Konuk Evi Nasıl İnşa Edilir: İşte Bilmeniz Gerekenler

misafirhane olabilir gözükmek Sadece birkaç kişinin karşılayabileceği bir lüks gibi, ancak aslında bir mutfak tadilatı ile aynı maliyete üstlenilebilecek bir ev geliştirme projesi. Bununla birlikte, satın almak kadar basit değil Amazon'da küçük bir ev ve arka bahçeye atmak. Neye rağmen bazı yuvarlamalar Konuk evlerinin IKEA mobilyası olmadığına ve dikkatli olmaları gerektiğine inanır mıydınız? göz önünde bulundurma ve planlama - bir temel, yalıtım, inşaat izinleri - küçük bir ev satın alıyor olsanız bile modüler birim.

Kayınvalidelerin kalacakları bir yere mi ihtiyacınız var, yoksa kalmak mı istiyorsunuz? biraz ekstra para kazan Bir Airbnb kiralama ile mülkünüze bir aksesuar konut birimi eklemenin çeşitli yolları vardır ve bunların tümü size binlerce dolara ve büyük olasılıkla aylarca zamanınıza mal olacaktır. Ancak ilk misafirlerinizi özel süitlerinde karşıladığınızda her şeye değecektir.

Özel Yapı

Sıfırdan bir misafirhane inşa etmek en özelleştirilebilir seçenektir, ancak aynı zamanda en pahalı ve zaman alıcı olacaktır. Metrekare bazında küçük bir misafirhane inşa etmek, tamamen yeni bir ev inşa etmekten daha ucuz değildir.

Yerinde bir ev inşa etmek için ulusal ortalama metrekare başına 100 ila 200 dolar, HomeAdvisor'a göre, 600 metrekarelik tek yatak odalı bir misafir dairesinin maliyeti 60.000 dolardan başlayacaktı. Sadece uyku alanları olan 150 metrekarelik tek odalı bir kabin 15.000 $ kadar az olabilir, ancak bu kadar küçük bir yapı inşa etmek size nadiren iyi bir yatırım getirisi sağlayacaktır. Çoğu uzman, paranızın karşılığını en iyi şekilde almak için bir ADU (aksesuar konut birimi) için izin verilen en büyük kare görüntüleri veya en az 500 fit kare olan bir misafirhane inşa etmenizi önerir.

Fiyat söz konusu olduğunda konum en büyük faktördür - bir yer yaşamak ne kadar pahalıysa, inşa edilmesi o kadar pahalıya mal olur - malzeme kalitesi ikinci sırada gelir. Yeni inşaat en iyi şekilde profesyonellere bırakılır, bu nedenle işçilik nihai maliyetin en az üçte biri olacaktır, ancak yüzde 60'a kadar çıkabilir.

Bir misafirhanenin inşası, inşaatın ne kadar hızlı gerçekleşebileceği konusunda hava ve saha koşullarının çok önemli olması nedeniyle dört aydan bir yıla kadar sürebilir. Bunun inşaat için sadece zaman çerçevesi olduğunu unutmayın - müteahhitler için tasarım, izin ve teklif verme süresi altı ila 10 aydır.

Mevcut Bir Yapıyı Dönüştür

Bir garajı veya kulübeyi misafir süitine dönüştürmek bütçe dostu bir seçenek olabilir. Buna göre Ana SayfaDanışman, maliyetler 6.000 ila 21.000 ABD Doları arasında değişmektedir ve bu tür bir projenin ulusal ortalaması 13.075 ABD Doları civarındadır. Pencere, yalıtım, alçıpan, tavan ve döşeme ekleme gibi yapısal değişiklikler, buradaki maliyetlerin büyük bir kısmını oluşturur. İşçiliğe ek olarak), ancak banyolu ve mutfaklı tam donanımlı bir daire yapmak istiyorsanız, önemli ölçüde harcama yapmayı bekleyin. daha fazla.

