Garantör Nedir?

Yeni mezun iseniz (özellikle New York City), korkunç veya hatta hiç kredi geçmişine sahip değil, işsiz veya mukim değil Amerika Birleşik Devletleri, garantör durumunu muhtemelen avucunuzun içi gibi biliyorsunuzdur. Bilmeyenler veya ilk kez karşılaşanlar için kefil, bir sözleşmeye imza atan kişidir. kiracının ödeyememesi durumunda kirayı karşılayacağını garanti eden kira sözleşmesi kendileri.

Bu özellikle NYC gibi şehirlerde önemlidir, çünkü StreetEasy yazıları, "apartman kiralamaları pahalıdır ve iyi olanlar kıttır, [bu nedenle] ev sahipleri ve kiralama acenteleri, potansiyel kiracılar üzerinde zaman kaybetmek istemezler. 'finansal olarak şüpheli' olarak kabul edilir." Başka bir deyişle, Big Apple'da (veya diğer sıcak emlak piyasalarında) kiralamak istiyorsanız, Doğru yer. İşte başlamadan önce bilmeniz gerekenler apartman avcılık:

Garantöre İhtiyacım Olduğunu Nasıl Anlarım?

Ne yazık ki, NYC'deki çoğu ev sahibi ve kiralama acentesi, kiracıların Aylık kiranın 40-45 katı. Yani hayalinizdeki daire ayda 2500$'a mal oluyorsa ve yılda en az 100.000$ kazanmıyorsanız, bir garantöre ihtiyacınız olacak. Çoğu zaman bu, şu kategorilerden birine girdiğiniz anlamına gelir, StreetEasy raporları:

• Kötü veya hiç kredi geçmişiniz yok
• işsizsin
• Kiralama geçmişiniz yok
• yeni bir üniversite mezunusun
• İş veya okul için eyaletlerde ABD dışında ikamet ediyorsanız

Ya Oda Arkadaşım Olursa?

Oda arkadaşının olması durumu biraz daha kolaylaştırıyor, ancak ayda 40 kez kiralama kuralını değiştirmiyor. Kiranın ayda 2,500 $ olduğunu ve üç oda arkadaşı arasında bölündüğünü varsayalım - tüm oda arkadaşlarının maaşlarının toplamının, bir garantöre ihtiyacınız olmaması için 100.000 $'a kadar çıkması gerekir. Maaşların toplamı ise Olumsuz Aylık kiranın 40 katı, bir taneye ihtiyacın olacak.

Kimler Garantör Olabilir?

Çoğu zaman ebeveynler çocukları için garantör olurlar. Ancak bu bir seçenek değilse, arkadaşlar ve diğer akrabalar da harika seçeneklerdir. İşte yakalama: iken sen NYC'de bir daireye kendi başınıza kalifiye olmak için aylık kiranın 40 katını yapmak zorunda kalacak, garantörlerin sahip olması bekleniyor ikisi birden daha yüksek kredi puanları ve daha yüksek maaşlar. Yani, göre SokakKolay, yapmak zorundalar Aylık kiranın 80 katı garantör olabilmek için. Bu 2,500 ABD Doları için, yılda 200.000 ABD Doları kazanan bir garantöre ihtiyacınız olacak.

Ya Nitelikli Bir Garantörüm Yoksa?

Endişelenme, kesinlikle yalnız değilsin! Garantör olarak hareket edebilecek kimseniz yoksa, aslında aşağıdaki gibi şirketlere ödeme yapabilirsiniz. Garantörler ve sigortalı böyle yaparak.

Apartman Avcılığı Öncesinde Garantörümden Neye İhtiyacım Var?

Daireye başvurmaya gittiğinizde, zaten sahip olmalısınız her şey bir arada. Eşyalarınızı toplamadan önce o hayalinizdeki yeri bulmayı beklemeyin. Siz ve kefiliniz muhtemelen fotoğraflı kimliğinizin bir kopyasını ve son iki ödeme makbuzunu sağlamanız ve ayrıca bir kredi kontrolü çalıştırmayı kabul etmeniz gerekecektir. Ladin.

House Beautiful'i takip edin Instagram.

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.