Kiralık Daire Nasıl Yenilenir

Bir ev kiralamak, bir ev satın almaktan çok daha kolay ve ekonomiktir, ancak bu, estetikten ödün vermek anlamına gelebilir (merhaba, soyulan laminat ve turuncu tonlu meşe dolaplar!). Bazı stratejik düşünme ve dikkatlice hesaplanmış zaman ve para yatırımları, ancak kendinize ait bir böbrek dairesi yapabilirsiniz. Ev sahibinin dekor konusundaki zevkine veya bakım konusundaki yetersiz yaklaşımına razı olmayın: Kiralık dairenizi "yenilemenin" zamanı geldi.

Şimdi, aslında kiraladığınız yeri yenilemenizi tavsiye etmiyoruz - ev sahibiniz muhtemelen bir duvara çarpmanızı onaylamaz. Bunun yerine, birkaç yıldan fazla kalmayı planlıyorsanız, alanı her fırsattan yararlanacak şekilde güncelleyin. Çıkarılabilir (ve bu nedenle değiştirilebilir) armatür, boyadan çıkar ve yapıştır duvar kağıdına kadar geçici kaplamalar yığını Market. Kurucusu Yaiza Armbruster, “Evinizdeki her dakika önemlidir” diyor.

New York'ta Atelier Armbruster. "İnsanlar 'Sadece iki yıl' diyor" ama bu iki yıl, eviniz kendinizinmiş gibi hissettirmiyor. Ve yaşadığınız yeri gerçekten seviyorsanız, iki yıl hızla üç, dört veya daha fazla olabilir.

Bir kiralamayı güncelleyen deneyime sahip tasarım uzmanlarıyla konuştuk; kira kontratınızın şartlarını bozmadan nasıl yenileyeceğiniz konusunda içeriden tavsiyelerde bulundular. Yeni aydınlatma armatürleri gibi kolay takaslardan yeni priz kapakları gibi gözden kaçan ayrıntılara kadar, bu yükseltmeler kiralık evinizi eviniz gibi hissettirecek.

---

Anahtarlarınızı aldığınız anda boya fırçasını almak isteyebilirsiniz, ancak Matthew Kowles, New York City'de bir iç mimar, bir adım atmanız konusunda uyarıyor: "Kiralık bir yere gittiğinizde, başka birinin kötü ev idaresini miras alıyorsunuz." Herhangi bir işe, özellikle ekstra temizleme (ve zımparalama) ile daha pürüzsüz olacak boyama işlemine başlamadan önce kapsamlı bir ön temizlik şarttır. yüzeyler. Taşınma öncesi gün, aynı zamanda, dolap içleri ve mutfak dolaplarının üst kısımları gibi unutulan köşelerin üstesinden gelme zamanıdır.

Burada derin temizlik için en iyi ipuçlarımız ve püf noktalarımız, açıkta kalan bir tuğla duvarı temizlemekten istenmeyen haşerelerden kurtulmaya kadar.

---

Kowles, yeni evinizde değerlendirici bir gözle dolaşmayı öneriyor: En iyi özellikleri neler? En kötüsü nedir? Kowles, "Diyelim ki bir radyatör veya kötü bir köşe gibi göze batan yaraları düşünün" diyor. "Onları saklamak konusunda biraz teatral olabilirsiniz: Köşede bir katlanır ekran veya radyatörün önünde bir masa ve üstünde bir mermer parçası. Evin kusurları söz konusu olduğunda, Kowles bazılarının gizlenemeyeceğini kabul ediyor. Bu gibi durumlarda, "Seçtiğiniz şey olmayabilir, ancak onunla çalışmayı deneyin" diyor. Kusurları kullan, arama terimi olarak mavi bir küvet veya bej granit söyleyin ve kendinizle çalışmanın yollarını keşfedebilirsiniz. hatalar.

---

Nakliyecileri ayırmadan önce, bir kat planı çizin, diyor Tara McCauley, New York'ta bir iç mimar. "Her zaman düzen ile başlarım çünkü her bir parçayı kendi işiniz yapmak isteseniz de, bazen bu mümkün değil." McCauley, ayrıntılı bir planın, hangi mobilyaları yeniden kullanabileceğinizi ve neleri satın almanız gerektiğini anlamanıza yardımcı olduğunu söylüyor. Her şeyin sığacağından emin olmak için kapıları ölçmenin özellikle önemli olduğu konusunda uyarıyor, "Bu aslında sadece başıma geldi: Taşınmadan önce, bir gardırobun yeni daireme çıkan merdivenleri döndürmeyeceğini anladım” dedi. diyor.

Profesyonel İpucu: Emlakçıdan bir kat planı isteyin. Yüzde 100 doğru olmayabilir, ancak tur sırasında ölçüm yaparak boşlukları doldurabileceksiniz.

