HGTV'den Scott McGillivray, Tatil Evinizi Kiralamak İçin En İyi İpuçlarını Paylaşıyor

Mülkünüzü misafirlere kiralamak, söylemekten çok daha kolay. Listelemenizin nasıl yazıldığından, barındırma niteliklerinize kadar her şey, elbette, fiyatlarınız kiralamanızın başarısını belirleyecektir. Kalkınan kiracılar HGTV'lere bakmalı Tatil Evi Kuralları, Scott McGillivray'in yıkık mülkleri rüya gibi kaçışlara dönüştürdüğü yer. Bu mülklere yalnızca büyük bir görünüm kazandırmakla kalmıyor, aynı zamanda mülk sahiplerine mülklerini konuklara en iyi şekilde nasıl pazarlayacakları konusunda tavsiyelerde bulunuyor.

McGillivray ile konuştu ev güzel Tatil kiralamayla ilgili her şey hakkında - ücretinizi nasıl hesaplayacağınızdan, kiralamanızı hem çevrimiçi hem de şahsen nasıl iyileştireceğinize ve bir pandemi sırasında sektörde gezinme konusundaki tavsiyelerine kadar. İster misafirlere sahilde evler kiralıyor olun, ister evinizdeki boş bir süitten kâr elde etmeyi umuyor olun, McGillivray'in ipuçları mülkünüzü cilalamanıza yardımcı olacaktır.

Doğru bir oran hesaplayın

İlk önce ilk şeyler: Adil bir ücret talep edin. her bölümünde Tatil Evi Kuralları, McGillivray, müşterilerin mülklerini yenileme sonrası için gecelik/haftalık makul bir fiyat hesaplamasına yardımcı olur.

Taşınmazın denize kıyısı olup olmadığı, denize uzaklığı oranı belirleyen başlıca unsurlardır. büyük bir şehir, toplam yatak odası, yılın zamanı ve evin kalitesi ve bitişleri, McGillivray açıklar. "İdeal olarak, büyük bir şehirden iki saat uzaklıktasınız" ve "en az üç yatak odanız var, ancak altıya kadar harika" diyor. Denize sıfır erişime sahip olmak, gerçekten de fiyatı artırmanıza izin verecektir. Ancak kesin bir formül olmasa da, McGillivray araştırmanızı yapmanızı önerir - bu, ne kadar ücret aldıklarını görmek için bölgedeki diğer listeleri kontrol etmeniz anlamına gelir. Fiyatı biraz daha yükseltmek istiyorsanız, bir sonraki ipucu, iyi uygulanırsa mülkünüzü benzer listeler arasında gerçekten öne çıkarabilir.

Kiralamanızı markaladığınızdan emin olun

McGillivray, "Mülkünüz için yüksek talep elde etmedeki en önemli faktör, onu markalaştırmaktır" diyor ve çoğu insanın bu başarıyı gözden kaçırdığını da sözlerine ekliyor. Bununla, kiracıların “[mülklerini] unutulmaz kılmak için bir tema veya konsept yaratmayı” ihmal edeceklerini kastediyor.

eğer okuduysanız ev güzel'kapsama alanı açık bu Hagrid'den Esinlenilmiş Kulübe esinlenerek kiralanabilir harry potter dizi veya Bugün nasılsın Altın kızlar-esinlenilmiş kiralık ev, markalaşma hakkında her şeyi biliyorsunuz. Her marka olmak zorunda değil o ayrıntılı, ancak kiralamanızı farklı kılmak, mülkten geri dönüş yapmak arasındaki fark olabilir.

McGillivray, "Şu anda The Hawks Nest olarak markalaştırdığım bir mülk üzerinde çalışıyorum" diyor. Evin harika manzaralara, serinletici bir esintiye sahip olduğunu ve göle ve uçurumların manzarasına bakan bir ateş çukuru alanına sahip olduğunu açıklıyor. Sadece kiralamaya eğlenceli bir isim vererek, kiralamanın nasıl bir şey olduğunu merak edebilecek müstakbel kiracıların dikkatini çoktan çekti.

Mülkün adındaki küçük ince ayarlar tüm farkı yaratabilir. Mülkünüz, insanların sık sık balık avladığı bir gölün yakınındaysa, onu "balıkçı kulübesi" olarak adlandırmayı düşünün ve bu temayı birleştirmeye çalışın. mümkünse içeride. McGillivray, “Yerel veya belirli markanıza gerçekten uygun davranmak, bir prim alabilmenin anahtarıdır” diyor.

Listeyi yazarken dürüst olun

Şimdi, marka bilinci oluşturma önemli olsa da, mülkünüzü listede süslemek istemezsiniz. McGillivray, "Kayıtınıza ne koyarsanız koyun, mülkün gerçek bir temsili olduğundan ve sahtekâr olmadığından emin olun" diyor. Misafirler gelmeden önce mutfağın neye sahip olup olmadığını veya yaşam alanının nasıl olduğunu iyi anlamalıdır.

Ayrıca, McGillivray, evde büyük bir sorununuz varsa (düşün: akan çatı veya kırık ev aletleri), bu konuda şeffaf ve açık olmanız gerektiğini belirtiyor. "Birisi bir inceleme bırakacak ve bu incelemeler, bu işteki başarınızın devamı için bir müjdedir" diyor.

