Garajınızı Her Zaman İstediğiniz Oturma Odasına Dönüştürün

Büyüklüğünü büyütmeden evinize nasıl daha fazla kare görüntüleri eklersiniz?

Bir bilmece gibi gelebilir, ancak cevap kolaydır: garajınıza bakın.

New Orleans merkezli firmanın kurucusu ve müdürü KV Harper, "Çoğu belediye, yeni eklemeler için kapsamlı mimari çizimlere ihtiyaç duyar" diye açıklıyor. Kex Tasarım + Yapımüstakbel inşaatçıları yeni bir şey inşa etmeden önce iki kez düşünmeleri konusunda uyaran. "Yapı zaten mevcut olduğu için bir garaj dönüşümü biraz daha az kapsamlı."

Proje için yine de onaya ve izinlere ihtiyacınız olacak, ancak süreç daha basit ve muhtemel olacaktır. daha kısadır ve daha fazla yaşam alanına, misafir süitine veya ofis. Ama işte ev sahiplerinin garajlarından vazgeçmeden önce kendilerine sormaları gerekenler.

Bütçeniz nedir?

Yeni bir yapı inşa etmiyor olsanız bile, bir garajı dönüştürmek yine de pahalı bir girişim olabilir. Tipik maliyetler 6.000 ila 21.000 ABD Doları, bir banka kredisini düşündüğünüzde bunaltıcı gelmeyecek rakamlar, örneğin Discover® bireysel kredi

, esnek geri ödeme seçenekleri sunar. Unutmayın: çoğu tadilatta olduğu gibi, ne kadar basitse, bütçe o kadar küçük olur.

Bu nedenle, garajı yeni bir aile odasına dönüştürmek istiyorsanız ve yeni tesisat döşemeyi veya iç duvarlar eklemeyi planlamıyorsanız, bütçeyi alt uçta tutmak için, yaklaşık 5.000 $ (temelleri düşünün: yalıtım, döşeme, alçıpan, tavan ve pencere). Ancak yeni bir mutfak veya tam banyolu bir misafir odası eklemek daha maliyetli olacaktır.

El beceriniz varsa, işi (veya bir kısmını) kendiniz yapmak da paradan tasarruf etmenizi sağlar, çünkü işçilik tipik olarak nihai maliyetin yüzde 10 ila 20'sini oluşturur.

Metrekare Yeterli mi?

Harper, bir garajı dönüştürürken düşünülmesi gereken en büyük hususun, alanın nasıl kullanılacağı olduğunu söylüyor. "Düzen ev sahibinin ihtiyaçlarına uygun olacak mı?" o soruyor.

Long Island, New York'ta ev sahibi olan Turna Uyar ve erkek arkadaşı için bu soruyu cevaplamak şu anlama geliyordu: evlerini dönüştürmeye karar vermeden önce iki yatak odalı, çiftlik tarzı evlerinde iki yıldan fazla yaşadılar. garaj.

Uyar, "Zaten evin içindeyiz, burada yaşıyoruz, dolayısıyla gerçekten neye ihtiyacımız olduğunu, neyi istemediğimizi, evi nasıl kullandığımızı ve keşke sahip olmayı dilediğimiz şeyleri daha iyi anlıyoruz" diyor.. Düzenli olarak eğlendikleri için daha büyük bir yemek alanının bir gereklilik olduğunu anladı.

Böylece, iki arabalık garaj alanlarını bir aile odasına ve daha resmi bir yemek odasına dönüştürmeye ve aynı zamanda ofis olarak ikiye katlanacak bir misafir odası oluşturmaya karar verdiler. Bu, onlara mevcut mutfaklarında daha fazla alan sağlar ve daha büyük bir kiler sağlar.

Ayrıca, toplam kare görüntüleri nispeten küçük olduğundan, garajın kapladığı alan kabaca 25 fit'e 20 fit olduğundan, alanı en iyi nasıl maksimize edeceklerini de düşündüler. Uyar, dönüşümde gereksiz yer kaplayacak çarpma kapı yerine cep kapıları tercih etti.

