Evinizi Satışa Nasıl Hazırlatabilirsiniz?
Satış Ev hızlı veya kolay bir başarı değildir, ancak süreci ilerletmek ve iyi bir teklif almak için kesinlikle harekete geçebilirsiniz. Kapınızdan giren (ya da sadece geçip giden!) herkesin hoş karşılandığını hissetmesini sağlamak için, tasarımcılara dokunduk ve emlak profesyonelleri evinizi satmaya nasıl hazırlayacağınız konusunda en iyi tavsiyeleri için. Evinizdeki tüm yatakların temiz, temiz çarşaflarla örtüldüğünden, yatakların döşenmesine kadar güneş enerjisiyle çalışan dış mekan aydınlatması ile kesinlikle cezbedecek ve kazanacak davetkar bir atmosfer yaratabilirsiniz. Potansiyel Alıcılar.
Belki de yeniden ifade etmeye değer bariz olanla başlayalım: "Dağınıklık ve bazı kişisel eşyalarınızı ve koleksiyonlarınızı kaldırmak, potansiyel alıcıların kendilerini orada hayal etmelerine olanak tanır," diyor tasarımcı Ghislaine Viñas, son zamanlarda koyan Pensilvanya'daki evi piyasada. Bu hem iç hem de dış için geçerli. Tüm kişisel fotoğrafları, ödülleri ve bibloları kaldırın. Sanatı geniş ve minimal tutun. Dışarıda, bahçe dekorunu kaldırın ve dış mekan oyuncaklarını veya aletlerini kaldırın.
Bir diğer önemli adım ise yenilemek boyamak, iç duvarlarınızda iz veya evinizin dış cephesinde herhangi bir yonga olmadığından emin olun. Leia T. Ward - evreleme tasarım firmasının kurucusu ve müdürü LTW Tasarımı- genel renk paletini nötralize etmeye yardımcı olmak için iç duvarları beyaza boyamanızı önerir. Dış görünüş için, satmaya hazırlanırken biraz araştırma yapın. Kesin barut mavisi ve siyah gibi ön kapı renkleri evinizin daha fazla satmasını sağlayabilir.
Evreleme aynı zamanda şunları da içermelidir: herhangi bir engelin kaldırılması. “Potansiyel alıcılar, mobilyalara veya eşyalara çarpmadan evde serbestçe hareket edebilmelidir. odalardan geçmek için parçalar arasında veya etrafında hareket etmeniz gerekiyor" diyor yardımcı komisyoncu ve emlakçı Kristina O Donnell ile ilgili Realty ONE Grubu Eski haline getirmek.
Uzun bir yol kat eden diğer basit iç değişiklikler şunları içerir: doğal ışığın girmesine izin vermek perdeleri, ağır gölgeleri ve saçakları kaldırarak. Donanım ve demirbaşların güncellenmesi (kimse korkunç göğüs lambasını görmek istemez!) dönüştürücü olabilir. Musluklar ve aydınlatma armatürlerinden tavan vantilatörlerine, anahtarlara ve dolap kulplarına kadar her şeyi düşünün. Emlakçı, "Dekorasyonlarınıza uyması için eski kapı kollarını yenileriyle değiştirmek de büyük bir fark yaratabilir" diyor. DJ Olahusen ile ilgili Realty One Grup Pasifik.
Evinizdeki tüm yatakların temiz çarşaflara sahip olmasını sağlamak da harikalar yaratabilir. Viñas, "Güzel yapılmış yataklar hemen lüks bir his veriyor, bu nedenle yatakların rahat ve çekici görünmesi için biraz zaman ayırmaya değer" diyor.
Dış cephe için bakımlı bir çim bakımı yapmak, budanmış bitkiler ve bakımlı çiçek tarhları. Ward, dostça bir ilk izlenim yaratmak için ön kapıya canlı bitkiler veya çiçeklerle bir veya iki büyük ekici eklemenizi önerir. Olahusen, "Dağınık alanlara malç eklemek, [onları] iyileştirmenin kolay bir yoludur ve bir arka bahçeye amaç katabilir" diye ekliyor.
Uyum da çok önemlidir. Viñas kendi evini yeniden satış için hazırladığında, garaj yolunun girişi ile sundurmaya girişi uyumlu ve hoş hissettirmek için çok fazla zaman ve enerji harcadı. Tasarımcı, "Güçlü bir giriş oluşturmak için eve kuşbakışı bakmak yardımcı oluyor" diyor. Daha büyük bir değişiklik için Viñas, evin cazibesini artıran lale kavakları, süs armut ağaçları ve manolyalar gibi mimari yataklar ve dikilmiş ağaçlar yarattı.
Zaten sahip değilseniz, Viñas önerir garaj yoluna aydınlatma montajı ve çevre düzenlemesi de. Tasarımcı, "Bu harika, genellikle gözden kaçan bir ayrıntı ve güneş ışıkları, dış aydınlatma için kablo bağlamanıza gerek olmadığı anlamına geliyor" diyor.
Viñas'ın Pennsylvania'daki pazardaki mülkünün havadan görünümü.
Yeni tasarım hileleri bulmayı seviyorsunuz. Ee yapıyor muyuz. En iyilerini paylaşalım.
Olahausen, bu kararlardan herhangi birini vermeden önce rakiplerinize bakmanızı tavsiye ediyor. Emlakçı, "Hedef (özellikle bu pazarda) rekabet avantajı elde etmektir" diyor. Şöyle açıklıyor: "Rakiplerinizin evlerini hem çevrimiçi hem de şahsen görüntülediğinizden emin olun ve fiyat noktasını seçin ve buna göre yenilemeler… Ev alıcıları artık eskisinden daha fazla kaldıraca sahip ve emin olmanız önemlidir. dikkat çekmek!"
Ama gerçek olsun. "Bir gösteri sırasında olabilecek en kötü şey, alıcıya bunun doğru ev olup olmadığını veya fotoğrafçının fotoğraflarla ne büyü yaptığını sormasıdır." O Donnell diyor. Devam ediyor: "Genellikle bu, geniş açılı bir lens kullanıldığında veya fotoğrafçı daha az çekici bir özelliği kaldırdığında ortaya çıkıyor. Hayal kırıklığına uğrayan veya evin imajı sönük olan bir alıcının teklif vermesi pek olası değildir.
Süreç boyunca, nesnel bir yaklaşım benimsemek için elinizden gelenin en iyisini yapın. Ward, "Duyarlılığı bir kenara bırakıp [evinizi] en yüksek fiyata ve hızlı bir şekilde satmak istediğiniz bir ürün olarak düşünmenin zamanı geldi" diyor. Unutmayın: Evin, ona bakan herkesin ilgisini çekmesini istiyorsunuz!
House Beautiful'i takip edin instagram.
Yardımcı editör
Kelly Allen şu anda Yardımcı Editördür. ev güzel, dijital ve basılı dergi için tasarım, popüler kültür ve seyahat konularını ele alıyor. Yaklaşık üç yıldır ekiple çalışıyor, sektör etkinliklerine katılıyor ve çeşitli konuları ele alıyor. Her yeni TV şovunu ve filmi izlemediği zamanlarda eski ev mağazalarına göz atıyor, otel iç mekanlarına hayran kalıyor ve New York'ta dolaşıyor. Daha önce çalıştığı Lezzetli Ve Kozmopolitan. onu takip et instagram.
