Miras Alınan Mülkün Satışı ve Veraset Başvurusu

mülkünüzü satmak normal şartlar altında stresli bir durum olabilir, hatta bir yasla uğraşırken daha da fazla.

'Miras alınan bir mülkü satmak için gereken ek adımlar, zaten zorlu bir zamana katkıda bulunabilir, bu nedenle gerekli adımları izlediğinizden emin olmak için önemli," diye açıklıyor düzenlemeye tabi mülkler müdürü Nima Ghasri alıcılar, İyi hareket. 'Evrak işleri büyük ölçüde artırılabilse de, bir mülk satmanın bazı unsurları aynı kalır ve bunu akılda tutmaya değer.'

İzleyicilerde iyi ve kalıcı bir izlenim bırakmak için mülkün mümkün olduğunca görsel olarak çekici görünmesini sağlamak önemlidir ve yetkili bir ekspere bir emlak araştırması, böylece herhangi bir önemli sorunu düzeltmek için adımlar atabilirsiniz. alıcıları ertelemek ya da evinizin değerini düşürün.

Nima, miras kalan bir mülkün satışı ve satışla birlikte gelen engellerden nasıl kaçınılacağı konusunda en iyi ipuçlarını burada paylaşıyor.

1. irade

Bir mülkü miras alırken ilk adım, şeylerin yasal tarafının kapsandığından ve vasiyetnamenin belirttiğinden emin olmaktır. vasiyet edenin (ölen kişinin terekesinden sorumlu kişi) ve hak sahiplerinin (mülkün mirasçısı olanlar) adı. arazi). Paylaşılan sahiplik, bu büyük kararları verirken işleri biraz daha zorlaştırabilir, ancak sonraki adımlar tarafından vasiyetname verilmesi için başvurun Veraset Kaydı. Birden fazla icracı varsa, veraset başvuru formu ve kılavuz notlar hakkında tavsiyelerin yanı sıra kullanışlı bir kılavuz sürecin bu kısmının nasıl yapılacağı konusunda hükümetten

2. vasiyet için başvurun

Probate, icra memuruna ölen adına hareket etmek için yasal yetki verir. Banka hesapları, yatırımlar ve mülkle ilgili diğer her şeye erişimleri sağlanacaktır. Zaman dilimleri açısından, genellikle altı ila sekiz hafta civarında bir veraset onayı verilmesini alır ve daha sonra miras ve mülk, büyük bir mülk olup olmamasına bağlı olarak yaklaşık üç ila altı ay veya daha uzun sürebilir. çeşitli banka hesabı, özellikler vb.

3. Uzmanlarla konuşun

Fazladan evrak işinden kaçınmak istiyorsanız, veraset hizmetleri sağlamak için sizin adınıza hareket etmesi için bir avukat tutabilirsiniz. Bu süreçte aile üyeleriyle uğraşıyor olabilirsiniz, kendinizi korumanız ve herhangi bir ek sorundan kaçınmanız her zaman iyidir. argümanlar. Zaten mülkte iş yapmayı düşünüyorsanız, o zaman bir kira sözleşmesi almak iyi bir fikirdir. HMRC ayrıca veraset amacıyla doğru bir rakam isteyecektir.

4. Miras vergisi gereksinimlerinizi kontrol edin

Veraset vergisi 325.000 £ üzerindeki mülkler için yüzde 40 oranında ödenir, ancak bununla ilgili bazı varyantlar vardır:

• Ölen kişinin eşine veya hemcins ortağına, bir hayır kurumuna veya bir amatör spor kulübüne geçerse, herhangi bir veraset vergisi ödemeniz gerekmez.
• Ölen kişi terekeyi çocuklarına veya torunlarına bırakmışsa, evlat edinilen, evlat edinen veya üvey çocuklar için de geçerli olan eşik 475.000 £'a kadar çıkıyor.

Mülkten elde ettiğiniz herhangi bir kâr için sermaye kazancı vergisi ödemeniz gerekebileceğini unutmayın.

5. satış tavsiyesi

Bu iyi bir fikir yenilemek satmadan önce miras kalan bir mülk ve sevilen birinin evini değiştirmek zor olsa da, mülk yenilendikten sonra alıcılar için genellikle daha arzu edilir. Güncelleme kararının çoğu, koşullarınıza ve sizin için en iyisinin ne olduğuna bağlı olacaktır.

Hızlı bir satış arayanlar, bazı hafif dokunuşlarla zamanlarından ve paralarından en iyi şekilde yararlanmak isteyeceklerdir. İyi bir cila, nötr renklerde yeni bir kat boya ve hatta eski halılardan kurtulup ahşap zeminlerle değiştirmek gibi şeyler büyük bir fark yaratabilir.

Satış yaparken en iyi uygulama her zaman dikkate değerdir. çok sayıda izin verdiğinizden emin olun. doğal ışık mülke girin ve görüntüleme sırasında mülkte bırakılan mobilyaların odalarını ayırın. Potansiyel alıcıların ilk önce mülkün dışı olduğunu unutmayın, bu nedenle ön ve arka bahçeleri topladığınızdan, herhangi bir kaldırımı jetle yıkadığınızdan ve camları temizleyip cilaladığınızdan emin olun.

Bu makaleyi beğendiniz mi? Haber bültenimize kaydolun Bunun gibi daha fazla makalenin doğrudan gelen kutunuza teslim edilmesini sağlamak için.

ÜYE OLMAK

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.