Evinize Nasıl Değer Katabilirsiniz?

Arasındaki tek fark yasemin rothkoşmayı içeren gerçek hayat Özel Evler İnşa Edildi, California merkezli tasarım-inşa firması ve HGTV'lerin bölümlerini çekiyor Gizli Potansiyelözel evleri ve hayatını HGTV'nin hit dizisinde kandırdığı Bloğu salla ikincisi, bir rekabetti. "Her şeyi değiştirdi. Bahisler çok daha yüksekti," diyor bloktaki en yüksek değerli evi yaratmak için diğer üç rakibe karşı yarışan Huntington Beach yerlisi.

Ve tahmin et ne oldu? O tüm sezonu kazandı Tasarladığı ev, grubun en yüksek değeri olan 1.020.000 dolar değerindeyken. Adil olmak gerekirse, Roth'un deneyimi, eldeki görevle oldukça mükemmel bir şekilde örtüşüyor, bu yüzden en baştan büyük yeniden satış değeri olan bir ev tasarlamaya ilişkin ipuçlarını almak için ona ulaştık.

Her odaya belirli bir işlev verin.

Roth, "Bir şey yapmadan önce, boşlukların nasıl işleyeceğini düşünüyorum" diyor. "İçeri girip duvarları yıkmak değil, oturmak ve tamam gibi olmak, bu işteki çoğu insan mahallenin köpekleri ve çocukları var, bu uzayda nasıl görünecek?" Bunu en başta yapmak,

önce Herhangi bir mobilya satın alırsanız, son derece güzel görünen ama asla kullanılmayan bir odayla sonuçlanmamanıza yardımcı olur. Roth, "Buna ölü boşluklar diyoruz" diyor.

Yatak odalarına ve banyolara yatırım yapın.

Bir ev için alışveriş yaparken, otomatik olarak daha fazla yatak odası ve banyosu (hem en-suite hem de tuvalet) olan bir ev için daha fazla ödemeyi düşünürsünüz, bu nedenle her ikisini de maksimuma çıkarmak, yeniden satış değeriniz için iyi bir fikirdir. Roth, işin püf noktasının evin ayak izini akılda tutmak olduğunu söylüyor (mümkün olduğunca çok sayıda tam boyutlu oda istiyorsunuz, tek bir odayı üç yatakhane tarzı yatak odasına bölmek değil). "Bütçemle buradan başlıyorum: diyorum ki, kaç tane makul büyüklükte yatak odası ve banyo ekleyebiliriz? Bu bedeli aldığımda, kalanları alıp evin geri kalanına dağıtırım."

Mutfakta fazla harcamayın.

Roth, "Kelimenin tam anlamıyla en çok zaman geçirdiğiniz yer, evin merkezi ve kalbi ve aynı zamanda büyük bir etki yaratan küçük şeyler yapmak için en kolay yerlerden biri" diyor. Açık Bloğu salla, "Yepyeni, birinci sınıf bir test mutfağına yerleştirmek için yeterli param olmadığını biliyordum" diyor. Bu nedenle, özel evin mevcut tezgah ve dolaplarını korudu, sadece ikincisini boyadı ve odaya taze bir his vermek için ucuz bir karo backsplash ekledi.

Düşünmek her santim.

Birçok tasarımcının hangi alanları gözden kaçırdığını biliyor musunuz? Ön ve arka çimenler. "Bütün bu alanı maksimuma çıkarabilirseniz, yaşam alanınız çok daha büyük hissedilebilir - ve zaten o araziyi satın alıyorsunuz!" diyor Roth. Aynısını, evin kullanılmayan korkak küçük bir duvar nişinin olduğu garajda yaptı. "Güney Kaliforniya'da yaşayan garajımda tonlarca hobimiz ve çok fazla şeyimiz var" diye açıklıyor. Arabamı garaja ama aynı zamanda snowboardumu da koymak istiyorum!" Böylece nişin içine bir dizi tırmanma kulbu ve bir dağ duvar resmi, ayrıca büyük bir ayna ve yoga seansları için o gösterişli yer döşemesi girdi.

Kendin yapabileceğin her işi yap.

Birkaç hit tasarım TV şovunuz varsa söylemesi daha kolay, ancak uzaktan bile becerikliyseniz, işçilik çok pahalı olabileceğinden bu iyi bir tavsiyedir. Roth, ekspertiz listesinde üst sıralarda olduğunu bildiği için, gösteride üç gün boyunca garaj zeminine ticari sınıf epoksi yerleştirdi. "Bunu yapması için birine verecek param yoktu, ama bence buna değdi. Alışılmışın dışında bir garajı aldı ve gerçekten bitmiş görünmesini sağladı."

Bir alıcının duygularına hitap edin.

Bir evi satmanın bir parçası, onu değerlendirmektir, ancak bir diğeri, bir alıcının kendilerini orada hayal edebilmesi için rahat ve harika görünmesini sağlamaktır. Roth, "O evde yürüyecek ve orada yaşayacak insana hitap etmek için her türlü özel sanatı getirdim ve tüm odaları sahneledim" diyor. Birini onları bu şekilde kullanabileceğine ikna edecekseniz, üç yatak odası gerçek yatak odaları gibi görünmelidir.

House Beautiful'i takip edin Instagram.

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.