Garajınızı Her Zaman İstediğiniz Oturma Odasına Dönüştürün

Boyutunu büyütmeden evinize nasıl daha fazla metrekare eklersiniz?

Bir bilmece gibi gelebilir, ancak cevap kolay: garajınıza bakın.

New Orleans merkezli firmanın kurucusu ve müdürü KV Harper, “Çoğu belediye yeni eklemeler için kapsamlı mimari çizimler gerektiriyor” diye açıklıyor. Kex Tasarım + İnşa, müstakbel inşaatçıları yeni bir şey inşa etmeden önce iki kez düşünmeleri konusunda uyarıyor. "Yapı zaten mevcut olduğundan, bir garaj dönüşümü biraz daha az kapsamlıdır."

Proje için yine de onaya ve izinlere ihtiyacınız olacak, ancak süreç daha basit ve muhtemel olacak daha kısadır ve daha fazla yaşam alanına, misafir süitine veya bir süite ihtiyacı olan bir aile için harika bir çözüm olabilir. ofis. Ama işte ev sahiplerinin garajlarından vazgeçmeden önce kendilerine sormaları gereken şey.

Bütçeniz nedir?

Yeni bir yapı inşa etmeseniz bile, bir garajı dönüştürmek pahalı bir girişim olabilir. Tipik maliyetler 6.000 ila 21.000 ABD Dolarıgibi bir banka kredisi düşünürseniz bunaltıcı gelmeyecek rakamlar

Discover® kişisel krediesnek geri ödeme seçenekleri sunuyor. Unutmayın: çoğu yenilemede olduğu gibi, ne kadar basitse, bütçe o kadar küçük olur.

Bu nedenle, garajı yeni bir aile odasına dönüştürmek istiyorsanız ve yeni sıhhi tesisat yapmayı veya iç duvarlar eklemeyi planlamıyorsanız, bekleyebilirsiniz. bütçeyi alt uçta, yaklaşık 5.000 $ tutmak için (temelleri düşünün: yalıtım, döşeme, alçıpan, tavan ve bir pencere). Ancak yeni bir mutfak veya eksiksiz bir banyoya sahip tüm bir misafir süiti eklemek daha maliyetli olacaktır.

Eğer becerikliyseniz, işi (veya bir kısmını) kendiniz yapmak da paradan tasarruf etmenizi sağlar, çünkü işçilik genellikle nihai maliyetin yüzde 10 ila 20'si kadardır.

Kare Çekim Yeterli mi?

Harper, bir garajı dönüştürürken düşünülmesi gereken en büyük noktanın alanın nasıl kullanılacağı olduğunu söylüyor. "Düzen ev sahibinin ihtiyaçlarına uyacak mı?" o soruyor.

Turna Uyar ve New York Long Island'daki ev sahibi erkek arkadaşı için bu soruyu yanıtlamak şu anlama geliyordu: dönüştürmeye karar vermeden önce iki yıldan fazla bir süre iki yatak odalı, çiftlik tarzı evlerinde yaşayan garaj.

Uyar, "Zaten evdeyiz, burada yaşıyoruz, bu yüzden gerçekten neye ihtiyacımız olduğunu, neyi istemediğimizi, evi nasıl kullandığımızı ve neye sahip olmayı dilediğimizi daha iyi anlıyoruz" diyor.. Düzenli olarak eğlendikleri için daha büyük bir yemek alanının bir zorunluluk olduğunu anladı.

Böylece, iki arabalık garaj alanlarını bir aile odası ve daha resmi bir yemek odasına dönüştürmeye karar verirken, aynı zamanda bir ofis olarak ikiye katlanacak bir misafir yatak odası tasarladılar. Bu onlara mevcut mutfaklarında daha fazla alan sağlar ve daha büyük bir kiler sağlar.

Ayrıca, genel kare görüntüleri nispeten küçük olduğu için alanı en iyi şekilde nasıl en üst düzeye çıkarabileceklerini düşündüler - garajın kapladığı alan kabaca 25 fit 20 fit. Uyar, dönüşümde kanatlı kapılar yerine cep kapıları tercih etti, bu da gereksiz yer kaplıyor.

