İpoteğinizi Daha Hızlı Ödemek İçin 4 Basit Strateji
Bir ev sahibi olmak, o büyük yaşam hayallerinden biridir. Yönetim kurulu genelinde avantajlar var - kendinize ait bir yer, eşitlik, vergi avantajları. Aynı zamanda muhtemelen şimdiye kadar yapacağınız en büyük yatırımdır ve bu aylık ipotek ödemeleri hiç bitmeyecekmiş gibi gelebilir (teşekkürler, faiz).
Şimdi öyle görünmeyebilir, ancak ipoteğinizi daha hızlı ödemek sadece mümkün değil, aynı zamanda bazı önemli avantajları da var. “Bu parayı evinizdeki büyük tadilatlar gibi diğer şeylere yatırmanıza izin verebilir ve emeklilik gibi uzun vadeli hedefler için bir kenara para ayırmaya başlarsınız” diyor başkan ve CEO Nancy Almodovar ile ilgili Nan ve Şirket Özellikleri. Diğer bir avantaj: uzun vadede faizden tasarruf edeceğiniz tüm para.
Kolunuzdaki bazı akıllı finansal stratejiler ve profesyonellerin sunduğu hizmetler ile Bölgeler Bankası- ülkenin en büyük tam hizmet sağlayıcılarından biri olan tüketici bankacılığı, varlık yönetimi ve ipotek ürün ve hizmetlerinden biri - bu yüksek meblağı sıfıra yaklaştırmaya başlayabilirsiniz.
Aylık ödemelerinizi artırın.
Almodovar, aylık ipotek ödemelerinizi artırabiliyorsanız, kredi vade süresini kısaltacağınızı ve daha hızlı öz sermaye elde edebileceğinizi söylüyor. Örneğin, Bölgeler Bankası'ndaki uzmanlara göre, 30 yıllık sabit orana ayda 50 dolar eklediyseniz yüzde altı oranında 200.000 dolarlık kredi, vadeyi üç yıl kısaltır ve size 27.000 dolardan fazla tasarruf sağlar. faiz.
Almodovar, gerekli aylık ödemelerinizden fazlasını ödediğinizde, ipotek şirketinize önceden haber vermeniz gerektiğini unutmayın. “İpotek şirketinize, bu fazladan parayı ipoteğe borçlu olduğunuz ana bakiyeye uygulamasını bildirin” diye açıklıyor. “Aksi takdirde, gelecek ayın ödemesine kredi verebilirler, bu da ekstra paranızın gittiği anlamına gelir. anaparaya - ve ayrıca faize - böylece anapara o kadar çabuk ödenmeyecek. ” Bölgeler Bankası var kullanışlı ipotek hesaplayıcı bu, ipotek kredisi sürenizden ne kadar zaman kesebileceğinizi anlamanıza yardımcı olabilir.
Ek ödemeler planlayın.
Belki de ipotek ödemelerinizi her ay artırmak, bütçeniz veya yaşam tarzınız için gerçekçi değildir. Bu durumda, mevcut nakit akışınıza bağlı olarak (örneğin, bir iş ikramiyesinden veya vergi beyannamenizden) yıl boyunca burada ve orada ekstra ödemeler yapmayı düşünebilirsiniz. Yine, bu rotaya giderseniz, borç vereninizle konuştuğunuzdan emin olun. Ek fonların yalnızca ipoteğinizin anaparasına gitmesi gerektiğini belirtmeniz gerekir, aksi takdirde bunları yalnızca faize koyabilirler.
İpoteğinizi yeniden finanse etmeyi düşünün.
Beecher LaFransa
“Faiz oranları bir tarihi düşük,Almodovar diyor ki, ipotekinizi yeniden finanse etmeyi düşünmenin zamanı gelmiş olabilir. Aylık ödemeleri daha düşük tutmak için birçok borçlu, ödünç aldıkları parayı geri ödemek için daha uzun bir vade (genellikle 30 yıl) seçer. Ancak yıllar geçtikçe daha fazla gelir elde ettiğinizi, ek nakit akışınız olduğunu veya daha düşük faiz oranlarından yararlanmak istediğinizi fark edebilirsiniz. Bu durumda, ipotek kredinizi yeniden finanse etmeyi düşünebilirsiniz.
Faiz oranları düşerse ve sadece aylık ödemenizi düşürmek istiyorsanız, aynı vade için yeniden finanse edebilirsiniz. Alternatif olarak, daha kısa vadeli yeniden finansman, aylık ödemelerinizi artıracak, ancak sonunda daha az faiz ödeyeceksiniz. İpoteğinizi yeniden finanse ettiğinizde, esasen mevcut bir ipoteği yenisiyle değiştirdiğinizi unutmayın. tapu sigortası, emanet ücretleri, borç veren ücretleri, değerlendirme ücretleri ve daha fazla. Regions Bank uzmanlarına göre, bu genellikle ödenmemiş kredinizin yüzde üç ila altısına mal olabilir.
İyi bir temel kural: Oranınızı yüzde iki oranında düşürebilirseniz, yeniden finansman sizin için en iyisi olabilir. Bölge Bankası, bunun iyi bir fikir olup olmadığını anlamanıza yardımcı olabilir. alet, ve kullanarak kredi koşullarını karşılaştırmanıza izin verin Bugün nasılsın hesap makinesi.
Farklı bir kredi türü düşünün.
İster ilk evinizi satın alıyor olun, ister mevcut bir evi yeniden finanse ediyor olun, aralarından seçim yapabileceğiniz iki birincil ipotek kredisi seçeneği: sabit faizli ipotek veya ayarlanabilir oran ipotek.
A sabit faizli ipotek Bir kredinin ömrü boyunca aynı faiz oranını uygular. Sabit faizli bir ipoteğin avantajı, borçlunun aylık ödemeleri artırabilecek yükselen faiz oranlarından korunmasıdır. Ancak, faiz oranları daha yüksek olduğunda, aylık ödemeler daha yüksek olduğu için krediye hak kazanmak daha zor olabilir.
Bir ayarlanabilir oranlı ipotek (ARM) oranların dalgalanabileceği bir yerdir. Ödemeler genellikle belirli bir süre (genellikle üç veya beş yıl) için belirlenmiş bir orana dayanır ve bu sürenin ardından oran (ve aylık ödeme) değişebilir. Bölgeler Bankası'na göre, evinizde uzun süre kalmayacağınızı veya yalnızca sabit oranlı dönem sona erene kadar bir ARM avantajlı olabilir.
Ailenize en uygun ipotek çözümünü bulmak için adresini ziyaret edin. Bölgeler.com/mortgage tavsiye ve araçlar için veya bugün profesyonellerinden biriyle randevu ayarlamak için. Bu makale, Bölgeler Bankası, Üye FDIC, Eşit Konut Kredisi Veren tarafından desteklenmiştir.
Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.