Kullanarak Bir Kat Planı Oluşturun…

---

McCauley, "Duvarları boyamaktan korkmak, bir evin gerçekten geçici olduğunu hissettiriyor" diyor. "Kiralık bir evin ev gibi hissetmesini istiyorum ve boya sadece boyadır - her zaman üzerini boyayabilirsin." Keyana Bowen, ev sahibi Magnolia Network'ün Kiralama Yeniden Yapılması, "Boya, bir mutfağı veya banyoyu yenilemenin harika bir yoludur: Size yeni bir yüzey hissi verir ve kendi başına yapabileceğin bir şey.” Yeniden boyarken, blog yazarı ve yazarı Erin Boyle'un yaptığı düzeltmeyi unutmayın. Basit Konular, ev sahiplerinin genellikle atladığını belirtiyor. "Bunu hemen fark etmeyebilirsiniz, ancak kirli düzeltmenin genel etkisi önemli olabilir" diyor. "Döşemelerdeki taze boya, bir odanın hissini değiştiriyor." Dolap içleri, yeni bir paltoyla çok daha iyi hissettiren, genellikle ihmal edilen başka bir noktadır.

İşte Nasıl Boyanacağı…

---

Tasarımcılar hemen bir aydınlatma yükseltmesi öneriyor çünkü Bowen'ın da belirttiği gibi, "Kiralamalarda çok basit, inşaatçı sınıfı armatürlerle baş başa kalıyorsunuz." Biraz elektrik bilgisiyle, aydınlatma armatürlerinizi değiştirmek, kendi başınıza yapabileceğiniz bir şeydir, ancak biraz tedirginseniz bir elektrikçi çağırmak çok pahalı değil. (İpucu: Birkaç alıntı için alışveriş yapın ve aynı teknolojinin tüm yeni armatürleri aynı anda kurmasını sağlayın.) Bowen, "Aydınlatma, bir alana gerçekten görsel ilgi katıyor ve daha yüksek hissettiriyor" diyor. Orijinalleri bir yere saklayın, böylece şık, yeni demirbaşlarınızı giderken yanınıza alabilirsiniz. Fazladan bir cila tabakası için Bowen, bir tavan madalyonunun da kurulmasını öneriyor.

---

Boyle, kiralamasında neden küçük iyileştirmeler yapmaya zahmet ettiğini merak eden okuyuculardan sık sık haber aldığını söylüyor. mutfak musluk kulplarının güncellenmesi. "Daha küçük, kozmetik iyileştirmeler, bir alanda yaşama deneyimine değer katıyor" diye açıklıyor. Gözden kaçırmamak gerektiğini söylediği küçük ayrıntılar arasında doldurmayı, hem boyamadan önce pencerelerin etrafındaki boşluklarda hem de banyolarda ve hatalı boyayı pencere ve fayanslardan kazımak bir tıraş bıçağı kazıyıcı ile. Bowen aynı zamanda mikro iyileştirmeleri de savunuyor. tüm huysuz çıkış kapaklarının değiştirilmesi Ve zorunlu hava menfezleri için yeni getiriler satın almak.

---

beth diana smith, New Jersey'de yaşayan bir tasarımcı, büyük bir etki yarattıkları için kiralama için soy ve yapıştır yüzeyleri sevdiğini söylüyor. kolayca kurulabilir ve kiralama süresi dolduğunda kaldırılır. (geçici kağıt Ve Kağıt Peşinde Bowen, "Bu günlerde, çıkar ve yapıştır seçenekleri çok çeşitli desenler, renkler ve dokularla geliyor" diyor. Duvarlardan daha fazlası için bile mevcutlar: Smith çirkin bir ters sıçramayı örtmek için kendinden yapışkanlı karo kullandı ve Bowen soy ve yapıştır yer karosu kullandı.

Şunlar İçin En İyi Soy ve Yapıştır Seçenekleri...

---

değiştiremezsin her şey sıhhi tesisat armatürleri söz konusu olduğunda. duşu değiştirmek için musluklar veya bir saptırıcı, diyor Armbruster, duvarı açmanız gerekir. Ancak ayaklı bir duş başlığı kendi başınıza kolayca değiştirilebilir ve Boyle'un önerdiği bir şeydir (sadece estetik nedenlerle değil, duşlarınızı çok daha keyifli hale getireceği için)! Musluklar biraz daha yanıltıcıdır, çünkü kiralık lavaboya uyan bir musluk almanız gerekecek, yani gelecekteki bir alanda çalışmayabilir. Ancak yatırım yapmaya istekliyseniz, yükseltme, eski bir gösteriş için harikalar yaratabilir.

