Modüler Binalar: Flat Pack Modern Daireler ve Teraslı Evler

Şimdiye kadar, fabrika yapımı evler, çoğunlukla bireysel evler için özel veya kendi kendine inşa edenler tarafından tercih edildi, ancak Düz paket sistemi, yüzlerce modern daire ve teras sağlamak için İngiltere genelinde giderek daha fazla kullanılmaktadır. evler.

MODÜLER EV NEDİR?

Özel yapım olup olmadığı ev veya bir blok daireler, bu mülkler esas olarak bir fabrikada inşa edilir, hava koşullarından etkilenmez ve bir kamyonun arkasında bir araya geldikleri yere teslim edilir - bu nedenle düz paket terimi. Teknik adı aslında Modern İnşaat Metodu'dur ve Ideal Modular Homes'dan Luke Barnes'a göre: 'Bizim Son teknoloji ürünü fabrika, müstakil evlerden çok katlı evlere kadar sürekli olarak hassas tasarlanmış evler sunabilmemizi sağlıyor. apartman blokları. Banyolar, mutfaklar, döşeme ve aydınlatma gibi dahili özelliklerin tümü ev sahaya gelmeden önce monte edilmiş halde yüzde 97 fabrikada tamamlandı. Kaplama, pencere ve kapı gibi dış elemanlar da fabrikada üretilerek yerinde çalışma en aza indirilir ve verimlilik en üst düzeye çıkarılır. Yerleştirildikten ve kurulduktan sonra evler yaşamaya hazırdır.'

NEDEN YAPILIYORLAR?

Çoğu inşaatçı, birkaç kat yüksekliğinde binalar oluşturmaya yetecek kadar büyük ve güçlü devasa panellere dönüştürülebilen bir Çapraz Lamine Kereste (CLT) kullanır.

NEDEN MODÜLER?

Prefabriklerin toplu inşası yeni değil - tasarımlar savaş sonrası modaydı ve çoğu ayakta kaldı. Şimdi, modern malzemeler ve yapım yöntemleri ile üretim hızı, geleneksel tuğla ve harç özelliklerinden daha ucuz ve daha hızlı inşa edilmeleri anlamına geliyor. Sonuç olarak, daha fazla geliştirici, ipotek sağlayıcısı, konsey ve konut yetkilisi, bunları tekrar geçerli ve yüksek kaliteli bir seçenek olarak görüyor. Saha dışı inşaatın, geleneksel tekniklere kıyasla maliyetleri yüzde 25 oranında azalttığı, israfı azalttığı tahmin ediliyor. yüzde 50'ye kadar ve uç kabin o kadar iyi yalıtılmış ve hava geçirmez ki, yakıt faturaları kişi başına en az 20 sent.

NEREDE İNŞA EDİLİYORLAR?

Büyük ve küçük düzinelerce şirket, fabrikalar açıyor - özellikle de Hükümetin bir mükemmellik merkezi oluşturmak istediği Midlands ve Kuzey İngiltere'de - bu fabrikaları inşa etmek için. İngiltere'nin yılda 300.000 yeni eve ulaşmasına yardımcı olmak için Homes England, konseyler ve konut birlikleri gibi ajanslar tarafından milyonlarca sterlin dökülüyor. hedef.

AMA İYİ GÖRÜNÜYORLAR MI?

Konseptten tamamlamaya kadar dahil olan mimarlarla, harika tasarım bilgilerine sahipler. Ev tarafından kentsel sıçramaÖdüllü geliştirici Urban Splash'ın Japonya'nın en büyük müteahhiti Sekisui House ve Homes England ile ortaklaşa sahip olduğu, mimariye sahip George Clark - ilk evlerinden birini tasarlayan - hissedarları arasında.

NE KADAR HIZLI BİTİRİLEBİLİRLER?

Birkaç gün içinde. İki veya üç katlı şehir evi ve konak ev apartman blokları sunan Urban Splash'tan Guy Ackernley şöyle diyor: 'Şehir Evi tasarımımız Hammaddelerin fabrikaya girdiği andan kamyonlarımızdan birine yüklenip fabrikaya teslim edildiği güne kadar inşa edilmesi yaklaşık 15 gün sürer. alan. Ayrıca, siteyi yeni evler için hazırlamak için yaklaşık altı hafta süren küçük bir yerinde ekibimiz var. Genel olarak bu süreç gerçekten verimli.'

TASARIMLAR ESNEK Mİ?

Dışarıdan aynı görünseler de, farklı yaşam tarzları ve aile durumları için bir dizi yerleşim seçeneği sunan firmalarla tasarımlar içeride çok farklı olabilir. Örneğin House by Urban Splash's Town House, 72 yerleşim seçeneğinde mevcuttur. Guy Ackernley şöyle diyor: 'Müşteriler kimlik kutuları istemiyor - ve bireysel özellikler fabrika ortamında teslim edilebilir.

