1. Sayı Yuvarlak Masa: Bir Ev İnşa Etme (veya Yenileme!) Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey

Bir renovasyon patlamasının ortasında olduğumuzu söylemek doğru olur, bu yüzden Editör Direktörü Joanna Saltz uzmanlarla sohbet etti daha iyi anlamak için ülke genelinde (tasarımcılar, bir mimar, bir müteahhit ve bir inşaatçı dahil) inişler ve çıkışlar.

Jo Saltz: Sektördeki çeşitli kaynaklardan, inşa etmenin şu anda olduğundan daha pahalı olmadığını duydum. Nedenmiş?

kiley Baun, Dükkan Tasarımı: Philadelphia'da bizim için şu anda ve son birkaç yıldır gerçekten çok büyük bir talep var. İşiniz üzerinde çalışacak insan bulmak giderek zorlaştı. Bir yıldır inşaatçıları rezerve etmekte bile zorlanıyoruz. Son birkaç yılda ve özellikle COVID'den sonra tasarıma daha fazla ilgi olduğunu düşünüyorum.

Dustin Ence, Dustin Brent Tasarım + Yapı: Bunu neyin tetiklediğinden %100 emin değilim ama yeni inşaat için ev maliyetlerimiz son iki ila üç yılda neredeyse ikiye katlandı. Yeni inşaat için metrekare başına 150 dolar civarındaydık ve son zamanlarda 300 dolar civarındaydık. Ve bu kolayca tanımlayabileceğiniz herhangi bir şey yüzünden değil, her kategoride biraz var. COVID birden fazla şekilde bunun bir parçası oldu: Malzeme temininde kıtlık var, iş gücünde kıtlık var. Ve burada, COVID nedeniyle oldukça şanslı olduğumuz güney Utah'ta, çok daha yorucu karantina altındaki şehirlerden ve kasabalardan gelen birçok insan alıyoruz. Ve böylece her zamankinden daha meşgulüz.

Jessica Hoşlar, Godwin Konut İnşaatı ve POP Mimarisi: COVID'in malzeme fiyatları ve tedarik zincirleri üzerinde kesinlikle bir etkisi oldu. Yani ikiye dörtlü şeyler almak sadece daha pahalı değil, aynı zamanda insanların bu malzemeleri alması daha uzun sürüyor. Ve Kiley'nin söylediklerini tekrarlamak gerekirse, gerçekten vasıflı işgücü sıkıntısı var. Teknik çalışmayı doğru yapmak için gereken kesin deneyim ve uygulamalı bilgi azdır. Sanırım bu bir tür nesil değişikliği oldu. İyi bir tesisatçı bulmak zor, ne dediğini bilen ve aynı zamanda yapabilen bir elektrikçi bulmak zor. Bu projelere çok kişisel ve duygusal olarak yatırım yapan ev sahipleriyle, ev sahiplerine saygılı bir şekilde etkileşim kurun. yatırım.

Nina Cooke John, Stüdyo Aşçı John: Bu, ister özel dolaplar, ister özel metal işleri veya başka herhangi bir şey olsun, ince özel işler söz konusu olduğunda özellikle doğrudur. Sadece işinde iyi olan insanları bulmanız değil, aynı zamanda doğru yorumlanabilmeleri için iyi mağaza çizimi yapabilen iyi ressamlara sahip olmanız gerekir. Zincir boyunca, sonuçta o özel tırabzanın fiyatını etkileyebilecek birçok farklı adım vardır. Ama kesinlikle son zamanlarda gerçekten iyi zanaatkarlara erişmek büyük bir sorun oldu.

Jo: Güney Utah ve New York şehrinin aynı deneyimi yaşaması ilginç. Hem kentsel hem de kırsal alanlarda çalışanlarınız için, birinde veya diğerinde bir artış görüyor musunuz?