İyi fotoğraflar eklediğinizden emin olun

McGillivray bir listelemede "Fotoğraf sayısıyla ilgili katı ve hızlı bir kural yok" diyor, ancak buna bir sayı koyması gerekiyorsa, bir düzine hedeflemeyi öneriyor." Ana alanlarınızı göstermek istiyorsunuz. Dışını göstermek istiyorsun. Ve yine, dürüst olmak istiyorsun."

Fotoğrafların bilmeden aldatıcı olabileceğine dair bir örnek veriyor: Diyelim ki kısa bir yürüyüş mesafesinde bir kabininiz var. bir gölden bir tepeden aşağı inerken ve fotoğraflarınızda, iskelenin ve mülkün yakın bir resmini gösteriyorsunuz. iç mekanlar. Kiracılar, gölün doğrudan kabinin dışında olduğunu varsayabilirler, ancak göl aslında biraz yokuş aşağı bir yürüyüşse, bu, dizleri kötü olan biri için bir sorun olabilir, diye açıklıyor.

Konukların tatillerini önceden planlamalarına yardımcı olun

McGillivray, konuklara tesisin gerçekte nasıl göründüğünü göstermenin yanı sıra, check-out yapmaları için yakındaki ilgi çekici yerlerin fotoğraflarını listeye veya restoranlara eklemenizi önerir. “Onlara yapabileceğiniz bazı yerel şeyleri gösterirseniz, neredeyse tüm tatillerini önceden planlamalarına yardımcı olabilirsiniz” diyor. Hatta bazı kayıtların, konukların çevrelerini kuşbakışı bir şekilde görmelerini ve mülkü daha iyi tasavvur etmelerini sağlayan, mülklerinin drone görüntülerini içerecek kadar ileri gittiğini belirtiyor.

Konuklara "hoşgeldin" hediyesi sunun

McGillivray, "Bir karşılama hediyeniz varsa, bu uzun bir yol kat eder" diye açıklıyor. Bu, dahil ettiği bilinen bir dokunuş Tatil Evi Kuralları.

Bir sepet hazırlamayı düşünüyorsanız, mülkün temasına uygun şeyler eklemenizi önerir. Atıştırmalıklar harika bir başlangıç ​​olsa da, konukların kaldıkları süre boyunca katılabilecekleri etkinliklere daha özel öğeleri düşünün. Deniz kıyısındaki bir mülkse, konuklara yanlarında alabilecekleri güneş kremi veya havlu hediye etmeyi düşünün. Bir çiftliğin yakınındaysanız, bazı yerel yiyecekleri ekleyin.

Konuklara tüm temel ihtiyaçları sağlayın

Varışta konuklara küçük bir sürpriz hediye etmenin yanı sıra, mutfağı mümkün olduğunca basit çeşniler ve baharatlarla dolduracak kadar ileri gitmek. Ayrıca, konukları süpermarkete gitmekten kurtardığınız için size bazı parlak yorumlar da kazandırır, böylece onların keyfini çıkarmaları için daha fazla zaman tanırsınız. kalmak.

Sabunlar, şampuanlar, diş macunları, temizlik ürünleri vb. söz konusu olduğunda bunları da içerir. McGillivary, üzerinde çalıştığı sahildeki tatil evlerinin çoğunun septik sistemler kullandığını ve eğer deniyorsanız mülkünüzü ve çevresini korumak için konuklarınızın çevreye zarar vermeyen ürünler kullanmasını isteyeceksiniz. Ürün:% s. "Kiracılar için güzel bir hediye ama aynı zamanda evinizde doğru ürünlerin kullanıldığından emin olmanın da güzel bir yolu."

Unutmayın: Hala bir pandemi içindeyiz

Son olarak McGillivray, COVID-19 sırasında nasıl kiralama yapılacağına ışık tutuyor. Mümkünse tatil evlerinin haftalık yerine aylık kiralamalara geçişini öneriyor. Bu, misafir cirosunu azaltacaktır. Evlerinde küçük alanlar kiralayabilecek olanlar için biraz daha zorlaşıyor ve alanı uzun vadeli bir kiralama ile değiştirmeyi hedeflemeyi öneriyor. Ortak alanlarda COVID uyumlu uygulamalar hayata geçirilmelidir. Ayrı girişleri ve doğal bölmeleri olan birimler daha ideal.

Ayrıca, bir sonraki gruba giriş yapmadan önce temizlik için en az 48 saat ayırmanın yanı sıra "insanları kaldıkları süre boyunca kendi yiyeceklerini ve ihtiyaç duydukları her şeyi getirirler." Bu, konukların halka açılmalarını engeller. yer.

Gözlerden uzak mülkler için, artık sahiplerinin bu kaçış faktörünü ve sosyal mesafe fırsatını kullanma zamanının geldiğini belirtiyor.

gelince Tatil Evi Kuralları, Şu anda ikinci sezonun çekimleri devam eden McGillivray, gösterinin yansıtacak şekilde düzenlendiğini belirtiyor. Bu mevcut iklimde tatil kiralama endüstrisi ve "mümkün olduğunca uyumlu olun ve ton değil sağır."

Scott McGillivray'den daha fazla profesyonel ipucu için her cumartesi saat 20.00'de bizi takip edin. HGTV ABD'de ET/PT.

House Beautiful'i takip edin Instagram.

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.