Stressiz Bir Yenileme için 14 Profesyonel İpuçları

Ortalama Ulusal Tadilat Maliyetleri

Tadilat...
Banyo: $10.417
Bodrum: 20,110$
Mutfak: 24,178 $

Ekleniyor...
Dolap: 2.013$
Kulübe: 3.048 $
Garaj: 27.403 $
Oda: 44.317 $

Emlak Vinil Dış Cephe Kaplaması (Csol üstten kilit yönünde) gerçek ahşabın görünümünü taklit eder ancak elementlerin altında çok daha uzun süre dayanır. royalbuildingproducts.com

Bir kat Sahte Dökme Beton bir alçı duvarın katı beton gibi görünmesini sağlayabilir, eksi maliyet veya sorun. betonstudio7.com
Mühendislik-ahşap zeminler gibi RevWood gerçek ahşaptan daha sürdürülebilir (birçok tahta tek bir kütükten yapılır) ve daha sağlam olabilir. mohawkflooring.com

Hayallerinizdeki İngiliz arduvaz kalesini taklit etmek için Brava Eski Dünya Kayrak, 70 yıldan fazla dayanabilen bir sentetik. bravarooftile.com

“Son evimde, Long Island'da 200 yıllık bir çiftlik evinde müteahhit olmaya karar verdim ve restorasyon için sahaya taşındım. Yatak odasını şilte, eski bir masa ve çay için elektrikli su ısıtıcısıyla kapattım - ama toz içeri girdi. Banyo fayanslarını ve şömine ocaklarını kontrol etmek için evin içinden geçtiğimde talaşlar uçuşuyordu. Eski duvar kağıdı yırtılmış, küflü eski sıva ortaya çıkmıştı. Orada olmayı, her şeyin bir araya geldiğini görmeyi sevdim ama çok geçmeden kronik bir öksürüğüm oldu. Doktor bana antibiyotik verdi ve bu süre boyunca arkadaşlarımla ya da bir motelde kalmamı söyledi. Ben orada 7/24 toz ve küf sporları teneffüs ederken, işçiler maske kullanıp günde yedi saat çalıştılar, diye hatırlattı. Bir sonraki evimde, işler yapılırken yakınlarda oturuyordum ve bu her şeyi değiştirdi. Dersimi aldım!”

Eski dolapları yenileyin. Jasmine Roth, çeki düzen vermek için inşaatçı sınıfı bir mutfağı zımparalamayı, astarlamayı ve boyamayı söylüyor. Eski pencereleri güçlendirin. Değiştirme maliyetinin yaklaşık yarısı için, enerji sızıntısını önlemek için hava sıyırma ve fırtına pencereleri ekleyin. Eski fayansları yeniden yüzeyleyin. Tarihi geçmiş karoların rengini değiştirmek için, üzerlerine ince bir emaye tabakası püskürtmek için bir yenileyici kiralayın.

Güneye bakan: gün boyu parlak, yoğun güneş

Batıya bakan: öğleden sonra rüya gibi bir altın parıltı da dahil olmak üzere uzun bir doğrudan güneş ışığı dönemi

Doğuya bakan:parlak sabah ışığının patlaması ve ardından gün boyunca ışık eksikliği

Kuzeye bakan: tüm gün boyunca yumuşak, eşit maruz kalma

Üst düzey bir görünüm için yün gibi doğal bir elyaf öneren tasarımcı Meg Lavalette, “Ebeveyn yatak odası veya ebeveyn dolabı gibi özel alanlarda duvardan duvara halıları memnuniyetle karşılıyorum” diyor. Diğer bonuslar? "İnanılmaz derecede dayanıklı, doğal olarak leke tutmaz ve temizlenmesi kolaydır."

“Kalıplama, mimari bir çerçeve ve yapı oluşturmanın yanı sıra bir dekorasyon katmanı sağlar. Tarihi ayrıntılara takılıp kalmak kolaydır, ancak unutmayın: Viktorya döneminde insanlar kalıplama ile her türlü çılgın şeyi yaptılar. Her zaman süper klasik olmak zorunda değil.” -genç ha

Basit taban veya taç kalıplama ekleme
1. Onu, ölçülerinize göre kesecekleri Home Depot'tan satın alın.
2. Bir çekiç ve bitirme çivileri veya çivi tabancası kullanarak sabitleyin.
3. Kalafatlayın, astarlayın ve yeni kalıp parçalarının duvarlarınıza uyması için boyayın.

"Kiminle çalıştığını bilmek çok önemli...elde etmek Referanslar, ve aslında hepsini çağırın!”—Alison Victoria

Yağ bazlı poliüretan dayanıklıdır, ancak gomalak benzeri kehribar kaplama zamanla daha koyu hale gelir. Bir alternatif düşünün.

Su bazlı poliüretan: (üstte) Şeffaf saten cilasıyla bu poli (Bona'dan temin edilebilir) yağlı muadilinden çok daha hızlı kurur ve daha az toksiktir.

Yağlar ve mumlar: (altta) Tung ve keten tohumu yağları veya Rubio Monocoat gibi bir mum-yağ melezi mat ve doğaldır. Not: Finişi korumak için özel sabun gereklidir.

Evinizde gerçekten rahat olduğunuzdan nasıl emin olabilirsiniz? Düzgün çalışan bir HVAC sistemine sahip olun. Daha yeni üniteler için filtreyi düzenli olarak değiştirin veya temizleyin ve eski üniteleri her kış mevsiminden önce kontrol ettirin. Sıcaklıkları düzenlemek için akıllı bir termostat edinin. Trane Residential'dan Tim Storm, "Değişken bir ısıtma ve soğutma sistemi, sıcaklık dalgalanmalarını azaltacak ve daha düşük hızlarda daha sessiz çalışacak" diyor. Yaklaşık 10 yıl sonra sistemi değiştirin.

"Tüm son rötuşlar - aydınlatma armatürleri, banyo aynaları, dolap sistemleri, hatta kapı kolları - bütçenin büyük bir bölümünü oluşturuyor. Onları unutma! —Yasemin Roth

Sorun ne? "Mevcut sıhhi tesisatın veya elektriğin taşınması genellikle bir mimarın onay için şehirle birlikte planlar çizmesini ve dosyalamasını gerektirir, bu da projeye hem zaman hem de maliyet ekler." -Meg Lavalet

"Bir küveti odanın bir tarafından diğerine taşımak tam orada 10.000 dolar." -Patrick Mele

Ne zaman buna değer? “Mutfağın çok küçük olması veya banyonun genişletilmesi gerektiği gibi bir evin mevcut düzeni çalışmıyorsa, tesisatı taşıyacağız. İyi akış ve depolama ile simetriyi hedefliyoruz. Ve bazen, sıhhi tesisatın hareket ettirilmesi, küçük bir odanın çok daha büyük hissetmesini sağlar.” —Keren Richter

payımızı aldık Hudson, New York'ta bir evi yenilerken beklenmedik olanlardan. Her odada bir sürpriz vardı: bir kat döşemenin altında, diğeri; çerçevelerinden fırlayan pencereler. Tarihi silmek zaman alır ve sabra ihtiyacımız olduğunu öğrendik - çoğu. Bir sabah farklı bir haber geldi: Kanser teşhisi için yatakta doğruldum. Hem benim hem de evin temelinde çatlaklar bulduk. Zamanında bitirmek için harcadığımız tüm stres şimdi çok gereksiz görünüyordu. Tıkanan her boru ve çatlak bize “Yavaşla” diye fısıldadı. Bazen planın ve bakış açısının değişmesi gerekir. Sonunda bunun önemini öğrendik. —Danielle Van Noy