'Müşteriler, şehir evlerinin kompozisyonunu tamamen kendi isteklerine bakılmaksızın seçebilirler. komşular. Bu, ne kadar alan istediklerini, nasıl yaşamak istediklerini, açık plan yaşam isteyip istemediklerini ve yatak odaları üst katta veya alt katta olmak. Onlar da kendi bitişlerine karar verebilirler.' Ve birkaç yıl sonra bina sakinleri farklı bir oda konfigürasyonu isterlerse, iç duvarlar sıklıkla hareket ettirilebilir. Hatta bazı şirketler asansör gibi yeni unsurlar bile ekleyebilir.

NE KADAR TUTUYORLAR?

Fiyatlar tür, boyut ve konuma göre değişmektedir. İdeal Modüler Evler'in OURHome'u 87.000 Sterlin'den başlarken, House by Urban Splash'ın iki yatak odalı Mansion House daireleri 320.000 Sterlin'den başlar. Muhtemel alıcılar her zamanki gibi bir ipotek başvurusunda bulunabilirler ve bazıları Hükümetin Satın Alma Yardımı planına hak kazanabilir.

Geleneksel olmayan inşaat yöntemleri kullanılarak sınıflandırılan modüler mülkler, The Buildoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS) adı verilen kendi akreditasyonlarına sahiptir - The tarafından geliştirilmiştir. Royal Institute of Chartered Surveyors, Lloyds' Register EMEA ve Council of Mortgage kredi verenler (CML), diğerlerinin yanı sıra, mülkün en az 60 dayanacağını garanti eder. yıllar. Bazıları ayrıca, kendileri tarafından onaylanan bir inşaat yöntemi kullanmışlarsa 10 yıllık Ulusal Ev İnşaat Konseyi garantisine veya 10 yıllık Checkmate garantisine sahiptir.

Urban Splash'tan Guy Ackernley'nin dediği gibi: 'Kullanılan malzemelerin ve işlemlerin çoğu oldukça gelenekseldir; hepsi sektörde kendini kanıtlamış ahşap çerçeveler, marangozlar, tesisatçılar ve elektrikçiler. Kaldırılmak ve taşınmak üzere tasarlandıkları için bu evlerde bir miktar sağlamlık da vardır.'

NEREDEN BİR SATIN ALABİLİRİM?

Şu anda ülke genelinde yüzlerce ev inşa eden düzinelerce şirket var. Bazılarının minimum siparişi vardır, bu nedenle toplu alım yapan konut dernekleri veya geliştiricilerle çalışma olasılığı yüksektir, ancak bireysel olarak satan başkaları da vardır - bu nedenle ayrıntılar için web sitelerini kontrol ettiğinizden emin olun. İşte sadece birkaçı:

• Urban Splash tarafından ev

Şu anda Manchester'da New Islington'da, Birmingham'da Port Loop'ta inşa ediliyor ve yakında Northstowe, Cambridgeshire ve Wirral Waters, Merseyside'da hizmete girecek. Urbansplash.com.tr

• İdeal Modüler Evler

Merkezi Liverpool'da olan şirketin bir fabrikası ve iki showhome'u var. Her ev tarzı için bir minimum sipariş vardır. idealmodularhomes.com.tr

• Boklok Konut İngiltere

Ikea tarafından geliştirilen modüler ev şirketi Worthing, Bristol ve Peacehaven'da inşa ediyor. boklok.co.uk

• Berkeley Modüler

Northfleet, Kent'te yeni bir fabrika ile Berkeley Group'a yeni bir ek. berkeleygroup.com.tr

• Hukuki ve Genel Modüler

İngiltere'nin önde gelen finansal hizmet gruplarından biri, ev inşasına ve kentsel dönüşüme milyonlarca yatırım yaptı. Leeds'de yeni bir fabrikası var. legalandgeneral.com/modular

• Cep Yaşamı

Uygun fiyatlı evlerde uzmanlaşmıştır. Kısa süre önce Londra Belediye Başkanı ile, başkentte ilk kez alıcılar için, piyasa satışlarından en az yüzde 20 daha ucuza satılmak üzere fabrika inşa eden evler için ortaklık kurdu. cepliving.com

• House Beautiful dergisine bugün abone olun ve sadece 15 £ karşılığında 6 sayı alın, her ay doğrudan kapınıza teslim.

---

Bu makaleyi beğendiniz mi? Haber bültenimize kaydolun Bunun gibi daha fazla makalenin doğrudan gelen kutunuza teslim edilmesini sağlamak için.

ÜYE OLMAK