Jessica: Bence kesinlikle New York metropol bölgesinde, Litchfield County gibi yerlere veya New Jersey'nin bazı bölgelerine gerçek bir göç oldu. Zaten küçük bir aile ile taşınmak gibi niyetleri vardı bu planı hızlandırdılar ya da ikinci eve gitme imkanı olanlar artık bunu birincil öncelikleri haline getirdiler. Konut. Bu, bu kadar çok insanın akınına alışık olmayan bu küçük kasabalardaki yerel esnaf ve müteahhitler üzerinde gerçekten büyük bir etki yarattı. Bu tür banliyölerde veya buna x kentsel alan denir, bu da tasarım ve inşaat alanında daha fazla faaliyet anlamına gelir. Ve bu vasıflı işçileri veya esnafları bir projeye adamak artık daha da zor. Buradaki yerel bir müteahhit, 18 yıllık iş hayatında hiç bu kadar meşgul olmadığını söyledi.

Nina: Evet, Montclair, New Jersey'de çok hızlı bir şekilde alışveriş yapan ve şehirden taşınan birçok insan oldu. Aynı şeyi burada görüyoruz, çünkü Manhattan'da küçük bir daireleri olsaydı, onu satabilirler ve burada iyi bir iş yapabilecekleri iyi bir yer bulabilirler, değil mi? Yani mülk satın alıyorlar ve sonra hemen taşınmıyorlar, aynı zamanda taşınmadan önce üzerinde çalışmak istiyorlar. Yerel müteahhitler açısından da durum aynı, onlar sadece bizim yapabileceğimiz düzeyde yetenekli olanın yeterli olduğunu düşünmüyorum. onların bizim yapacağımız projeler üzerinde çalışması gibi biz de biliyorsun bak, üç ay beklemen gerekebilir, altı ay beklemen gerekebilir aylar.

Jo: Bu yüzden hepiniz vasıflı işgücünden bahsettiğinizde, aradığınız şeyin ne olduğunu merak ediyorum.

Nina: Çok sık kullanılmayan detayları kullanmayı severiz. Yani bazı müteahhitler işleri belirli bir şekilde yapmaya alışkınsa ve çizimleri gerçekten o kadar iyi okumazlarsa, bir şekilde bakarlar ve “Ah, bir tırabzan; Gerçekten ayrıntılara giren ve yenilikçi fikirlerle çalışabilen, bunları anlayan ve nasıl hayata geçirileceğini bilen müteahhitlere karşı korkuluğumu yapacağım”. Bunun dışında, tüm projeyi gerçekten çok önceden planlayan müteahhitler istiyoruz. Özellikle apartman tadilatı yapıyorsanız olası sorunların neler olabileceğini önceden tahmin etmeniz gerekir. Duvarları yıktığınızda ortaya çıkabilecek pek çok şey var, bu yüzden gerçekten harika soruları projenin başında sormanız gerekiyor. Bu şekilde, sahada bir şey olursa ve ne zaman olursa olsun hazırlıklı olabilirsiniz.

Betsy Helm, Mağaza Tasarımı: Evet, o çizimlere bakıp kendi küpeştesini yapacak çok insan var. Denenmiş ve gerçek müteahhitlerimiz ve değirmencilerimiz, metal işçilerimiz var. Ve bunları kullanamadığımızda, bu sadece bir joker gibi işler ters gider, her zaman ters gider. Ve biz sadece, onu mümkün olduğu kadar akıcı hale getiren insanlarla ortak olmak istiyoruz. Ve bu insanlar müsait olmadığında, gerçekten zor ve dürüst olmak gerekirse, bu insanları işi yapmak için projelerimizi geri çekiyoruz.

