Mortgage Kredisi Nasıl Alınır
Bu sayfadaki her öğe House Beautiful editörü tarafından özenle seçilmiştir. Satın almayı seçtiğiniz bazı ürünler için komisyon kazanabiliriz.
Hayalinizdeki evi buldunuz. Şimdi ne olacak? CEO'su ve kurucusu finans uzmanı Priya Malani, “İpotek almak, olası ev alıcıları için en önemli adımlardan biri” diyor. Zenginliği Sakla (evsiz bir ev satın almak için yeterli paranız yoksa). Sorun şu ki, düşünüldüğü kadar basit değil: Borç verene söz konusu kredi için değerinizi kanıtlamanız gereken sayısız yol var - geliri, kredi puanını ve diğer varlıkları düşünün. Ayrıca faizden tasarruf ettiğinizden ve zaman geçtikçe çok fazla genel gider ödemediğinizden emin olmak isteyeceksiniz.
Aşağıda, gereğinden fazla para harcamadan beklediğiniz ipoteğe hak kazandığınızdan emin olmak için uzman ipuçlarına göz atın.
En İyi Borç Veren'i Seçmek
Tüketici Kredisi Yöneticisi Hilani Kerr, "Süreçte ilerlemenize yardımcı olacak doğru profesyonelin yanınızda olması önemli bir fark yaratacak ve paradan tasarruf etmenizi sağlayabilir" diyor. Amerika Bankası.
- Araştırmanızı yaparak ipotek oranları için alışveriş önemli tasarrufları görmenin en iyi yoludur. Bir borç verenden hoşlanıyorsanız ancak teklifinde başka bir teklifte gördüğünüz bir şey eksikse, bunu iletin. Çoğu durumda, borç verenler işinizi ister ve sizinle çalışmaya istekli olur.
- Sorumlu bir borç veren bulun: Bir borç veren seçerken, birlikte çalışmak konusunda iyi hissettiğiniz birini seçin. Sizi dinlemeli ve ihtiyaçlarınızı ön planda tutmalı, konut kredisi seçeneklerinizi yalın bir dille anlatabilmelidirler.
- Kredi puanınıza, gelirinize, bankadaki geçmişinize ve satın aldığınız ev türüne göre size ne tür krediler sunulduğunu sorun.
- Parametreler oluşturmak için borç vereninizle birlikte çalışın - diğer bir deyişle, ne kadar harcamak istediğinize karşı ne kadar harcamak istiyorsunuz? Sahip olmak harcamak. Gerçekte taşıyabileceğinizden daha büyük bir krediye hak kazanmanız için iyi bir şans var. Sırf büyük bir krediye hak kazanmış olmanız, o kadarını taahhüt etmeniz gerektiği anlamına gelmez.
- İlişki kredilerini keşfedin: Bazı borç verenlerin bankalarla ilişkileri vardır ve daha derin bir kredi oluşturarak teşvik edilirler. ister yeni bir hesap açarak, isterse bir bankayla ilişkili bir borç verenle çalışarak olsun, bankalarıyla olan ilişkileri para merkezli banka. Bazı borç verenler, kredinizin maliyetini düşürmek için bu ilişkiyi kaldıraç olarak kullanabilir.
Onay Alma
Muhtemelen "ön onay" ve "ön yeterlilik" terimlerinin oldukça gevşek bir şekilde ortalıkta dolaştığını görmüş olsanız da, bunların aynı şey olmadığını unutmamak önemlidir. Malani, "Ön yeterlilik, doğrulanmış bilgi olmadan tamamlandığı için ön onaydan nispeten daha kolay bir süreçtir" diyor. Bir borç veren, sağladığınız gelir, istihdam ve borç gibi bilgilere dayanarak karşılayabileceğiniz ipotek değerini tahmin edebilir.
Malani, "Öte yandan, ön onay biraz daha yoğun çünkü potansiyel bir borç verene sağladığınız bilgilerin kanıtlanması gerekiyor" diye açıklıyor. "Ödeme taslaklarından, W2'lerden, tasarruf hesabınızın ekran görüntülerinden ve büyük mevduatlar ve nereden geldikleri için açıklamalardan bahsediyoruz."
“Bir ev için iki teklif sunulursa ve bir alıcı ön yeterlilik kazanırsa, diğer her şeyi eşit tutarak ancak diğeri önceden onaylanmışsa, satıcının teklifi önceden onaylanmış teklifle kabul etmesi daha olasıdır. borç," Malani'yi ekler. "Ön onay, ön uçta biraz daha fazla çalışma gerektiriyor, ancak uzun vadede, teklifinize yalnızca ön yeterlilikle gelenlere göre daha fazla omurga sağlıyor."
Bu nedenle ipotek almaya hak kazanabilmek için kredi raporlarınızı kontrol ederek ve tüm borçlarınızı zamanında ve eksiksiz ödediğinizden emin olarak kredinizi güçlendirmeye çalışmalısınız. Tüm çek ve tasarruf hesapları dahil olmak üzere istihdam ve varlık kanıtı sağlayın. Ayrıca evin bütçenize uygun olduğundan da emin olmalısınız - birkaç tane var. çevrimiçi ipotek hesaplayıcıları bu konuda yardımcı olabilir. "Mümkün olduğunca erken - satın almadan bir yıl önce bile - hak kazanmaya başlayın, çünkü doğru borç veren size, hedefinize ulaşmak için neye ihtiyacınız olduğu konusunda rehberlik edecektir. Yüzde 100 hazır değil, örneğin yeterli peşinatınız yok, kredi raporunuzda kusurlar var veya ödenecek yüksek bir borcunuz var” diye ekliyor. Malani.
Müzakere Gücünüzü Artırma
Korkunç bir orana takılıp kalacağınızdan endişeleniyorsanız, umutsuzluğa kapılmayın: Pazarlık yaparken daha cazip bir ipotek oranı elde etmek için atabileceğiniz birkaç adım var. Davanızı güçlendirmek için biraz zaman ayırmak - bu, kelimenin tam anlamıyla birkaç yıl daha tasarruf etmek anlamına gelse bile - bir borç verenle caydırıcılık söz konusu olduğunda buna değecektir.
- Daha büyük bir peşinat koyun: İster ek peşinat yardımı alıyor olun ister daha fazla gelir elde ediyor olun, daha büyük bir peşinat yatırmak ipotek oranınızı düşürebilir.
- Kredinizi geliştirin: Daha iyi bir kredi puanı, genellikle daha iyi bir ipotek oranı anlamına gelir. Daha büyük bir peşinatla birleştirildiğinde, daha cazip bir oranda daha iyi bir şansınız olur. Kredi kartlarınızı en kısa sürede ödeyin.
- Borç verenleri karşılaştırın: Borç verenleri araştırmak, peşinat yardımı ve ipotek ücretleri gibi feragat edebileceğiniz çözümleri karşılaştırmanıza olanak tanır. kapatır ve ilk tercihinizle konuşurken kaldıraç çekmek için topladığınız bilgileri her zaman kullanabilirsiniz. borç veren.
Bir sonraki adımı atmaya hazır mısınız? Burada en popüler ev satın alma kredileri, ve ev satın almanın beş gizli maliyeti.
House Beautiful'i takip edin Instagram.
Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.
