Sanal Tur: Evinizi Satacak Bir Video Nasıl Yapılır?

içinde olmak karantina senin anlamına gelmez ev satışı duraklamak zorunda. Birçok emlak acentesi, evinizi potansiyel alıcılara veya hatta potansiyel alıcılara sergilemenin harika bir yolu olarak artık sanal ev turları sunuyor. kiracılar.

Çoğu modern akıllı telefonda bulunan yüksek kaliteli kameralarla kendi ev videonuzu çekin Konut yöneticisi James Somers, gözden geçirme ve hatta canlı görüntülü aramalar yapmak daha kolay olamazdı, diyor kiralamak Birleşik Krallık Sotheby's International Realty. Burada, evinizi uzaktan en iyi şekilde göstermenize yardımcı olmak için evde sahneleme ve profesyonel görünümlü bir ev turu videosu çekme konusundaki uzmanlığını paylaşıyor.

1. Tüm dağınıklığı kaldırın

Evde sahnelemenin altın kuralı: tüm olumsuzluklardan kurtulun. dağınıklık evinde. Zeminler ve yüzeyler dağınık olmamalı ve artık zamanınız olduğuna göre dolaplarınız düzenli bir şekilde düzenlenmelidir. Depolamak büyük bir gerekliliktir ve muhtemel alıcılar dolapların içini görmek isteyeceklerdir.

2. kaliteyi artırmak

Telefonunuzun videosunun en yüksek kaliteye ayarlanıp ayarlanmadığını kontrol edin, çünkü düşük kaliteli bir video izleyiciyi hayal kırıklığına uğratır. Unutmayın, birisi tamamen videonuza dayanarak bir teklifte bulunacaksa, içeriği net bir şekilde görebilmesi gerekir.

3. İyi aydınlatma önemlidir

Çekmek perdeler pencerelerden ve panjurlardan maksimum ışığın odalarınızı doldurmasına izin verecek kadar yukarı kaldırın. Videonuzu çektiğinizden veya video görüşmenizi akşam yerine gündüz düzenlediğinizden emin olun, böylece alıcılar doğal ışık evinizin aldığı ve düştüğü yol. Daha karanlık odalar veya alanlar için, onları aydınlatmaya yardımcı olması için bir ışık açın.

4. Kapıları açık bırak

Bu, koridorlar gibi evin daha kasvetli alanlarına ışığın girmesi için harika bir yoldur. Ayrıca kapıları sonuna kadar açık tutmak, evinizde kolayca manevra yapabilmeniz ve çekim yaparken o gıcırtılı menteşenin sizi rahatsız etmesi konusunda endişelenmenize gerek kalmaması anlamına gelir.

5. Yatağınızın davetkar görünmesini sağlayın

Kulağa bariz gelebilir, ancak yastıkları ve minderleri doldurun ve daha fazla rahatlık için yatağın ucuna bir atın. NS yatak odası önemli bir odadır ve çarpıcı görünmesi önemlidir.

6. Dış alanları göz ardı etmeyin

Gerçek bir ev turu, sokaktan bir manzara ile başlar.itirazı engellemek' insanlar için çok şey ifade ediyor. Mülkiyet varsa Bahçe veya balkon, bunu sadece pencereden değil, dışarıdan gösterdiğinizden emin olun - bu önemli bir varlıktır ve genellikle herhangi bir olası kiracı veya alıcı için bir prim olarak gelir ve video.

7. Evinizden bir rota haritalayın

Çekime başlamadan önce yolunuzu planlayın, böylece bir şeyi kaçırdığınız için videonun ani yön değişiklikleri olmadan sorunsuz bir şekilde çalışması sağlanır. İzleyicinin anlatıma değil, yalnızca içeriğe odaklanabilmesi için sesi kapatarak da çekim yapardım. Vurgulamak istediğiniz herhangi bir özellik varsa, görüntüleyen kişinin bunları net bir şekilde görebilmesi için yakınlaştırın (10. maddeye bakın).

8. Çok hızlı hareket etmeyin!

İzleyicinin her şeyi net bir şekilde görmesi için yeterince yavaş hareket etmeniz önemlidir. Önce bir deneme çalıştırması yapın ve kaydı kendiniz görüntüleyin, böylece çok hızlı hareket ettiğiniz veya yeterince net bir şey göstermediğiniz alanlar olup olmadığını görebilirsiniz.

9. Konumlandırma her şeydir

Odayı tararken, bunu odadaki en az birkaç farklı konumdan yapmak önemlidir. Odanın kapısından içeri girerken her zaman ilk noktayı ve bir sonraki manzarayı tavsiye ederim. karşı köşeden odayı bütünüyle göstermek için duvardan duvara ve tabandan tavana tarama.

10. Detaylara dikkat

Bunun benzersiz veya çekici özelliklerini vurguladığınızdan ve vurguladığınızdan emin olun. Emlak çünkü evinizi diğerlerinden ayıran şey bu olabilir. Çarpıcı bir dönem şöminesi, elektrikli panjurlar, aydınlatma özellikleri veya ev medya sisteminiz olsun, yakınlaştırın ve sevgiyi paylaşın çünkü bunlar harika satış noktalarıdır.

Videonuzun işini yaptığını ve potansiyel alıcınızın evinizle gerçekten ilgilendiğini varsayarsak, canlı yayın talebinde bulunabilirler. mülk hakkında sorular sormak ve mülkün yönü üzerinde daha fazla kontrol sahibi olmak için görüntülü görüşme filme çekmek. James, "Bu genellikle görüşmeye dahil edilen temsilci ile yapılır, böylece mal sahibi herhangi bir soruda onlara yardım etmek için onlara güvenebilir" diyor.

Ve videoyu uzun bir yolculuk yerine bölümler halinde yapmayı tercih ederseniz, temsilciniz bunları tek bir filmde derlemenize yardımcı olabilir.

Bu makaleyi beğendiniz mi? Haber bültenimize kaydolun Bunun gibi daha fazla makalenin doğrudan gelen kutunuza teslim edilmesini sağlamak için.

ÜYE OLMAK

---

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.