Bir yenileme planlamadan önce göz önünde bulundurulması gereken 6 şey

evin neresi sana değer mi Ev fiyatları, yaşadığınız yere göre önemli ölçüde değişmektedir.

Değerinizi artıracak bir projeyi planlamaya başlamadan önce şunlara bakın: zoopla.com.tr evinizin mevcut piyasada ne kadar getireceğini hesaplamak için. Ancak olası herhangi bir fiyat teklifine kapılmayın; Karşılaştırma amacıyla önemli olan, yakınlardaki benzer evlerin son satılan fiyatlarıdır - bkz. houseprices.landregistry.gov.uk bu konuda bilgi için.

Ayrıca şimdi bir emlakçıdan evinizin ücretsiz değerlemesini isteyebilir ve fazladan bir yatak odası veya yeni bir mutfağı varsa potansiyel değeri hakkında tavsiye alabilirsiniz. Özellikler ve iç tasarım, alan kullanımı, cihazlar ve teknoloji açısından neler sunulduğunu görmek için yeni inşa edilen gösteri evlerini ziyaret etmek de iyi bir fikirdir.

Bazı önemli yenileme planlama tavsiyeleri için şu ipuçlarını takip edin:

1. Nerede iyileştirmeli

Evinizin etrafına bir göz atın, iyileştirmeden en çok fayda sağlayacak alanları belirleyin ve ne kadar iyi olduğunuzu belirleyin. harcamaya hazır - bahçeyi ve dışını süslemek için 1.000 £ 'dan az, bir ek eklemek için 20.000 £ 'a kadar uzantı. Maliyetleri araştırmaya başlayın – whatprice.co.uk esnafın tipik oranları için faydalıdır – ancak üç uzman fiyat teklifi alana kadar kesin kararlar vermeyin.

2. Kim satın alacak?

Reeds Rains emlak ajansından Kevin Beastall, "Çevrenizi düşünün" diyor. 'Fantastik bir okulun hizmet alanında, iki yataklı bir evi üç veya dört yataklı bir eve dönüştürmek yapacaktır. yerel okulun iyi bir sicile sahip olmadığı bir alanda benzer iyileştirmeler yapmaktan daha iyidir.'

Ayrıca mahallenizde ne tür insanlar satın alabileceklerini, ne arayacaklarını ve onları neyin erteleyebileceğini de düşünün. Örneğin Londra'da, özellikle bahçenin küçük olduğu yerlerde, yaşam alanı eklemek için pahalı bodrum dönüşümleri popülerdir. Ancak bahçeniz yeterince büyükse, dışarıya doğru genişleterek daha fazla yaşam alanı eklemek finansal açıdan daha mantıklı olacaktır. Ayrıca, bodrum dönüşümü gibi bir özelliğin bölgenizde olağandışı olduğu düşünülüyorsa, potansiyel alıcıları erteleyebilir.

Aileler arasında popüler olan bir bölgede, fazladan bir yatak odası veya oyun odası iyi bir yatırım olabilir, ancak bir spor salonu veya bahçe havuzu daha az iyi olurdu. Duş almak yerine banyo yapmak bir hata olabilir - çocuklu ve bebekli aileler genellikle banyo ister. Ardından evinize objektif olarak bakın – yakındaki diğer mülklerde zaten bulunan 'eksik' bir şey var mı?

3. Yerel cazibe

Norwich'teki Chewton Rose emlakçılarından Annie Edwards, alıcıların yerel olarak ne istediğini özellikle düşünmenin önemli olduğuna inanıyor. “Norfolk'a taşınmayı seçen birçok insanımız var” diyor. 'Genellikle bölge dışından aileler büyükanne getirmek isterler, bu nedenle evden çalışmak için bir ek bina veya yer iyi bir yatırımdır.'

Gizli maliyetleri unutmayın. İyileştirmeler önemliyse, çalışma devam ederken ailenizin alternatif konaklama bulması gerekebilir. Enkazın kaldırılması pahalı olabilir, bu nedenle her biri 150 £ 'dan başlayabilen atlamaların maliyetini artı gerekli izinleri hesaba katın. Verimliliği artırmak için yeni yalıtımla bile, ilave odaların eklenmesi enerji kullanımınızı etkileyecektir, bu nedenle faturaları aklınızda bulundurun.

