Bir Uzman Home Stager'dan 5 Yenileme Dersi

Tasarımcı Julie Kantrowitz, bir evi neyin satılabilir yaptığını biliyor. Yakın tarihli bir spesifikasyon evi için ("spekülasyon"un kısaltması, yani ev inşaatçıları henüz bir alıcı olmadan yaratırlar. yönetim kurulu) New Jersey merkezli kurucusu Chestnut Hill Development'ın kurucusu Bob Gallo ile tasarladı. JK İç Yaşam Hem şık hem de yaşanabilir bir aile evi yaratmak için müşterileri için tasarladığı projelere ve iç piyasa bilgisine baktı. Tasarımcı, Ridgewood, New Jersey'deki tarihi mülk için Kantrowitz "temelde saplamalara indi". orijinalinin cazibesini koruyan çağdaş bir ev yaratmak için 1932 tarihli bir binayı güçlendiriyor. dönem. Bu süreçte, kendisi için de olgunlaşan rahat bir ev yaratma konusundaki en iyi öğrendiklerinden bazılarını gösterdi. nihai yeniden satış.

Aileye Yer Açın

Hepimiz daha önce duymuşuzdur: Mutfak yeni aile odasıdır. Yemek ve yaşam alanlarını birleştiren açık plan alanlar ile bir sandalyeyi çeken her yerde bulunan mutfak adası arasında, mutfak hiç bu kadar evin kalbi olmamıştı. Ve bu nedenle, herkesi ve herkesi barındırabilmelidir. Kantrowitz, "Kesinlikle daha büyük bir mutfak talep ediliyor" diyor. "Büyük bir ada ile - adanın etrafında mümkün olduğunca çok koltuk yerleştirmeye çalışmak büyük bir şey." Bu özellikle alıcıların tüm sakinlerin - ve bir grup arkadaşın - oturmasını beklediği daha büyük aile evleri için geçerlidir. bir arada. Kantrowitz, "5-6 yatak odalı evlere bakıyorsanız, mantıklı olarak, bunlar ortalama 5 kişilik aileler içindir" diyor. "Yani mutfağın bu büyük aileleri barındırabileceğinden emin olmak istiyorsunuz."

Yardımcı Programı Unutmayın

Daha büyük ailelerin ihtiyaç duyduğu başka bir şey mi var? Büyüyen bir kuluçkanın çekeceği anahtarları, sırt çantalarını ve diğer tüm efemera türlerini atmak için bir yer. Bu evde, Kantrowitz daha önce kullanılmayan bir bodrum katından bir çamur odası yaptı - ancak müşterileri bile oraya gitti. bu tür bir alan için daha fazla uç nokta: "İnsanlar bir çamur odasına sahip olmak uğruna kelimenin tam anlamıyla eklemeler yapıyorlar" diyor. tasarımcı. "İster yeni evlerde ister eski evlerde olsun, herkes artık çamur odası arıyor. Bu, evi daha genç, daha büyük aileler için daha çekici hale getirmek için modernize etmek için yaptıklarımın bir başka örneği."

Bu alan öncelikle işlevsel bir alan olduğundan, Kantrowitz çok fazla depolama alanı sağladı ve anahtarlar veya postalar için bir toplama olarak bir tablo ekledi. Zeminleri dayanıklılıkları için arduvazla kapladı, bu karar banyoda yankılandı. tasarımcı mermeri, günlük aşınmaya daha iyi dayanabilen kuvars lehine - estetik olmadan - karıştırdı kurban. "Kuvars artık o kadar iyi üretiliyor ki meşru bir alternatif haline geliyor" diyor. "Yakında grenli değil; güzel özellikleri var."

Kullanımla Yaratıcı Olun

Bir boşluk kullanılmıyorsa: Onu daha çok neyin kullanacağını düşünün. Bu durumda, Kantrowitz mutfaktan gözden kaçan bir yan alanı bir uşak kilerine ve bir şarap odasına dönüştürdü. Kantrowitz, bu tür mekanlara yönelme kararını şöyle açıklıyor: "Kendimize, 'sonsuza kadar evde ilgileneceğimiz özellikler nelerdir?' diye soruyoruz. Ancak hata yapmayın: Bu odaların depolama için işlevsel hale gelmesi, güzel olamayacakları anlamına gelmez. Tasarımcı, şarap odasında - sığ bir alana derinlik hissi eklemek için - tavuk teli cepheli özel dolaplar yarattı ve ardından Hudson Valley Lighting'in iddialı aplikleri ile donatıldı.

Bu arada, uşak kilerinde, cam ön dolaplar "kasıtlı bir vurgu" olarak ikiye katlanan depolama alanı sağlıyor, diye açıklıyor Kantrowitz.