Jessica: Bir müteahhit bakış açısından konuşursak, tanımadığınız biriyle çalışırken bunun biraz vahşi bir kart olduğuna %100 katılıyorum. Bununla birlikte, sahada yeni ilişkiler geliştirmeye çalışırken açık fikirli olmanın gerçekten önemli olduğunu düşünüyorum. Hayal kırıklığı yaratan her insan için, bir sonraki rock yıldızı kişiyi bulabilirsin. Bu yüzden inceleme sürecinin gerçekten önemli olduğunu düşünüyorum. Bir proje için rekabetçi fiyatlar almak da gerçekten önemlidir. Bizimle ilişki geliştirmeye çalışan insanlara her zaman fırsat veririz, birinin, bize gösterebilecekleri ilgili iş deneyimine sahip olduklarını varsayarsak, iki tanesi de sahip oldukları Referanslar. Herhangi bir müteahhit hatta tasarımcının, yeni insanlarla çalışmayacağımız için yeni insanlarla çalışmanız gerektiğini düşünmesini istemem. Bir süre buralarda olacaksanız, diyelim ki zemin şablonunuzu yapan kişi emekli olacak ve bir seçeneğiniz olmayacak - yeni birini bulmanız gerekecek.

Dustin: Bunu çocuklarımıza öğretmek için savunuculuk yapmamız gerektiğini düşünüyorum. Özellikle gençlerde böyle bir eksiklik var. Taşeronlarım, ister iş ahlakı ister ellerinde teknoloji olsun, çocuklarının ilgilenmediğini söylüyorlar. Ve bence COVID, giderek daha fazla ekranların önünde olduğumuz için - işçiliğimizi kaybettiğimizi abartıyor.

Jo: Kesinlikle. Bence bu mesajı yaymalıyız. Okurlarımız tasarımcılar ve ev sahiplerinden oluşan bir karışımdır, bu yüzden tüketici okuyuculara da bir örnek vermek istiyorum: Ev sahiplerinin tadilat sırasında sürekli olarak gözden kaçırdıklarını düşündüğünüz şeyler nelerdir?

Jessica: Çoğu zaman, ev sahiplerinin ve belki de tasarım uzmanları tarafından yönlendirilmeyenlerin bazılarını gözden kaçıracağını düşünüyorum. bitmiş özellikler ve sıhhi tesisat armatürleri, iç mekan donanımı gibi şeyler, çok zamanları olduğunu düşünerek karar ver. Ama gerçekte, evet, karar vermek için çok zamanınız olabilir. Ancak bunu anlamanız ne kadar uzun sürerse, zaman açısından o kadar pahalı olacak ve müteahhitlerden daha az rekabetçi fiyat alacaksınız. Bu yüzden her zaman bir ev sahibini, bir tür ev geliştirme projesinden geçen herkesi, istedikleri kadar zaman geçirmeye teşvik ederim. Bir proje elde etmede büyük rol oynayacak olan bu ince ayrıntıların çoğunu gerçekten sonuçlandırmaya istekli veya düşünecek tamamlamak.

Jo: Bence insanlar ne kadar çok karar verilmesi gerektiğine sürekli şaşırıyorlar ve muhtemelen bir tasarımcının masaya getirdiği en büyük değer, tüm bu kararları kolaylaştırmaya yardımcı oluyor.

Nina: Ben de aynı doğrultuda diyorum ki, bazı şeylere erken karar verin ama özellikle tadilat söz konusu olduğunda, bunu bir kez anlayın. inşaat başladığında, büyük olasılıkla sürprizler olacaktır - özellikle de eski bir evi yeniliyorsanız.

Dustin: Ve buna ek olarak, bence bu muhtemelen daha çok küçük çaplı bir tadilatta veya belki bir DIY'de olur, ancak mühendislik muhtemelen asla düşünülmez. Bence bazı tasarımcılar, özellikle inşaatın bir parçası olmamışlarsa, şeylerin gerçekliğinden çok tasarıma odaklanabilirler. Elde etmeye çalıştığımız nihai sonucu değil, aynı zamanda oraya nasıl gideceğinizi de düşünmelisiniz.

Kiley: Müşterilerimiz kişisel olarak mühendis, aydınlatma uzmanı, AV uzmanı, evin içine yerleştirilmiş pencere uygulamaları gibi şeyleri düşünmezler. Bunların hepsi, oldukça ışıltılı şeylerin bir parçası olmayan devasa fiyat öğeleridir.