İşte çeşitli maliyetlerin bir dökümü:

• Tek pencereli, tavanlı, döşemeli, ısıtmalı ve soğutmalı, yalıtımlı ve mobilyalı bir yatak odası: 10.000 ila 15.000 ABD Doları
• Banyolu süit: Bir yatak odasının maliyeti artı en az 3.000 dolar. Sıhhi tesisat eklemeniz gerekiyorsa, 1.800 dolara kadar daha fazla ödersiniz.
• Bir yatak odası, oturma odası, mutfak ve banyolu misafirhane: 15.000 ila 30.000 $

Dönüşüm projeleri, dört ila altı hafta kadar kısa bir sürede oldukça hızlı bir şekilde tamamlanabilir, ancak bir mutfak veya banyo için iç duvarlar veya armatürler yerleştirmek, zaman dilimi ikiye katlayabilir ve beşe kadar sürebilir aylar. Uygun inşaat izinlerinin alınması genellikle zaman çizelgesine iki hafta ekler, ancak daha küçük işler için çok daha kısa olabilir.

Bir Hazır Satın Alın

Parça seti olarak gelen modüler bir yapı en ucuz seçenektir - bazı ürünler pazarlanmaktadır. 5.350 $ kadar düşük— ancak bu fiyat etiketi nadiren nihai maliyeti yansıtır. Ayrıca, bu yapılarda sadece çevrimiçi sipariş vermekten ve arka bahçeye yerleştirmekten çok daha fazlası var (böyle olmasını dilersek!).

İlk olarak, yapınızı kurmayı planladığınız siteyi yeterince hazırlamanız gerekir. Bu, arazinin tesviye edilmesini ve tesviye edilmesini ve bir temelin kurulmasını gerektirir. Küçük bir bahçe kulübesi, beton bloklar ve keresteden oluşan birinci sınıf bir temel üzerine oturabilirken, 160 fit kareden daha büyük herhangi bir şey, zemine batmasını önlemek için daha güçlü bir temele ihtiyaç duyar. Bu, ya betonarme bir levha olacaktır (ortalama başlangıç ​​maliyeti metrekare başına 4 dolar) veya bir iskele ve kiriş temeli (metrekare başına ortalama 5 ABD doları). 600 metrekarelik bir kır evi için bir temel en az 2400 dolara mal olacak, ancak büyük ölçüde değişebilir. Ana SayfaKılavuzu bu boyuttaki somut bir temelin ortalama maliyetini 3.846$ olarak belirlemiştir.

İkinci bir önemli husus, yapının yalıtılıp yalıtılmadığıdır. o Amazon'da çılgınca popüler olan küçük ev yalıtımı yoktur, bu nedenle sadece ılıman iklimlerde uyumak için uygun olacaktır. Bu özel modeli yalıtmak, küçük bir ev üreticisi Realtor.com'a anlattı, sıfırdan bir ev inşa etmekle aynı miktarda zaman ve çaba harcayacak bir duvar boşluğu inşa etmeyi gerektirecektir. HomeAdvisor, 500 metrekarelik bir alana yalıtım kurmanın ortalama maliyetini 145 ila 200 dolar, artı işçilik için ek 300 ila 600 dolar.

Ancak, bir Amazon satın alımından ziyade gecelik misafirler için daha uygun olacak prefabrik hangarlar satan düzinelerce şirket var:

• Stüdyo kulübesi: Şirketin Signature Serisi tek kişilik odaları, 64 metrekarelik bir temel yapı için 10.500 dolardan başlıyor. 160 metrekarelik yalıtımlı tek kişilik oda yaklaşık 21.000 ABD Doları, banyo ve mutfağı olan 364 metrekarelik bir konut, kaplamalara ve özelleştirmeye bağlı olarak en az 70.000 ABD Doları olacaktır. Bu fiyatların tümü, alıcıların müteahhitleriyle birlikte ödemesi gereken temele dahil değildir.
• Kanga Oda Sistemleri: A modern Kwik Odası 80 ila 196 fit kare arasında değişir ve en küçük boyut için kabuk kitleri 5.000 dolardan başlar. Kurulum sadece birkaç gün içinde tamamlanabilir, ancak birçok yorumcu tüm sürecin yaklaşık bir yıl sürebileceğini unutmayın.
• Jamaika Kır Evi Dükkanı: Yazarın Cenneti yazlık yalıtımsızdır, ancak yalnızca 6-8 inçlik ezilmiş çakıldan oluşan bir temel gerektirir. İç mekan 132 fit kare ölçüyor ve maliyetler sadece çerçeve için 3.944 dolardan, önceden kesilmiş hava koşullarına dayanıklı kit için 6.526 dolardan veya tamamen inşa edilmiş olarak teslim edilmesi için 9.114 dolardan başlıyor. Kendiniz yapıyorsanız, şirket iki yetişkinin 34 saat süreceğini tahmin ediyor.

Takip et ev güzel Instagram'da.

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.