Tadilatınızın Stresini Hafifletmek İçin 6 Noktalı Bir Kontrol Listesi
Büyüklüğü veya bütçesi ne olursa olsun, bir yenileme günlük rutininizi bozabilir. Evinize girip çıkan inşaatçılara sahip olmanın ötesinde, verilmesi gereken irili ufaklı sayısız karar, karşılaşılması gereken tedarik zinciri sorunları ve tabii ki bütçeyle ilgili hususlar gibi görevler olacaktır.
Bir sonraki ev geliştirme projenizin olabildiğince sorunsuz ilerlemesine yardımcı olmak için, iki deneyimli profesyonele sorduk; Chris Tilley, ipotek üretim müdürü. Bölgeler Bankasıve Pak Heydt & Associates konut tasarımı firmasından mimar Yong Pak, sorunsuz bir yenileme için kendinizi nasıl hazırlayacağınıza dair tavsiyelerini paylaşmak için.
1. İlham alın, ardından vizyonunuzu belirleyin
Fikirlerle bir mimara veya inşaatçıya gelmek her zaman akıllıcadır. Tilley, "Bir ilham kitabı, projenize başlarken yardımcı olur" diyor. "Yenilemenizde arzu ettiğiniz şeyi temsil eden görünüm, malzemeler ve fikirlerin [resimlerini] toplayın."
Pak ayrıca, hangi yeni tadilatların gözünüze çarptığını görmek için mahallenizi taramanızı önerir. Neyi sevdiğinize dair bir fikriniz olduğunda, projeyi planlamanıza ve tasarlamanıza yardımcı olması için bir mimardan yardım alabilirsiniz.
2. Güncellenmiş bir emlak anketi alın
Bu önemli adım, bir komşunun mülkünü ihlal etmekten kaçınmak için mimarların ve inşaatçıların bilmesi gereken arazi sınırlarını belirlemek veya onaylamak için yapılır.
Pak, "Potansiyel aksiliklerin ne olduğunu ve topluluğunuz için bölgelerin ne olduğunu öğrenmek için güncellenmiş bir ankete sahip olmak istiyorsunuz" diye açıklıyor. "Her topluluğun farklı bölgeleri var ve eğer yasal bir belgede yoksa, gerçekten bilmiyorsun. İdeal olarak, bu bilgiyi çalışmanızın başında bilecek ve mimarınızla paylaşacaksınız. proje.
3. Finansal bir oyun planı yapın
Bir tadilatın mali yükünü hafifletmeye yardımcı olmak için tasarlanmış pek çok kaynak vardır, örneğin: konut rehni kredi limitleri (HELOC) ve yenileme kredileri. "Neye uygun olduğunuzu belirlemek ilk adımdır. Plan yapmak ve krediyi karşılayamayacağınızı öğrenmek istemezsiniz," diye açıklıyor Tilley. "Bütçenin yüzde 10 ila 20'sinin nakit olması, borç verenin normal bir gereksinimidir. Bu, beklenmeyen maliyetleri karşılamalıdır."
Bütçenizi hesaplarken, müteahhitiniz de tadilatınızın mali sonuçlarını anlamanıza yardımcı olabilir. Pak, "Fikirleri bütçeleri göz önünde bulundurarak erkenden iletirseniz, stres açısından yardımcı olur" diyor. "Müteahhitten bir şeyler sektirebilirsin çünkü sana sahada olup olmadığını söyleyebilecekler."
4. Birlikte iyi çalışabilen güvenilir bir ekip oluşturun
Bir mimara ek olarak, ideal yenileme ekibinde bir müteahhit, iç mimar ve peyzaj mimarı bulunur. Potansiyel müteahhitleri tavsiye edip etmeyeceklerini görmek için tadilat yapan arkadaşlarınıza veya komşularınıza danışın. Proje ortak bir çalışma olacağından, mimarınıza veya inşaatçınıza kiminle çalışmayı tercih ettiğini de sorabilirsiniz.
Son aramayı yapmadan önce birkaç farklı kişiyle konuşun ve en son çalışmalarını sormayı unutmayın. Pak, "İtibar bir şeydir, ancak işi gerçekten bitirmek başka bir şeydir" diyor. "Müşterilerime her zaman yalnızca son birkaç işim kadar iyi olduğumu söylerim."
5. Tadilat ekibinizle açık bir iletişim hattı sürdürün
Uzman ekibinizden yararlanın ve mimarınıza, müteahhitinize, iç mimarınıza ve peyzaj mimarınıza bol bol soru sorun. Vizyonunuzu hayata geçirmenin yanı sıra, neye para harcamaya değer olduğunu ve nereden tasarruf edebileceğinizi belirlemenize yardımcı olabilirler. En son proje güncellemelerini almak ve bütçenizi aşmanıza yardımcı olmak için tüm grupla düzenli haftalık toplantılar planlamayı düşünün.
6. Donanım, mobilya ve daha fazlasını mümkün olduğunca erken sipariş edin
Hangi alt yüklenicilerin ve ürünlerin en uzun teslim süresine sahip olduğunu belirlemek için yüklenicinizle birlikte çalışın, ardından önceden sipariş vermeye çalışın.
Pak, "İşler doğru zamanda teslim edilmezse, tüm alt yüklenicilerinizi programın dışına atar," diyor. "Bu bir domino etkisi; Bu nedenle, herkesin aynı sayfada çalışması için plan yapmak ve çizimlere sahip olmak çok önemli."
Pandemi öncesi tadilat yapan kişilerin 20 ila 30 dolar ödemeyi beklemeleri gerektiğine dikkat çekiyor. tedarik zinciri sorunları nedeniyle alıştıklarından yüzde daha fazla ve daha uzun teslimat süreleri planlayın Peki. Pak, "Sıfırın altında bir buzdolabı sipariş etmek artık 12 ay sürüyor" diye uyarıyor. "İç mimarınız bu güzel karoyu sevebilir ama üzerinden bir yıl geçti. Gerçekten bekleyecek vaktin var mı?"