Jessica: Doğru ve elbette herkesin bir AV tasarımcısı tutacak bütçesi yok, bu yüzden dengeyi nereden buluyorsunuz? Müşterinin istediği her şeyi elde etmeye çalışmak ile belirli bir sistem içinde çalışmak arasında bir tasarım profesyoneli bakış açısı bütçe?

Jo: Kesinlikle. Her zaman tüm bütçeleri düşünmek istiyoruz. Tamam, yıldırım turu zamanı. Son sorum şu: Hangisini tercih edersiniz, tadilat mı yoksa yeni bir yapı mı? Ve bir projeye başlayan bir ev sahibine hangisini önerirsiniz?

Betsy: Mevcut bir evin meydan okumasını ve ruhunu seviyorum. Ne olabileceğini görmeyi seviyorum. Büyük arsalarda çok fazla mevcut ev var ve zaten orada olan bir şeyi yeniden kullanmak için ayak izimizi azaltıyor. Evin mimarisini dinlemenin ve bunun üzerine inşa etmenin zorluğunu ve türünü seviyoruz.

Nina: Bir mimar olarak önyargılıyım, temelden atmak, o ailenin ihtiyaçlarına çok özel olarak yanıt verecek bir şeyler yapma konusunda bana daha fazla özgürlük veriyor. Güçlü bir iradeye sahip birini talep ediyor çünkü herkes onunla gitmene izin verecek kadar cesur değil ama bence nihayetinde sana gerçekten uyarlanmış bir şey elde ediyorsun.

Dustin: Bence her şey projeye bağlı. Benim için, ya iyi tasarım ya da iyi işçilik harika olan eski, önemli bir binaya hayatı geri getirmek olmalı, zamansız olacak bir şey. Benim için kişisel olarak, sıfırdan bir şeyi tercih ederim. Ancak, ister kentsel ister kırsal olsun, doğal peyzajına uyması gerektiğini düşünüyorum - müdahaleci olmayan bir şey.

Kylie: Hem aldatacağım hem de söyleyeceğim. Bir tür tarihi tadilatı olan bir projeyi seviyorum. Bu eski evlerin zamansız karakterini seviyoruz, oldukları gibi kalıyor, ancak onlara daha modern bir kullanım kazandırıyoruz. Bununla birlikte, bu maliyetin bazen kontrol edilmesinin çok zor olduğunu düşünüyorum, bu yüzden cevabım, genel olarak biraz daha kolay hissettiriyor, çünkü bazen parça parça gibi daha az. Tasarım açısından, her zaman bir yenileme yapmayı tercih ederim. yönetim açısından, her zaman sıfırdan inşa etmeyi seçerdim.

Jessica: Bence pek çok tasarımcı ve mimar, size hemen hemen hiçbir kısıtlama getirmediği için, temel olduğunu söyleyecektir - gökyüzü, program veya estetik açısından sınırdır. Ama kişisel olarak boş bir tuvalim varsa, katatonik oluyorum. Bu yüzden bir çeşit mevcut çerçeve ile çalışmayı seviyorum. Tasarım açısından mevcut koşullardan bağımsız olmanın ideal olduğuna katılıyorum, ancak mevcut durum göz önüne alındığında, eğer Birisi bir değişiklik düşünüyordu, onlara bir yenileme yapmalarını tavsiye ederim, çünkü zaten bir boşlukla yaşıyorsanız, bir şekilde yaşayabilirsiniz. belki bir altı ay daha onunla, tüm ördeklerinizi sıraya koyarken ve gemide dikkat edecek bir müteahhit olduğundan emin olun. projeniz ve biraz daha fazla olabilecek bir zaman çizelgesine sahip yeni bir inşaat üstlenmek yerine tasarım spesifikasyonlarınızın karesini aldınız. asi.

---

House Beautiful'i takip edin Instagram.

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.