Yeni Evinizi Nasıl Finanse Edersiniz: ISA'lar, İpotekler, Hisse Senedi

İster bir ilk kez alıcı, 'sonsuza dek evinize' taşınmak, aile üyelerine mülk merdivenine yardımcı olmak veya mülkten para kazanmanın yollarını bulmak istemek evinizin değeri, mevcut şemalar ve ürünlerle ilgili rehberimiz size yardımcı olacaktır…

İLK KEZ ALICILAR

Mülkiyet merdivenine ilk adımınızı atmak kolay değildir, ancak yardım bulmanın birçok olası yolu vardır.

• Ömür boyu ISA'lar

18-39 yaşları arasındaysanız, bir Ömür Boyu ISA (LISA) - özellikle ilk eviniz için (450.000 £ altında olması gereken) veya emeklilik için tasarruf etmenize yardımcı olacak bir tasarruf hesabı alabilirsiniz.

50 yaşına gelene kadar her vergi yılında LISA'nıza her vergi yılı için 4,000 sterline kadar saklayabilirsiniz ve Hükümet bunu yüzde 25'lik bir bonusla tamamlayacaktır. Ancak dikkatli olun: Bir ev satın almadan veya emekli olmadan önce parayı çekerseniz, bonusu kaybedersiniz ve yüzde 25'lik bir ceza alırsınız, yani başladığınızdan daha azıyla bitirebilirsiniz. Görmek gov.uk/lifetime-isa daha fazlası için.

• Ortak mülkiyet

Bu programda, bir mülkün yüzde 25'i ile yüzde 75'i arasında herhangi bir şey satın alabilir ve daha sonra kalan kısım için indirimli kira ödeyebilirsiniz. Depozito için mülk fiyatının en az yüzde beşine ve sahip olacağınız kısım için bir ipoteğe ihtiyacınız olacak.

• Satın almak için yardım: Hisse Senedi Kredisi

İlk beş yıl için faizsiz olan Satın Alma Yardımı: Sermaye Kredisi, 600.000 £'a kadar olan mülkler için mülk fiyatının yüzde 20'sini (Londra'da yüzde 40'a kadar) ödünç almanıza olanak tanır. Geri kalanı için bir ipoteğe ve yüzde beş depozitoya ihtiyacınız olacak. Daha fazla bilgi edinin helptobuy.gov.uk.

• Aile ipotekleri

Barclays Family Springboard veya Halifax Boost gibi aile ipotekleri, bir aile üyesinin veya arkadaşının depozitolarıyla ilk kez alıcılara yardım etmesine izin verir. Genellikle bu, evin satın alma fiyatının yüzde 10'unu belirli bir yıl boyunca garantör olarak sabit vadeli bir tasarruf hesabına koymaları ile çalışır. Alıcı ipotek ödemelerinde temerrüde düşmediği sürece parasını faiziyle birlikte geri alır. Çok sayıda farklı ürün türü mevcuttur, bu nedenle araştırmanızı yapmanız gerekir.

YUKARI HAREKET

Daha büyük bir yere ihtiyacınız olduğu veya taşınmayı planladığınız için taşınma zamanı geldiyse, mevcut yerinizi alabilirsiniz. Halihazırda çok paranız varsa, sizinle ipotek (taşıma olarak bilinir) veya yeniden ipotek.

taşıma ipoteğinizi geri ödemeniz ve ardından yeni konutunuzda aynı hüküm ve koşullarla devam etmeniz gerektiği anlamına gelir. mülk - ancak bunun için yeniden başvurmanız gerekiyor ve borç vereninizin yapmanıza izin vereceğine dair hiçbir garanti yok o. Yine de yasal ücretlere tabi olacak ve pul vergisi.

Bununla birlikte, anlaşmanız neredeyse sona ermek üzereyse veya daha pahalı bir mülke taşınıyorsanız, tüm olası seçenekleri incelemenize yardımcı olacak bağımsız bir ipotek komisyoncusu görmeye değer. adresinde bulabilirsiniz. tarafsız.co.uk veya vouchedfor.co.uk.

MÜLKİYET ZENGİN, NAKİT ZAYIF?

55 yaşın üzerindeyseniz ve ev sahibiyseniz, öz sermayeyi serbest bırakmak evinizden radarınızda olabilir. Ne kadar borç alabileceğiniz, borç verene, mülkünüzün değerine ve yaşınıza bağlıdır.

En popüler hisse senedi serbest bırakma türü, ömür boyu ipotek. Bu, ev sahiplerinin mülklerinin değerine karşı toplu ödeme veya düzenli para çekme yoluyla borç almalarını sağlar. Aylık geri ödeme yoktur, faiz (genellikle yüzde beş civarındadır, ancak bazıları yüzde üç kadar düşüktür) toplanır ve krediye eklenir. Kredi artı tahakkuk eden faiz, yalnızca ev sahibi uzun süreli bakıma girdiğinde veya öldüğünde geri ödenir, birçok borç veren, toplamın boyutunu kontrol etmek için geçici geri ödemeler yapmanıza izin verecek olsa da borç.

Hisse senedi serbest bırakma özellikle uzun vadeli finansal planlamanız için küçülme gibi daha uygun seçenekleriniz varsa, emekliliğinizi finanse etmenin veya ailenize yardım etmenin pahalı bir yoludur. Herhangi bir hisse senedi serbest bırakma şirketine başvurmadan önce ailenizle konuşun, emeklilik planlamasında uzmanlaşmış bağımsız bir finansal danışman bulun veya aşağıdakileri ziyaret edin: Sonraki Yaşam Danışmanları Derneği.

Bu makaleyi beğendiniz mi? Haber bültenimize kaydolun Bunun gibi daha fazla makalenin doğrudan gelen kutunuza teslim edilmesini sağlamak için.

ÜYE OLMAK

---

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.