Tarihin En İyisini Koruyun

Evin tarihi özelliklerinin tasarımcısı, "Her fırsatta orijinali korudum" diye vurguluyor. Bu, mutfağın parke zeminlerini ve ana banyodaki dudak uçuklatan kurşunlu cam pencereleri korumak anlamına geliyordu. “Şahsen eski evleri seviyorum” diye açıklıyor. "Herhangi bir eve orijinal olan büyüleyici detayları dahil etmeyi seviyorum. Bu ayrıntıların birçoğunu dikkatli bir şekilde yaparsanız, orijinal tasarımdan ödün vermeden temiz ve sofistike bir şekilde güncelleme yapabilirsiniz."

Şaşırtıcı bir örnek? Kantrowitz'in basit bir yenilemeden sonra yeni tasarımla şaşırtıcı derecede hoş bir çift olduğunu bulduğu çamurluktaki belirli bir tarihli ahşap. Tasarımcı gülüyor, "90'larda bu çok özel ahşap rengi, bu tür parlak meşe ağacı vardı ve insanlar onu gördüklerinde siniyorlar," diye gülüyor. "Ama onu zımparalayıp üzerine şeffaf bir poli kat sürdüğümüzde, o odada griler ve mavilerle gerçekten harika çalıştığını gördük."

orijinal ne zaman yapmak Kendinizi çok demode hissediyorsanız, Kantrowitz'in ebeveyn banyosunda yaptığı gibi hala klasiklerle bağlantılı olan güncellemeleri düşünün. Tasarımcı, "Bazı şeyler sadece zamansız, tıpkı balıksırtı döşeli karolar gibi, bu yüzden daha temiz hissettirmek için daha geniş tahta balıksırtı yapacağım ama yine de o klasik görünüme sahip olacağım" diyor.

Alanınızı Akıllıca Kullanın

Katları yapmak için daha büyük dolapları ve banyoları kesmek cazip gelse de, Kantrowitz ev sahiplerini iki kez düşünmeleri konusunda uyarıyor. "Bu ev için, ebeveyn banyosu ve ebeveyn dolabı eskiden ona aitti" diyor. "İnşaatçı bu düzeni korumak ve sadece güncellemek istedi ve ben de gerçekten büyük bir banyoya ve gerçekten büyük bir dolaba sahip olmayı tercih edeceğimi söyledim. Onun ve onunkiler popüler olsa da, hala kare görüntüleri tehlikeye atıyorsunuz. Mutlaka tavsiye ettiğim bir şey değil."

Daha büyük ana banyo, orijinal pencereleri vurgulayan ve alana büyük, lüks bir his veren bağımsız bir küvet için alan sağlar - iki sıkışık banyodan çok daha iyi.

İyi Akış Sağlayın

Ticari indirimine değecek herhangi bir tasarımcı size iyi bir akışın sevilen herhangi bir alanın anahtarı olduğunu söyleyecektir. Burada Kantrowitz bunu hem kat planı hem de görsel ipuçlarıyla sağladı. "Aile odası, büyük mutfağın hemen bitişiğindedir", evin en çok kullanılan iki bölümü arasındaki trafiği optimize eder. Bu arada, koridorun aşağısındaki tuvalette tasarımcı şöyle açıklıyor: ev, bu yüzden kapı çerçevesindeki karoya başlamak yerine, parke zemini etrafı çevreleyen bir sınır olarak bağlamaya karar verdim. fayans."

Karanlıktan Korkmayın

Beyaz ve krem ​​rengi dolapların moda haline geldiği düşünülürse, çamaşırhanedeki dolaplarda koyu lacivert bir sürpriz olabilir. Ama Kantrowitz biraz karanlığın hayranıdır. “Son zamanlarda siyah ve gerçekten koyu lacivert kullanıyorum ve buna bayılıyorum” diyor. "Doğru dozda çok sofistike ve şık olduğunu düşünüyorum - küçük dozlarda yaparsanız aşırı güçlü değil."

Önemli değil. Bir Açıklama Yapmak (veya İki)

Çamaşır odasında başka bir göz alıcı mı? Desenli zemin, bazılarının izniyle yüksek etkili çimento karolar. "Herkes eğlenceli ve yaratıcı bir şeyler yapmak ister, ancak kimse bir fuayede veya ana alanda bu tür riskleri almak istemez, bu yüzden en iyisi Bu tür yaratıcı ve benzersiz malzemeler için uygulamalar, çamaşır odası veya çamur odası veya çocuk banyosu gibi odalarda" diye açıklıyor. tasarımcı. "Görünürde olmayan, ancak zevk almak için yeterince sık içinde olduğunuz bir şey." Başka argümana gerek yok.

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.