4. Paranız için daha fazla patlama

Yüksek özellikli bir banyo veya çarpıcı bir şekilde yeniden düzenlenmiş bir bahçe gibi bireysel iyileştirmeler, evinizin değerini artırabilir ve daha çekici hale getirebilir. potansiyel alıcılar için, ancak yaptığınız her yatırımın etkisini en üst düzeye çıkarmak ve her birini genel olarak evinizin bağlamında görmek önemlidir. Bu, zamanınızı, paranızı ve emeğinizi geleceğe hazırlamanıza ve daha sonraki bir tarihte sonradan takma masraflarından kaçınmanıza yardımcı olacaktır.

Uzantılar: Sadece uzayı düşünme, ışığı düşün. Pencerelerin boyutundan asla ödün vermeyin; Mümkünse doğrudan bahçeye açılan kapılar ve doğal ışığı en üst düzeye çıkarmak için çatı pencereleri ekleyin. Daha sonra lamba eklemek yerine, aydınlatmayı karanlık köşelere karşı koyacak şekilde planlayın.

Mutfaklar: Bugünlerde nasıl yemek pişirdiğimizi bir düşünün - bize yemek tarifleri gösterecek tabletler, izlenecek TV'ler, dinlenecek müzikler ile - bu nedenle bol miktarda elektrik ve USB prizi, TV bağlantı noktası ve ses sistemi kurun.

Kapılar ve pencereler: Ödeyebileceğiniz en iyi U değeri derecesini satın alın ve bakımı kolay stilleri seçin.

döşeme: Parke döşeme zamansız bir çekiciliğe sahiptir. Bütçeniz izin veriyorsa, bu, alternatiflere göre ekstra yatırıma değebilir.

Isıtma yükseltmesi: Yeni bir kazan ve radyatör takıyorsanız, çok popüler hale geldikleri ve ısıtma sisteminize dahil edilebilecekleri için çok yakıtlı bir soba eklemek mantıklı olabilir.

5. Şimdilik bir yaşam alanı

Chewton Rose'dan Paul Rowe, "Evinizi kalabalıktan farklı kılan en az bir wow odanız olsun" diyor. Örneğin, açık plan bir mutfak/yemek/yaşam alanı, birçok dilek listesinin başında yer alır. Ancak buna sahip olmak, mevcut oturma odasının haftanın çoğunda boş kalması anlamına geliyorsa, sadece yeni açık plan alanınızı değil, aynı zamanda oturma odasını yeniden tasarlamayı da düşünmeniz gerekir. Bir çalışma alanı, misafir odası, hobi buluşması veya rahat bir yer olabilir mi?

Tüm fırsatlardan en iyi şekilde yararlanın. Yeni bir mutfak inşa ediyorsanız, ekstra alana başka ne sığdırabileceğinizi düşünün. Bir yardımcı odası veya sundurma eklemek, işlerin şemasında büyük bir finansal harcama olmaz, ancak değer katabilir.

6. Denge hakkında her şey

Reeds Rains emlak ajansından Kevin Beastall, "Ancak anahtar kelimem denge" diyor. 'Sonuç, yatak odaları ve banyo oranlarında eşit olmayan bir denge mi yoksa evin büyüklüğü ile bahçenin büyüklüğü arasında mı eşitsiz bir denge anlamına gelecek?'

Ayrıca evin mevcut değerini yansıtan iyileştirmeler yapmak da iyi bir uygulamadır. Kevin, "Pahalı bir evde ucuz bir mutfak, gerçekten pahalı bir mutfağı makul fiyatlı bir eve koymak kadar yanlıştır" diyor.

Ve çatı katı dönüşümü gibi iyileştirmelerin evinizi emlak piyasasında daha yüksek bir fiyat aralığına sokabileceğini unutmayın. Kevin ekliyor: 'Bir üç yataklı, bir banyolu mülkü dört yatak ve iki banyoya alırsanız, bu yepyeni pazarlama fırsatları sunar - ve fiyatını artırması gerekir.'

İtibaren: Ev Güzel dergisi

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.