Bir Ev İçin Nasıl Tasarruf Yapılır 2021

Bir evin peşinatı için para biriktirdikten sonra, gitmenin uygun olduğunu mu düşünüyorsun? Tekrar düşün. Kapanış masasına getirdiğiniz para, bir ev satın almanın maliyetinin büyük bir bölümünü oluşturur, ancak tek maliyet değildir. Aslında, muhtemelen yapmalısın fazladan 15.000 $ kadar banka ilk kez deneyenlerin çoğunun gözden kaçırdığı altı ana maliyete ve bunların ortalama olarak nelere mal olma eğiliminde olduklarına dayalı olarak.

1. Emlak vergileri

Bir ev sahibi olarak, mülkünüz için yıllık vergi ödemekten sorumlu olacaksınız. Emlak vergileri eyaletten eyalete değişir, mülk değerinin yaklaşık yüzde 0,55'inden yaklaşık yüzde 2,4'e kadar. Bazı belediyeler ek emlak vergisi almaktadır. ziyaret edin Vergi Vakfı eyaletinizdeki emlak vergileri hakkında fikir edinmek için.

*Bu rakamların tümü, ülke çapında ortalama.

2. Ev sigortası = metrekare başına 95,51 dolar

Ev sigortası için ne kadar ödeyeceğiniz de nerede yaşamayı planladığınıza bağlı olarak değişir, ancak ülke genelinde ortalama metrekare başına 95,51 dolar civarındadır.

ev sigortası.com. Kullanın konut sigortası hesaplama ne kadar ödemeniz gerektiğine dair bir fikir edinmek için. Çoğu durumda, ev sigortanız ve emlak vergileriniz 12 aylık ödemelere bölünebilir ve ipotek ödemenize eklenir, emanette tutulur** ve ipotek şirketiniz, ipotek ödendiğinde bunları ödeyecektir. vadesi dolmuş.

**Temel olarak bu, üçüncü bir tarafın bu parayı ödenmesi gerekene kadar elinde tuttuğu anlamına gelir.

3. Ev Sahipleri Derneği ücretleri = $300/yıl

Yeni mahallenizde bir ev sahipleri derneği (HOA) veya apartman derneği varsa, ayrıca aylık veya yıllık ödeme yapmanız gerekir. ortak alanların bakımı için bu kuruluşa ücretler (varsa, ortak havuz veya spor salonunun çevre düzenlemesi veya bakımı gibi) bir). Bu ücretler, konuma bağlı olarak büyük ölçüde değişmektedir (yılda 100 ila 700 ABD Doları arasında), ancak 2020'de ortalama 200-300 ABD Doları civarındadır, buna göreçoklu kaynaklar

Bir kiracı olarak bir elektrik faturası ödemeye alışkın olabilirsiniz, ancak ev sahipleri elektrik, su ve kanalizasyon için ödeme yapmak zorundadır, bu da başka bir ağır aylık masrafa neden olabilir. Bir ev satın almadan önce, ne kadar ödeyeceğiniz konusunda bir fikir edinmek için satıcılardan son 12 aya ait elektrik faturalarını paylaşmalarını isteyin.

5. Tamir ve bakım = $5.000/yıl

Bir ev sahibi olduğunuzda, onun bakımından siz sorumlusunuz ve bu, ister bir cihazın tamirini, ister olukların değiştirilmesini içeriyor olsun, pahalıya mal olabilir. Yeni ev sahipleri, potansiyel ev onarımları ve bakımı için 4.000 ila 5.000 ABD Doları arasında geri ödeme yapmaya çalışmalıdır., diyor Atlanta'daki Angel Oak Home Loans'ta lisanslı ipotek danışmanı Wes Woodruff.

Örneğin, Woodruff ve eşi dokuz yıl önce ilk evlerini satın aldıklarında, tüm birikimlerini ön ödemeye yatırdılar. Yeni eve geldikleri ilk hafta, buzdolabı bozuldu ve 600 dolarlık bir onarım gerektirdi, bu da bütçelerinin yetmediği bir masraftı. Devam eden ev bakım ve onarımları için bu paranın bir kısmını kurtarmak için gerekirse peşinatınızı düşürmenizi önerir.

Woodruff, "Yüzde 10 koyabilirseniz, ancak kredi puanınız gerçekten iyiyse, ertelenmiş bakım fonu olarak yüzde 5 düşürmek yine de daha iyi olabilir" diyor. "Pek çok alıcı yüzde 20 indirim olması gerektiğini düşünüyor, ancak bir ipoteğe hak kazanmak için gerçekten yüzde 3 ila yüzde 5'e ihtiyacınız var. Ve kira olarak ne ödediğinize ve bir ev için ne ödeyebileceğinize bakarsanız, daha düşük bir peşinatla bile satın alarak genellikle para biriktiriyorsunuz."

6. Özel İpotek Sigortası (PMI) = $2.616/yıl

Bununla birlikte, peşinatınız yüzde 20'den azsa, ipotek kredi vereninizin PMI gerektirebileceğini belirtmekte fayda var. Genellikle kredinin yıllık maliyetinin yaklaşık %5-1'i kadardır. Gibi Investopedia ABD'deki bir evin ortalama maliyetine göre (2018 Zillow verilerine göre 261.500 ABD Doları) bunun ayda fazladan 218 ABD Doları olabileceğine dikkat çekiyor.

İpotek şirketleri genellikle bu maliyeti aylık ipotek ödemenizin bir parçası olarak içerir ve buradaki fikir, kredinizi temerrüde düşürürseniz borç vereni koruduğudur. Evin yüzde 20'sini ödedikten sonra, bu PMI faturası ortadan kalkmalıdır.

7. Muayene ve değerlendirme = 700 $

Bir kredi alabilmek için, evinizi de kontrol ettirmeniz ve bir maliyet karşılığında değerlendirmeniz gerekir. Trulia 300 ila 500 ABD Doları arasında incelemeler ve 300 ila 400 ABD Doları arasında değerlendirmeler tahmin etmektedir.

---

House Beautiful'i takip edin instagram.