Tatil Evinizi Airbnb'ye Girmeden Önce Bilmeniz Gereken 5 Şey

Eğer paranızı bir tatil evi, umut, sonunda bir kısmını geri kazanabilmenizdir. Evinizin konumuna bağlı olarak, masrafların bir kısmını karşılamaya yardımcı olması için (bazen) kiralayabilirsiniz. Tabii orada tatil yapmadığınız sürece.

Şirketin sahibi Daniel Rusteen, "Popüler bir destinasyonda bir eve sahip olmak, onu kiralamak veya evin maliyetinin bir kısmını geri almak için Airbnb'ye güvenmek için potansiyel olduğunu gösteriyor" diyor. OptimizeMyBnb.com. "Airbnb'yi seçerek tüm paranızı evde geri kazanmak mümkün olsa da, kesinlikle o kadar sorunsuz değil. diye düşünebilir.” Aşağıda, ikinci kez Airbnbing'in gerçekliği hakkında bilmeniz gereken her şeyin arkasındaki görüşünü paylaşıyor. ev.

1. İyi Bir Ev Sahibi Olup Olamayacağınızı Anlayın

Rusteen, "Dürüst olmak gerekirse, buna bir tür ikinci iş olarak bakmalısınız" diyor. "Paranızın tamamını geri kazanmak mümkün, ancak düşündüğünüz kadar kolay değil." Tarif ettiği iş, evin pazarlanmasından sağlanmasına kadar her şeyi kapsıyor. hatta uzun vadeli finansmanı çözmek için müşteri hizmetleri—sadece birkaç düzgün fotoğraf çekip, listeleniyor. "İnsanlar, olanaklardan ev sahibinin ne kadar duyarlı olduğuna kadar her şeye bakar, bu nedenle oldukça eller serbest olmak istiyorsanız, bu muhtemelen sizin için değildir" diye açıklıyor.

2. Gelirinizin Büyük Bir Şekilde Dalgalanacağını Bilin

Rusteen, "Yoğun sezonda birçok müşteriniz olabilir, ancak diğer aylarda hiç kimseniz olmayabilir" diyor. Bu, özellikle yoğun sezonda evinizde belirli bir süre kalmayı planlıyorsanız geçerlidir - değerli kazanç potansiyeli olabilecek şeyleri yiyeceksiniz. "Aynı zamanda kışın ve yazın aynı miktarı kazanacağınız garanti değil, bu yüzden aslında artıp azalmanız gerekir. Takviminizin doluluğuna bağlı olarak, maksimum iki faktörle, fiyatınızı çeşitli artışlarla yüzde beş ila 10 oranında artırın” dedi. detaylandırır.

Örneğin, bu, bir yazlık ev için kışın gecelik 100 ABD Doları alırsanız, yazın bunun için 200 ABD Dolarına kadar ücret alabileceğiniz anlamına gelir - ancak bu fiyatı yavaş yavaş artırmanız gerekir. Talep arttıkça, fiyatınızı artırmaya devam edebilirsiniz. Ancak, her yaz aynı olmayacağını ve her zaman bu 200 dolarlık rakamı istediğiniz kadar sık ​​yakalayamayacağınızı unutmayın.

3. Rekabete Hazır Olun

Rusteen, "Kapak fotoğrafınızın ve başlığınızın öne çıkmasını sağlamalısınız" diye açıklıyor. "Ancak, eviniz popüler bir yerdeyse, bunun otomatik olarak insanları alacağınız anlamına gelmediğini bilin. özellikle diğer ev sahipleri daha popüler veya daha ünlü olabileceğinden, evinizde başka birinin yerine oturmak alan. Bölgenizdeki benzer mülklere kıyasla önce evinizi yaklaşık yüzde 10 daha ucuza listelemeye başlamanızı ve daha sonra mümkün olduğunca çok inceleme almaya çalışmanızı tavsiye ederim. sen onu çarparsın." Rusteen ayrıca etrafa bakmanızı ve rekabetinizin her ay hizmet ve olanaklar açısından nasıl biriktiğini araştırmanızı önerir, böylece evinizin havasını optimize edersiniz. potansiyel.

Uç: Başlamak için, evinizi bölgedeki diğer evlerden %10 daha ucuza listeleyin.

4. Bazı Zahmetli Misafirler Bekleyin

Hepimiz her konuğun mükemmel olacağına inanmak istesek de, alanınıza saygı göstermeyen insanlara sahip olacaksınız. “Değerli eşyalarınızın kilitli olduğundan emin olun ve yapmak çok fazla çaba veya maliyet gerektirmeden değiştirilebilir” diyor Rusteen. Bu, dekorun önemli olmadığı ve muhteşem evinizi kalitesiz eşyalarla dekore etmeniz gerektiği anlamına gelmez, ancak şarabın bozulmamış beyaz halınıza dökülebileceğini varsaymak güvenlidir! Bu nedenle, evinizden misafirlere ayrılmadan önce sevdiğiniz her şeyi bir depolama biriminde saklamak muhtemelen daha güvenli bir bahistir.

5. Ve Bazı Öngörülemeyen Maliyetler

Rusteen, "Dürüst olmak gerekirse, en büyük maliyet, bu sürece ne kadar zaman harcadığınızdır" diyor. “İnsanlar daha iyi bir ev sahibi olmaları ve tüm müşteri taleplerine hızlı ve saygılı olmaları gerektiğini düşünmüyor. Ancak başka maliyetler de var - bakım maliyetleri, konukların evdeki cihazları kırmasından kaynaklanan öngörülemeyen maliyetler, temizlik maliyetleri - bunların hepsi etkendir ve bunların ne kadar olduğunu gerçekten bilemezsiniz. her ay olacak." Bu, ayda kaç misafirin geldiğine ve çarşafları ve banyo malzemeleri ve mutfak gibi diğer olanakları değiştirmek için ne kadar ödemek istediğinize bağlıdır. içindekiler. Bu nedenle, ilk etapta insanların evinizde kalmasını sağlamak için ayda önemli miktarda harcama yapacağınızı anlamanız önemlidir.

House Beautiful'i takip edin Instagram.

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.