Evinizin Değerini Düşürebilecek 7 Bahçe Özelliği

Çok var faktörler Bu bir mülkün değerini etkileyebilir, ancak evinizin değerini düşürebilecek ve alıcıları caydırabilecek bahçe özelliklerini biliyor musunuz?

Bahçe çitlerinden modası geçmiş dekorlara kadar, açık alanlarımızın unsurları potansiyel alıcılar için bir dönüş olabilir ve buna göre Önceki arama, ev avcılarının bir mülkü beğenip beğenmediklerine karar vermeleri sadece 10 saniye sürer, bu nedenle bahçe tasarımı bir ev satışı yapabilir veya bozabilir.

Faraway Furniture tarafından yürütülen yeni bir çalışmada, şunu buldular: Japon knotweed mülkünüzün fiyatını yüzde 10 düşürebilir; bakımsız bir çim satış değerinden yüzde bir-iki indirim yapabilir; ve büyük dış mekan su özellikleri, satış fiyatından 2.000 - 8.000 £ arasında bir düşüşe neden olabilir.

John Graham, sahibi Konut ve Kiralama Acenteleri ve CEO'su Tom Scarborough hareket yönünde, evinizi devalüe etme olasılığı en yüksek olan bahçe özelliklerini ortaya çıkardık. Tom şöyle diyor: 'Bahçe bir evin en çok arzu edilen özelliklerinden biridir, ancak gelecek için pek çok potansiyel sorun var. sahiplerine, en yaygın sorunlardan bazılarının önemli bir fiyat düşüşüne veya satışı tamamen kaybetmeye yol açabileceğini söyledi. diyor Tom.

Aşağıdaki bazı önemli bulgulara bir göz atın:

1. Japon knotweed

Geçen yıl, bir soruşturma İngiltere'deki milletvekilleri tarafından yürütülen bir araştırma, istilacı bitki olan Japon knotweed'in değerini yanlış bir şekilde azalttığını buldu. bankaların konu hakkında 'aşırı temkinli' olduğu mülkler - bu nedenle, bankaların en üst sıralarda yer alması şaşırtıcı değil. liste.

Hızla ve kontrolsüz bir şekilde yayılabilen yabani ot, alıcıları mülk satın almaktan alıkoymasıyla biliniyor. Aslında, John Graham, bir alıcının, daha önce knotweed yetiştirmişse, mülkün fiyatını yüzde 10 oranında düşürebileceğini keşfetti. Boyutuna bağlı olarak, profesyonel olarak çıkarılmasının maliyeti 5.000 ila 20.000 £ arasında olabilir.

2. Suni çim

Suni çim, az bakım gerektiren bir seçenek olabilir, ancak potansiyel alıcılar için - özellikle küçük çocukları olanlar için - rahatsız edici olabilir. Doğal çim ile değiştirmek metrekare başına yaklaşık 150 sterline mal olabilir, bu yüzden birçok alıcı bundan kaçınmayı tercih ediyor. John, bir bahçede suni çim varsa, satıcıların satış değerinde yüzde beşlik bir düşüşe bakabileceklerini buldu.

3. Açık su özellikleri

Büyük su özellikleri John'a göre, mülkünüzün değerini 2.000 – 8.000 £ arasında olumsuz yönde etkileyebilir. Arıları, kelebekleri ve kuşları çekmek için harika olsalar da, bazı alıcılar su özelliklerini bakımı daha fazla iş olarak görüyor. Katılıyor musun?

4. Dağınık, bakımsız bir bahçe

bakımsız Bahçe John, herhangi bir TLC verilmemiş olanın da istediğiniz fiyattan yüzde bir-iki indirim yapabileceğini keşfetti. Dış mekan alanınızı güzel bir şekilde sunmak, alıcıları mülkünüze çekmenin harika bir yoludur. Aslında, bir göre önceki çalışma, bakımlı bahçeler bir mülkün değerini 2.000 £ artırmaya yardımcı olabilir. Bahçenizi temiz ve düzenli tutmak için zaman ayırmanız kesinlikle size ekstra puan kazandıracaktır.

5. Kırık çit panelleri ve kırık duvarlar

Çitler ucuza gelmez, bu yüzden çoğu ev avcısı bir çit arar. Emlak kırılmamış biriyle. Aslında, Tom Scarborough tarafından yapılan bir araştırma, kırık çit panellerinin veya çatlak duvarların evinizin değerinden 1.000 £ eksiltebileceğini buldu.

Çitler veya duvarlar eve mahremiyet duygusu katarak çocukları güvende tutar ve vahşi hayvanları dışarıda tutar. Onlarsız bir bahçe, olması gerektiği gibi bir inziva yeri gibi hissetmez. Evinizi satmak mı istiyorsunuz? Önce şu çiti tamir etme zamanı...

6. Yüzme havuzları veya sıcak küvetler

Bunlar yaz aylarında pek çok kişi tarafından tercih edilirken, Tom alıcıların genellikle bir satın alma konusunda isteksiz olduğunu keşfetti. Emlak bir yüzme havuzuna sahipler, çünkü bakımları her yıl tahmini 2.737 sterline mal olabilir. Ayrıca, küçük çocukları olanlar için etrafta koşuşturan küçükler için güvensiz olabileceğini düşündükleri için rahatsız edici olabilir.

7. modası geçmiş bahçe dekoru

Eskimiş bahçe dekoru da mülk değerinizi olumsuz yönde etkileyebilecek bir diğer özelliktir. Tom'a göre, son satış fiyatınızdan potansiyel olarak düşülebilecek eski bir bahçeyi yeniden yapmak ortalama 3.950 sterline mal olabilir. Tabii ki bu tamamen kişisel zevke bağlı olsa da, bahçe mobilyaları evdeki diğer alanlar kadar güncellenmez, yani çoğu zaman modası geçmiş gibi görünebilir.

Bu makaleyi beğendiniz mi? Haber bültenimize kaydolun Bunun gibi daha fazla makalenin doğrudan gelen kutunuza teslim edilmesini sağlamak için.

ÜYE OLMAK

---

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.