İlk Kez Alıcıların Kaçınması Gereken En Yaygın İnşaat Hataları
Sabitleyici sayalara olan ilginin artmasıyla birlikte, ev avcılarının biraz tadilata ihtiyacı var, bu hem bir yatırım hem de bir ev olarak ikiye katlanan mülkler elde etme arzusunu yansıtıyor. Ev.
Gibi ilk kez alıcılar emlak merdivenine çıkın, birçoğu ilk kez DIY görevlerini üstleniyor ve bazıları işe alabilir Esnaf işleri tamamlayacak, ancak çok pahalıya mal olabilecek bazı yaygın inşaat hataları var. para Ve zaman.
Güvenilmez esnaf seçmek gibi kaçınılması gereken birçok tuzak vardır. TV yapımcısı Tommy Walsh daha önce bize söylemişti: 'Hemen başlayabilen herkese karşı dikkatli olun. Ben ticaret yaparken, müşteriler genellikle altı aydan bir yıla kadar beklemek zorunda kalırdı.' Mümkün olanın en iyisini seçmek iş için tüccar olmak, aynı zamanda 'gerçek olamayacak kadar iyi' bir teklifi ne zaman daha ucuza geri çevireceğinizi bilmek kadar önemlidir seçenek.
Ve herhangi biriyle olduğu gibi yenileme projesi, finans şarttır, ancak gerçekçi olmayan bir bütçe belirleyen ev alıcıları, hayallerindeki evi bitmemiş bir projeden başka bir şey olarak bulabilirler. Kaçınılması gereken en yaygın bina hataları için okumaya devam edin.
Bir numaralı hata: Esnaf araştırmamak
Yapmak istediğiniz işe karar verdikten sonra yapılacak en önemli şey o işe en uygun esnafı seçmektir. Bu bir en iyi ipucu Büyük Tasarımlar sunucu Kevin McCloud Yenileme sırasında bunun genellikle yaygın bir hata olduğunu kim söylüyor.
İster bir ressama ister bir mimara ihtiyacınız olsun, iş için doğru kişi hayatınızı çok daha kolaylaştırabilir, ancak yine de en iyisini seçebilirsiniz. Birleşik Krallık'taki insanların yüzde 40'ı bir satıcıyla kötü bir deneyim yaşadıklarını kabul ettiğinden, olası bir esnaf zor olabilir. esnaf
'Öncelikle esnaf adayının akreditasyon durumunu kontrol etmelisiniz. Kendileri veya kayıtlı oldukları şirket herhangi bir meşruiyet belirtisine sahip değilse, o zaman bu bir kırmızı bayrak olmalıdır,' Thomas Goodman, inşaat ve inşaat uzmanı MyJobQuote, diyor. 'Sertifikaya dikkat edin Ulusal İnşaatçılar Federasyonu, Usta İnşaatçılar Federasyonu Ve güven işareti ve tüm tesisatçıların Gaz Kasası Kayıtlı. Ek olarak, şirket numarasını ve kayıtlı iş adresini bulun. Size bunu veremezlerse, en iyisi bu işten kaçınmaktır.'
Peki ya işin yarısında seçtiğiniz esnafın anlaştığınız işi teslim etmediğini görürseniz? Neyse ki, bunu düzeltmenin yolları var. Her şeyden önce, onlarla konuşmayı deneyin - eğer saygınlarsa, herhangi bir sorunu veya olası yanlış anlaşılmaları mümkün olan en kısa sürede çözmek için çalışacaklardır. Unutmayın, iletişim her zaman anahtardır.
Thomas şunları ekliyor: "Bununla birlikte, bu herhangi bir sorunu çözmezse veya diğer profesyonel olmayan davranış veya kötü muamele durumlarında, o zaman yetkili servisle iletişime geçin. Vatandaş Danışma Bürosu. CAB, kanıtları inceleyecek ve hakkınız olan her şeyi size bildirecektir.'
İki numaralı hata: Daha ucuz seçeneği almak
'Gerçek olamayacak kadar iyiyse, o zaman muhtemelen öyledir' sözü maalesef pek çok bina koşulunda doğru gelebilir. Bir inşaatçı seçerken, her zaman alışveriş yapmalı ve farklı şirketlerden yaklaşık 3-5 teklif almalı ve bunları karşılaştırmalısınız.
Thomas, "Örneğin, beş şirketten dördünün benzer fiyat aralıklarında olduğunu ancak birinin çok daha ucuz olduğunu görürseniz, o zaman hemen o şirketle rezervasyon yapma ayartmasına karşı koymaya çalışmalısınız," diye uyarıyor Thomas. 'Şirket, esnaf hakkında daha fazla araştırma yapın ve onlar hakkındaki yorumları okuyun. Çoğu zaman, çok daha ucuz olan fiyat, işin kalitesini yansıtabilir veya gereken tüm işçiliği içermeyebilir.
