Loft Dönüşümleri: 7 Yapılması ve Yapılmaması Gerekenler

Loft dönüşümleri, evinizi genişletmenin (hareket etmeden!) akıllı ve şık bir yoludur ve kullanılmayan alandan en iyi şekilde yararlanmanızı sağlar. Aslında, ortalama çatı katı, evinizdeki en büyük kare görüntüleri kaplar ve bodrum dönüşümlerine kıyasla, pratik bir alan çözümüne dönüştürmek daha kolaydır.

Manuela Hamilford, "Bir çatı katı dönüşümüne sahip olmanın sevinci, mülkün tepesinde olmaktan en iyi şekilde yararlanmaktır." Hamilford Tasarım 'Bu, gökyüzüne bakışı ve görünümü gerçekten en üst düzeye çıkarıyor' diyor. Mekanınızın yapısal olarak sağlam olması koşuluyla, duvarları yalıtmanız, döşemeyi güçlendirmeniz ve pencere eklemeniz yeterli olabilir.

Ayrıca, loft dönüşümleri mülkünüze değer katın, yani satmaya karar verirseniz, tavan arasında kelimenin tam anlamıyla daha fazla paranız olacak. Eviniz için ne tür bir çatı katı dönüşümünün uygun olduğuna bağlı olarak, temel bir çatı katının ortalama maliyeti 30.000 £ ile 50.000 £ arasındadır - bu da yeni bir evden çok daha ucuzdur.

Ancak böylesine büyük bir projeyi üstlenirken nereden başlayacağınızı bilmek genellikle zor olabilir. İşte şık bir çatı katı dönüşümü planlarken bazı önemli hususlar ve yapılması ve yapılmaması gerekenler.

Çatı katı alanınızın dönüşüm için uygun olduğundan emin olun

Çatı katınızda yeterli alanınız var mı? Planlamaya başlamadan önce, dönüştürmek için uygun bir alanınız olduğundan emin olun. Bunun için çatı tipini kontrol edin. Çatı makasları (çatınızın enine kesitinden geçen destekler) veya kirişleri var mı? Helen Wood, "Uyulması gereken en önemli kural, çatı katında yeterli kafa yüksekliği olup olmadığını kontrol etmektir." sadece çatı katı diyor. 'Genel bir kural olarak, zemin kirişi ile mahya yüksekliği arasında 2,2 m yüksekliğe ihtiyacınız vardır.' Rahat bir çatı katı için çatı katı alanının en az yarısı bu yükseklik gereksinimi olmalıdır. yatak odası veya oturma odası.

Çatı katı alanınızın ne için kullanılacağına karar verin

Banyolu şık bir yatak odası ister misiniz? banyo? Ya da şık bir salon, ev ofis ve hatta bir spor salonu mu istiyorsunuz? Seçtiğiniz tercih, çatı katı dönüşümünüzün tasarımını ve düzenini belirleyecektir. Manuela, 'Eğer çatı katını yeni bir ana yatak odası oluşturmak için dönüştürüyorsanız, uyku, depolama ve ensüit için ne kadar alana ihtiyacınız olduğunu düşünün,' diyor. 'A gardıropta veya giyinme odasında yürümek Eşyaları gizli tutan bir kapı, yerden tasarruf etmenin ve üzerine bir ebeveyn banyosu yerleştirmenin mükemmel bir yoludur. sıhhi tesisat ve çalıştırma ihtiyacı gibi pratik şeyler hakkında düşünürken odanın dışı önemlidir borular.

Planlama iznine ihtiyacınız olup olmadığını öğrenin

Tipik olarak, çoğu çatı katı dönüşümü "izin verilen geliştirme" kapsamına girer, bu da planlama iznine ihtiyacınız olmadığı anlamına gelir. Ancak, ihtiyaç duyabileceğiniz bazı istisnalar vardır. Listelenen evler örneğin, veya koruma alanlarında ikamet edenlerin Listelenmiş Bina İzni'ne ihtiyacı olacaktır. Helen, "Bazı çatı katı dönüşümleri, izin verilen geliştirme kuralları altında gerçekleştirilebilir, bu da süreci daha hızlı ve daha az sıkıcı hale getirir" diyor. 'Eğer bir yerde yaşıyorsan düz, iki katlı apartman veya sit alanı, daha sonra imar izni gerekli olacaktır.'

Her halükarda, yine de Bina Düzenlemeleri onayına ve tarafınızla bir Parti Duvarı Anlaşmasına ihtiyacınız olacaktır. komşular, dönüştürme türüne bağlı olarak.

Bina yönetmeliklerinizi kontrol edin

Herhangi bir çatı katı dönüştürme projesine başlamadan önce, gerekli bina yönetmeliklerini karşılaması gerekir.