Uyar, “Evi aldığım andan itibaren bu projeyi [yapmış olsaydım] eminim bugün önümde olan gibi olmazdı” diyor.

Işık Kaynakları Nelerdir?

Uyar, "Düşünülmesi gereken en büyük şey ışık eklemektir" diyor. “Garajlarda genellikle pencere olmaz. Garaj kapısını açtığınızda sadece doğal ışık var.” Dört normal boyutta pencere ve arka bahçeye bakan 6 fit'e 5 fitlik bir büyük pencere eklemeyi planlıyorlar.

Bir garajın yasal bir yaşam alanı veya yatak odası olması için çoğu belediye, odanın en az bir pencereye sahip olmasını şart koşacaktır. Birini kurmanın ortalama maliyeti 1.000 ABD dolarıdır, ancak bu, boyuta ve türe göre değişir.

Çoğu garajda yalnızca çıplak ampul tavan lambası olduğundan, ek ışıklar için daha fazla kablo ve priz çalıştırmanız da gerekecektir. Ek prizlerin kurulumu yalnızca 75 ila 100 ABD Doları tutarındadır, ancak bir elektrikçi tutmanız gerekirse, harcamayı bekleyin. Saatte 50 ila 100 ABD Doları.

Zemin ve Tavan Nasıl Görünecek?

Seçtiğiniz zemin ve tavan tipi, bütçe ve dönüştürülen kısmın evin geri kalanıyla ne kadar iyi karıştığı gibi şeyleri etkileyecektir. Asma tavan en ucuz seçenektir, ancak yeni alanınızın bir striptiz merkezi ofisi gibi görünmesini istemiyorsanız, alçıpanmetrekare başına 1,60-2,13 dolar. Tavanı yükseltmek istiyorsanız, önemli ölçüde daha fazla harcamayı bekleyin. Ancak, gelecekte satmayı planlıyorsanız, şunu unutmayın: 10 ila 12 fitlik bir tavan bir eve yüzde 25'e kadar daha fazla değer katabilir, bu nedenle yatırıma değer olabilir.

Garajlar genellikle evinizin zemininden biraz daha alçakta yer alır, bu nedenle Uyar'ın yaptığı gibi zemini sürekli bir kat yükseltmek, yeni bölümden eskiye sorunsuz bir geçiş sağlar.

Yeni Yardımcı Programlar Kurmanız Gerekecek mi?

Harper'a göre, yeni tesisat ve elektrik hatlarını çalıştırmak bir garajla daha kolay olabilir eklemeden ziyade dönüşüm, ancak bir banyo veya mutfak ekliyorsanız, proje özel ihtiyaç duyacaktır. izinler. Uyar'ın garajında ​​şans eseri eksiksiz bir banyo vardı, bu yüzden sadece taşımaları gerekiyordu, tamamen yeni bir garaj için onay almaları gerekmiyordu.

Bir mutfağın ayrıca gaz hatlarına ihtiyacı olacaktır ve garajların çoğu bir evin HVAC sistemine bağlı olmadığından herhangi bir alanın uygun ısıtma ve soğutma kanallarına ihtiyacı olacaktır. Kanalların ve havalandırmaların montajı 2.000 $'a kadar mal olabilir. Bununla birlikte, rahat bir sıcaklığı korumak için uygun yalıtım gereklidir.

Arabanızı Dışarıya Park Etmek Uygun mu?

Ilıman iklime sahip bölgelerde, dışarıda park etmek yönetilebilir. Kışları sert geçen bölgelerdeki ev sahipleri için bu, garajdan vazgeçmek isteyip istememelerindeki en büyük etken olabilir. Yılın üçte biri boyunca her sabah işe gitmeden önce karı ve buzu gerçekten temizlemek istiyor musunuz?

Uyar, karlı Kuzeydoğu kışlarına yabancı değil ama yeni bir garaj inşa etmeyi düşünmüyor. “Arabalarımızı asla garaja koymayız” diyor. “Ayrıca evin üçte biri garaj. Bir arabaya adamak için çılgınca bir alan gibi görünüyor. Eğlendirmeyi tercih ederim.

Takip etmek ev güzel Instagram'da.