---

Diyelim ki oturma odanızdaki ahşap zeminlerin lekesine pek meraklı değilsiniz ama soy ve yapıştır karo da doğru gelmiyor. Özellikle çekici olmayan bir zemini bir halıyla kaplayabilirsiniz: Kowles, odanın barındırabileceği en büyük basit deniz otu veya sisal halıyı almanızı önerir; Ballard Tasarımları harika bütçe seçenekleri var. Bowen, alan kilimlerini halının hemen üstüne katlamayı sever. (Ve gözden kaçırma kilim pedi! Yüksek kaliteli bir ped, kiraladığınız yeri anında daha lüks hissettirecektir.) Bowen, banyolarda karo zeminlerde soy ve yapıştır karoyu büyük bir başarı ile kullandı, ancak daha da hızlı bir düzeltme için öneriyor A harç kalemi: "Derziniz için White Out gibi," diyor.

---

Tüm bu uzmanların üzerinde anlaştıkları tek şey? Gerekirse, kiralamanıza göre uyarlanmış vitrin bakımları alın. Özel gölgelere yatırım yapmaktan çekiniyorsanız Kowles, birçok kiralamanın standart boyutta pencerelere sahip olacağına dikkat çekiyor, bu nedenle hazır seçenekler genellikle işe yarayacak. Uygun fiyatlı özel seçenekler için Kowles önerir Çok sayıda panjur ve Bowen öneriyor Everhem. Perde paneller gölgelikten daha ekonomiktir ve daha sonra sarılabilir, ancak ne yaparsanız yapın, "Yüksek su perdelerini yapmayın" diyor Smith. "Lütfen onları tavana mümkün olduğunca yakın asın ve yere çarpmaları gerekir."

---

Aileden kalma mobilyalar, harika bir şilte, yüksek kaliteli çarşaflar: Kiralık bir tadilat planlarken, profesyoneller portatif şeylere harcamanızı ve geride bırakmak zorunda kalacağınız her şeyden tasarruf etmenizi söylüyor. "Mobilyanın en güzel yanı hareket etmesidir," Kowles diyor. Smith, duvarlarda asılı olanlara işaret ederek, “Benim ilk yatırımım her zaman sanattır; her zaman bir sonraki evinizde yeniden düzenleyebilirsiniz. Profesyonel İpucu: Belirli bir parça gerektiren zorlu bir alanınız varsa, şunları düşünebilirsiniz: mobilya kiralamak, özellikle de yerinizde uzun süre kalmayı planlamıyorsanız.

---

Kendi kiralık evinizi yenilemekten ilham alıyorsanız, ev sahibinizle dikkatli bir görüşme yapmak isteyeceksiniz. Unutmayın: Yapmak istediğiniz yükseltmeler, uzun vadede yatırımları için iyi olabilir! Davanızı şu şekilde oluşturabilirsiniz:

• Biraz dedektiflik yap. Bir apartman dairesindeyseniz, binadaki diğer kiracıların - hatta ev sahibinin kendilerinin - birimlerine ne yaptığını araştırın. McCauley, yakınlardaki birimlerde beyaz dolaplar gördükten sonra mutfak dolaplarını boyamayı isteme cesaretini hissetti.
• Talebiniz konusunda net olun. Bowen, ev sahibini işi kabul etmeye ve malzeme faturasını ödemeye ikna etmeye yardımcı olmak için tahmini maliyetleri içeren bir elektronik tablo ve ilham verici görseller içeren bir tasarım şemasını bir araya getiriyor. (Bu özellikle, örneğin yeni bir bulaşık makinesi gibi yanınızda götürmeyeceğiniz özellikleri kurmayı umuyorsanız önemlidir.)
• Yazılı olarak alın. Bowen, depozitoyu geri aldığından emin olmak için herhangi bir değişiklik yapmadan önce her zaman mal sahibinden yazılı onay aldığını söylüyor.
• Maliyetleri paylaşmayı teklif edin. Yıpranmış bir banyo makyaj masası gibi gerçekten yıpranmış bir şeyi değiştirmek istiyorsanız, yenisini satın almayı teklif edebilir ve sahibinden işçilik maliyetini karşılamasını isteyebilirsiniz.
• Gerekli bakımdan yararlanın. Armbruster, ev sahibinin her halükarda yapmayı planladığı şeyler için yükseltme ücreti ödemeyi teklif etti. bütçe yerine en bütçeli buzdolabı ile karşı derinlikli model veya Farrow & Ball arasındaki fark boyamak.
• Rüzgara dikkat et. McCauley, "Bazen 'izin değil af dileyin' yaklaşımı sergiliyorum," diyor, "özellikle bunun ev sahibinin fark etmeyeceği bir şey olduğunu düşünüyorsam... Güvence paramı dekorasyon izni ücreti olarak gördüm.”

---

House Beautiful'i takip edin instagram.