Bunlar, özellikle yatak odasına, banyoya veya ofise dönüştürüyorsanız, kalıcı bir merdiven takmayı içerir. Ancak, alanınız yoksa, bir alternatif sabit bir merdiven veya döner merdiven olabilir. Ayrıca, daha soğuk havalarda sıcaklığı korumak ve yazın alanı serin tutmak için kaliteli bir yalıtıma ihtiyacınız olacak.

Daha da önemlisi, yapı malzemelerinin evde yangın kaçış pencereleri veya çıkışları ve duman dedektörleri ile yangın yönetmeliklerine uygun olması gerekir.

Size verilen ilk teklife güvenmeyin

Başlamadan önce uzman bir çatı katı dönüştürme veya inşaat şirketlerinden en az üç fiyat teklifi almanız önerilir. Esnafınızın veya inşaat şirketinizin resmi bir kuruma kayıtlı olup olmadığını ve sigortasının olup olmadığını mutlaka kontrol edin. Resmi kurumlara örnek olarak şunlar verilebilir: Chartered Institute of Building (CIOB) ve Usta İnşaatçılar Federasyonu (FMB).

Acil durum bütçesini UNUTMAYIN

Günümüzde çatı katı dönüşümleri Londra şu anda yaklaşık 45.000 £ 'dan başlıyor, ancak acil durum fonlarına sahip olmak kullanışlı. Helen, 'Bu, tasarım ve inşa projeleri içindir, dolayısıyla mimari ve yapısal çizimler ile inşaatı da içerir,' diye tavsiyede bulunuyor. 'Bilinmeyen ekstralar için her zaman bütçede yaklaşık yüzde 10'luk bir beklenmedik durum olsun ve bunu yapmayın. banyo gibi demirbaşlar ve aksesuarlar için bütçeyi unutun ve yenide istediğiniz herhangi bir mobilya çatı katı.

İhtiyaçlarınıza uygun doğru aydınlatmayı göz önünde bulundurun

İster çatı penceresi ister çift tercih edin pencereler, çatı pencereleriniz için her zaman en iyi konumu göz önünde bulundurun. Doğal ışık bir çatı katı alanı açmak ve onu aydınlık ve havadar kılmak için iyi çalışır. Aynı zamanda mekanın hissini ve havasını da ayarlar, bu nedenle yaşam tarzınıza neyin uygun olacağına karar vermeniz gerekir. Manuela, "Juliet balkonları, alanın odanın ayak izinin ötesine geçtiği hissi verdiği için daha küçük çatı kat dönüşümlerinde gerçekten iyi çalışıyor" diyor. 'Yatakların üzerindeki çatı pencereleri, gece gökyüzünün keyfini çıkarmanın ve sıcak aylarda iyi bir çapraz esinti yaratmanın güzel bir yoludur.'

Ana çatı katı dönüştürme türleri ve ortalama maliyetler nelerdir?

• Temel (Velux) çatı aydınlatması dönüşümü

Tavan arasında minimum alanınız varsa, yine de çatıda bir oda oluşturabilirsiniz. Bu dönüşümler genellikle bir çatı penceresi, zemin takviyesi, merdivenler, yalıtım, aydınlatma ve ısıtmadan oluşur. Ortalama maliyet: 35.000 £ - 40.000 £ (tam donanımlı).

• Dormer çatı katı dönüşümleri

Bunlar, yüksek eğim açılı çatı ve daha fazla taban alanı ile daha fazla alan veya kafa yüksekliği sunabilir. Benzer şekilde, temel çatı penceresi ile aynı gereksinimlere sahiptirler, ancak bir çatı penceresinin eklenmesiyle. Ortalama maliyet: 40.000 £ - 45.000 £ arası.

• Kalçadan üçgen çatıya dönüştürme

Bu tip, dikey bir duvara (gable) dönüştürülen kırma, meyilli çatı bölümünden oluşur. Dikey duvar pencerelere izin verirken, bu standart, eğimli bir çatı verildiğinde daha fazla iç alan yaratacaktır. Ortalama maliyet: 25.000 Sterlin'den 30.000 Sterlin'e kadar.

• Mansard çatı katı dönüşümü

Bu, evinizin tepesine yeni bir kat eklemeyi içerdiğinden çok büyük bir projedir. Eğimli çatı yapısının 72 derecede neredeyse dikey bir duvara dönüştürülmesi ve bunun sonucunda düz bir çatı elde edilmesi gerekecektir. Ortalama maliyet: 45.000 £ ile 80.000 £ arasında.

Takip et ev güzel üzerinde Instagram.

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.