Uyar, “Evi aldığım andan itibaren bu projeyi yapsaydım, eminim bugün önümde olana benzemezdi” diyor.

Işık Kaynakları Nelerdir?

Uyar, “Düşünülmesi gereken en büyük şey ışık eklemek” diyor. “Garajlarda genellikle pencere yoktur. Garaj kapısını açtığınızda sadece doğal ışık var." Dört normal boyutta pencere ve arka bahçeye bakan 6 fit x 5 fit büyük bir pencere eklemeyi planlıyorlar.

Bir garajın yasal bir yaşam alanı veya yatak odası olması için çoğu belediye odanın en az bir penceresi olmasını şart koşar. Birini kurmanın ortalama maliyeti 1.000 ABD Dolarıdır, ancak bu, boyuta ve türe göre değişir.

Ayrıca, çoğu garajda yalnızca çıplak bir ampul tavan ışığı bulunduğundan, ek ışıklar için daha fazla kablo ve priz çalıştırmanız gerekecektir. Ek prizlerin kurulumu yalnızca 75 ila 100 dolar arasındadır, ancak bir elektrikçi kiralamanız gerekiyorsa, harcamayı bekleyin. saatte 50 ila 100 dolar.

Zeminler ve Tavan Nasıl Görünecek?

Seçtiğiniz zemin ve tavan tipi, bütçe ve dönüştürülen bölümün evin geri kalanıyla ne kadar iyi uyum sağladığı gibi şeyleri etkileyecektir. Asma tavan en ucuz seçenektir, ancak yeni alanınızın bir alışveriş merkezi ofisi gibi görünmesini istemiyorsanız, alçıpan, metrekare başına 1,60-2,13 dolar. Tavanı yükseltmek istiyorsanız, önemli ölçüde daha fazla harcama yapmayı bekleyin. Ancak gelecekte satmayı planlıyorsanız, şunu unutmayın: 10 ila 12 metrelik bir tavan bir eve yüzde 25'e kadar daha fazla değer katabilir, bu nedenle yatırıma değer olabilir.

Garajlar genellikle evinizin tabanından biraz daha alçakta bulunur, bu nedenle Uyar'ın yaptığı gibi zemini sürekli bir seviye yükseltmek, yeni kısımdan eski kısma sorunsuz bir geçiş sağlar.

Yeni Yardımcı Programlar Yüklemeniz Gerekecek mi?

Harper'a göre, yeni sıhhi tesisat ve elektrik hatları işletmek bir garajla daha kolay olabilir ekleme yerine dönüştürme, ancak bir banyo veya mutfak ekliyorsanız, proje özel gerektirir izin verir. Neyse ki Uyar'ın garajında ​​tam bir banyo vardı, bu yüzden sadece taşımaları gerekiyordu, tamamen yeni bir tane için onay alamadılar.

Bir mutfak da gaz hatlarına ihtiyaç duyacaktır ve çoğu garaj bir evin HVAC sistemine bağlı olmadığı için herhangi bir alan uygun ısıtma ve soğutma kanallarına ihtiyaç duyacaktır. Kanalların ve havalandırma deliklerinin montajı 2.000 $ 'a kadar mal olabilir. Bununla birlikte, rahat bir sıcaklığı korumak için uygun yalıtım gereklidir.

Arabanızı Dışarıya Park Etmek İyi mi?

Ilıman iklime sahip bölgelerde, dışarıdaki park yeri yönetilebilir. Kışları sert geçen bölgelerdeki ev sahipleri için bu, garajdan vazgeçmek isteyip istememelerindeki en büyük faktör olabilir. Yılın üçte biri için her sabah işe gitmeden önce gerçekten karı temizlemek ve buzu çözmek istiyor musunuz?

Uyar, karlı kuzeydoğu kışlarına yabancı değil ama yeni bir garaj inşa etmeyi düşünmüyor. “Arabalarımızı asla garaja koymayız” diyor. “Ayrıca evin üçte biri garaj. Bir arabaya ayırmak için çılgınca bir alan gibi görünüyor. Eğlenmeyi tercih ederim."

Takip et ev güzel Instagram'da.