahtası ve tuğla veya taş astarlar binalar. Bazı şirketler daha çevre dostu malzemeler arıyor. Bambu Yaşam Evleri adından da anlaşılacağı gibi, bambudan modüler evler inşa eder!

SEÇENEKLER NEDİR?

• Anahtar teslimi Tam özelliklerinize göre inşa edilmiş tamamen bitmiş evler.

• İhtiyacınız olan tüm parçaları – zemin, tavan, duvarlar, kapılar, pencereler vb – içeren Shell veya Bare Bones üniteleri, ancak hepsini kendiniz bir araya getiriyorsunuz. Kendi kendini inşa ediyorsan, bu iyi bir paket olabilir.

• Temel Yapı – parçaları şirket sağlar ve bir araya getirir, ancak döşeme, mutfak ve banyo gibi temel unsurlara siz uyuyorsunuz.

ONLARI ÖZELLEŞTİREBİLİR MİSİNİZ?

Teoride, eviniz tam olarak hayalinize göre uyarlanabilir, ancak ne kadar ısmarlama ve cömert olursanız, o kadar pahalıya mal olur. Bu evler fabrikalarda inşa edildiğinden, işin kalitesi ve tutarlılığı standart hale geliyor ve birçok üretici bir model kataloğu üzerinde çalışıyor. Bununla birlikte, genellikle yüksek kaliteli malzemeler kullanarak ısmarlama tasarımlar yaratmaya heveslidirler, müşterinin tercih ettiği şey budur. Maliyetleri düşük tutmanız gerekiyorsa, muhtemelen oda boyutları, tavan yükseklikleri ve kapı açıklıkları için üreticinin standart boyutlarıyla çalışmanız gerekecektir. Herhangi bir şeye karar vermeden önce, seçtiğiniz modelde nelerin mümkün olduğu hakkında şirketin tasarımcısı veya mimarı ile konuşmaya değer.

ENERJİ VERİMLİ Mİ?

Evet, dahil etmek kolay enerji tasarrufu yalıtım ve üçlü cam gibi önlemler. Birçoğu şu şekilde sertifikalandırılmıştır: Passivhaus standardı, mümkün olan en yüksek enerji verimli yapı. Nick Newman, "Pek çok insanın düşük etkili bir şekilde yaşamayı düşündüklerini görüyoruz: beş yatak odalı yönetici evinden uzaklaşmak ve düşük etkili hatta "küçük eve" geçmek," diyor Nick Newman. stüdyo kabuğu, kendi inşaat sistemi U-Build'e öncülük eden bir Birleşik Krallık mimari pratiği. 'Zemin alanı, maliyet ve çevresel etki açısından büyük bir faktördür, bu nedenle daha büyük bir zemin alanına para harcamaktan daha küçük, daha yeşil bir tasarıma gitmek genellikle daha iyidir. Anahtar, iyi tasarım ve gerçekten kullandığınız ve zamanınızı harcadığınız alana kapsamlı bir bakış.'

PLANLAMA İZNİ HAKKINDA?

Arazi satın almadan önce, belediyenizin planlama departmanına, düz paket bir ev için izin verilebileceğini kontrol edin. Daha sonra prensipte anlaşıp araziyi satın aldıktan sonra modüler şirketiniz tam izin almak için sizinle birlikte çalışmalıdır. Modüllerden oluştukları için bu evler mimari olarak ilgi çekici olabilir ve kendi arazilerinde durduklarında çarpıcı görünebilir. Ancak düz çantalar sıradan bir sokaktaki arazide de inşa edilebilir, bu durumda muhtemelen sokak manzarasına uymaları gerekecektir.

İpotek ALMAK NE KADAR KOLAY?

Studio Bark'tan Nick Newman, "Yapısal garantiler genellikle yeni inşaatlar için finansman sağlamanın anahtarıdır" diyor. Kendi kendini inşa eden pazarın sorunu, birçok yapısal garanti sağlayıcısının "tuğla" etrafında tasarlanmasıdır. ve aşağıdakiler gibi enerji ve karbon yoğun süreçleri destekleyen "geleneksel inşaat yolunu bloke edin" beton. Çok fazla çalışmadan sonra bir miktar başarı elde etmemize rağmen, modern inşaat yöntemlerinin uyması doğası gereği zordur!'

İpotek sağlayıcınızın, üretici tarafından kullanılan yapı sistemini aşağıdakilerden biri olarak tanıdığını kontrol edin. 'standart inşaat' ve planladığınız evin karavan ve mobil evler. Ayrıca paranın nasıl ödünç verileceğini de tartışın; inşaat şirketinize aşamalı olarak ödeme yapılması gerekebilir ve bu nedenle 'aşamalı' bir krediye ihtiyacınız olacaktır. Michael Holmes, "Sigortacılarınızla veya modüler ev şirketinizle 10 yıllık bir garanti vereceklerini kontrol edin, çünkü bu, yeni evler için tüm ipotek kredisi verenlerin bir gereğidir" diyor. Ulusal Özel ve Kendi Kendine İnşa Derneği (NaCSBA).

Ayrıca bu seride, prefabrik teraslı evlere ve düz paketin mevcut evinize alan eklemenize nasıl yardımcı olabileceğine odaklanacağız.

DAHA FAZLA BİLGİ İÇİN...

• boklok: Ikea tarafından geliştirilen bu modüler ev şirketi, daha uygun fiyatlarla tasarım ve sürdürülebilir referanslar konusunda yüksek.

• inşaatçı: İrlanda'da bulunan büyük ölçekli modüler beton yapı sistemi.

• Kabin Evi: Passivhaus Low Energy standardına göre önceden tasarlanmış bir dizi ev sunan İskoç merkezli şirket.

• Kremalı: Kit evlerinin 3D modellemesini sunan mimari ve planlama deneyimine sahip Estonyalı yazılım geliştiriciler.

• Dan-Wood: Aslen Birleşik Krallık'ta acenteleri olan bir Polonyalı şirket, anahtar teslimi bir hizmet sunuyor, yapının yanı sıra iç mekanın tüm yönlerini yönetiyor.

• HebHome'lar: Ana resimdeki muhteşem Pitlochry evi de dahil olmak üzere sürdürülebilir malzemelerden yapılmış şık ve basit kit evler sağlar. Upside Down evi olarak adlandırılan bu eve bir köprüden giriliyor.

• Huf Haus: Çok tanınan tasarımlara sahip orijinal deste paket sağlayıcılarından biri olan bu Alman şirketinin artık Surrey'de köklü bir showroom'u var.

• katus: Bu ileri görüşlü Estonya işletmesi, benzersiz çağdaş ahşap tasarımlar sunmaktadır.

• stüdyo kabuğu: Geçen yılki Grand Designs sergisinde prömiyeri yapılan U-Build evine öncülük eden Londra şirketi.

Bu makaleyi beğendiniz mi? Haber bültenimize kaydolun Bunun gibi daha fazla makalenin doğrudan gelen kutunuza teslim edilmesini sağlamak için.

ÜYE OLMAK

---