"Önemli bir araştırmadan sonra hala daha ucuz olan şirketin en iyisi olabileceğini düşünüyorsanız, o zaman onlara fiyatlarının neden bu kadar düşük olduğunu doğrudan sormaya değer. Saygın bir şirket, fiyatlandırma stratejilerini desteklemek için bir maliyet dökümü ve açıklama sunabilecektir.'
Üç numaralı hata: Gerçekçi olmayan bir bütçe belirlemek
Projenizi nasıl finanse edeceksiniz? Ayarlama gerçekçi ve sağlıklı bütçeve inşaat maliyetleri ve ekstra malzemeler için ev projenizi tamamlayacak paraya sahip olduğunuzdan emin olmak çok önemlidir.
Thomas, "Beş ev tadilatçısından ikisi bütçelerini ortalama yüzde 20 fazla harcıyor ve bu, işe başlamadan önce planlama yaparak kolayca önlenebilecek bir şey" diyor Thomas. "Herhangi bir işe başlamadan önce, dahil olan tüm maliyetleri listelemelisiniz ve ayrıca, ideal olarak, acil bir durumda biraz fazladan eklemelisiniz. Bunu yaparak, bir işin ortasında kalmaktan ve parasız kalmaktan kaçınıyorsunuz.'
Dördüncü hata: Yanlış yapı malzemeleri satın almak
Paradan tasarruf etmek ve şirket veya esnaf fiyat artışlarından kaçınmak için, birçok tadilatçı, yapı malzemelerinden boya ve halılara kadar malzemeleri kendileri satın almayı tercih ediyor.
Thomas, "Bu, biraz tasarruf etmenin iyi bir yolu olsa da, kendi inşaat malzemelerinizi satın almak, kapsamlı bir araştırma ve yapılması gereken iş hakkında sağlam bir anlayış gerektirir," diye uyarıyor Thomas. "Ayrıca doğru miktarda malzeme satın almalı ve inşaatçılar için zamanında ulaşmalarını sağlamalısınız."
Esnaf işe geldiğinde malzemeler zamanında gelmezse, sizden bir 'bekleme süresi' ücreti alınabilir ve o zaman başka bir gün gelmeleri için ödeme yapmanız gerekecek, bu da başlangıçta harcadığınızdan daha fazla para harcanacağı anlamına gelir. planlanmış
Malzemelerin daha ucuza alınabileceğini ve zamanında ve doğru bir şekilde ulaşabileceklerini biliyorsanız, bunu yapmanızda bir sakınca yoktur. ancak bunu yalnızca tasarruf etmek için yapıyorsanız, esnafınızın malzemeleri satın almasına izin vermeniz daha iyi olabilir. kendileri.
Beş numaralı hata: Acele etmek
sahip olduktan sonra evinize taşındı, potansiyel planlar hakkında çok heyecanlanmak ve acele etmek ve her şeyi olabildiğince çabuk bitirmek istemek kolaydır, ancak, acele etmek uygunsuz çalışmayla sonuçlanabilir ve fikrinizi değiştirebilir ve bir şeyin orijinali kadar güzel görünmediğini fark edebilirsiniz. hayal
Thomas, "Ev tadilatçılarının yüzde 44'ü, boşa harcanan 4,9 milyar sterlin değerinde olduğu tahmin edilen işlerinin sonuçlarından memnun olmadıklarını söyledi" diyor. "Kısa bir süre sonra fikrinizi değiştirirseniz, bu sadece para israfı olmakla kalmaz, aynı zamanda tasarımı değiştirmek için daha fazla harcama yapmak zorunda kalırsınız ve bu da kesinlikle fazla harcama yapmanıza neden olur."
Bundan kaçınmak için, herhangi bir işe başlamadan önce planları yeniden düşünün ve inşaatçılarla lojistik ve estetik açıdan neyin işe yarayacağını tartışın. Thomas şunları ekliyor: "Saygın bir inşaatçı dürüst olacak ve fikirlerinizin sadece güzel görünüp görünmeyeceğini ve günlük olarak işe yarayıp yaramadığını söyleyecektir. Estetikteki değişiklikler, yapı ve kat planlarındaki değişikliklerden daha az zararlıdır, ancak yine de estetik çalışmanın maliyeti çok daha fazla paraya mal olabilir.'
Takip etmek ev güzel Açık instagram.
