2023'te Tarihi Bir Ev Satın Almak ve Yenilemek İçin 5 Neden

Mevcut mimari trendler, teknolojiye öncelik veren kullanışlı, aerodinamik yapılara yönelme eğilimindeyken, tarihi evler hakkında söylenecek bir şeyler var. Ne de olsa, sergiledikleri el yapımı ayrıntılara gösterilen özen ve sanatı yeni yapılarda bulmak zor. Bahsedilen, satın alma ve yenileme 80 yılı aşkın bir alan, hem finansal hem de duygusal olarak büyük bir taahhüttür. Böyle bir yatırımın gerçekten buna değip değmeyeceğini keşfetmek için tarihi modernite yerine seçen beş ev sahibiyle sohbet ettik.

İşte söyledikleri.

Frank Lloyd Wright Orijinali

Konum: Piermont, New York

Kuruluş yılı: 1959

2014 yılında, ne zaman sarah magnessKendi adını taşıyan New York City iç tasarım firmasının kurucusu, 1959'da Frank Lloyd Wright tarafından inşa edilen tarihi bir ev satın aldı ve işi onun için biçilmiş kaftandı. Şimdi, hayalindeki evde yaklaşık on yıl yaşadıktan sonra, "[Yenileme] devam ediyor. Tarihi bir ev her gün sevgi ve ilgi ister!" Özellikle onun evi, üstlenmekten fazlasıyla mutlu olduğu biraz şefkatli ilgi istiyordu. Amsterdam adında küçük bir kızı ve Cardigan Welsh Corgi'nin annesi "Tam bir restorasyon oldu" diyor.

Elinde mimari bir mücevher olduğunun farkında olarak, "Evin hiçbir detayını veya tasarımını değiştirmedim" diyor. Bunun yerine, "Orijinal doğrama, boya, sıva, beton, muşamba ve kiremitleri restore ettim ve bakımını yaptım." Çoğu 20. yüzyılın tarihi mimarisini günümüze bağlayan mobilyalarla çağdaş anlar devreye giriyor gün.

Artıları: Magness, "Artıları, evin sahibi olarak tarihteki izini korumanın önemli olduğunu biliyorum," diyor. "Efsanevi bir Amerikalı mimar tarafından tasarlanan bir evin bekçisiyim." Başka bir profesyonel şok oldu beklenmedik bir şekilde başına geldiğini söyledi: "En iyi sürpriz evin kendisinde değil, çizimler. Keşfedilmesi gereken özel bir eser olan ev tasarımında değişiklikler ve modifikasyonlar yapmak için Wright'ın ofisinden proje mimarı tarafından saha notları vardı.

Eksileri: Bir vitrinde bile, onlarca yıllık yapı malzemelerinin bazıları her zaman dayanmaz. Magness, "Alçı tavanları tamamen değiştirmek zorunda kaldım" diye itiraf ediyor. "Bu tozlu ve zaman alan bir deneyimdi. Açılı bir tavanda çalışmak zor olduğundan, alçı restoratör için de bir çabaydı."

Buna değer? Magness, "Evet, tüm zaman, çaba ve maliyete değer! Orijinal tasarım amacını korumak ve inşaatçının, mal sahibinin ve mimarın mirasını sürdürmek çok önemlidir."

Sahil Bungalovu

Konum: Coronado, Kaliforniya

Kuruluş yılı: 1936

Pek çok mimari revizyonda olduğu gibi, John ve Mandy McCauley'nin 1936 dolaylarında bir konutun bağırsak yenilemesi bütçeyi biraz aştı - Mandy, orijinal tahminin yaklaşık iki katı olduğunu kabul ediyor. Belki de bunun nedeni, çiftin birkaç bina üzerinde çalışıyor olmasıdır: ana tarihi konut, mutfağı ve banyoları tamamen yeniden düzenledikleri ve yoğun bir şekilde kullandıkları 1970'lerin arka evi yeniden modellendi. "Korumaya değer olduğu için orijinal Cliff May evine sadık kalmaya çalıştık, ancak gerçekten yenilenmeye ihtiyacı vardı - özellikle sıhhi tesisat, elektrik sistemleri, HVAC, mutfakve banyolar," diyor Mandy. "Evi modernize ederken geçmişi onurlandırmak arasında gerçekten güzel bir denge kurduğumuzu düşünüyoruz."

Projenin başarısını, dizginleri eline alması için getirdiği uzmanlara borçlu, mimar: Hıristiyan Pirinçpeyzaj mimarı orca, ve iç mimar Gordana. Sonunda Mandy, "Yeni evimiz artık yaşam tarzımız için mükemmel, dış mekan alanını optimize ediyor ve başkalarını ağırlamak için harika" diyor.

Artıları: "Bir araya getirdiğimiz ekiple çalıştığımız için şanslıydık. Bu insanları daha fazla tavsiye edemem. Son derece yetenekliler" diye ekliyor.

Eksileri: "Bütün işleri yaparken evde yaşadık. tadilatBu beklediğimizden daha zordu," diye itiraf ediyor Mandy. "Bir şantiyede yaşamak acımasızdı ve. COVID, bu projenin zamanlamasını gerçekten etkiledi. Bazen bu çok sinir bozucuydu." Ve tabii ki, kendisi ve kocasının orijinal bütçelerinin neredeyse iki katını harcadıkları da bir gerçek.

Buna değer? "Kesinlikle! Hem tarihi evleri hem de yerel bir topluluğun karakterini korumaya inanıyoruz," diye açıklıyor Mandy. "Bu ev, 100 yaşındaki Douglas köknarından karo zeminlere kadar birçok yönden benzersizdir. Yepyeni bir yapıyla bu kadar mutlu olmamızın hiçbir yolu yok."

Rahat Şehir Dışı İnziva Yeri

Konum: Mamakating, New York

Kuruluş yılı: 1940

Aynı adı taşıyan iç tasarım firmasının kurucu ortağı ve kreatif direktörü Becky Shea ve şirketin kurucu ortağı, COO'su ve fotoğrafçısı olan kocası Jake, 1940'ta inşa edilen iki yatak odalı rahat evlerini Aralık 2020'de satın aldı. "Önceki sahipleri tarafından son derece iyi bakılmış bir eve sahip olduğumuz için kendimizi inanılmaz derecede şanslı görüyoruz. Özenli bakımları evin mükemmel durumda olmasını sağladı ve sonraki yenilemelerimiz öncelikle kişisel estetik tercihler tarafından yönlendirildi."

Çalışmaları genellikle bir evin orijinal mimari kemiklerinden ve onu çevreleyen doğal yapıdan ilham alan Shea. dahil olmak üzere 20. yüzyılın ortalarına ait ayrıntıların çoğunu korumaya hevesliydi. katlar. "Güzelliklerini ve zamansız çekiciliklerini fark ederek onları sağlam tutmaya karar verdik" diyor. Bununla birlikte, diğer alanlar tam muamele gördü. "Çamur odasını tamamen çıplak kemiklerine kadar sıyırdık. Bu, alanı vizyonumuza göre yeniden tasarlamamız için boş bir tuval sağladı" diyor Shea.

"Kapsamlı bir çalışma başlattık" tablo Evdeki her odayı kaplayan bir proje ve karakter ve çekicilik katmak için çatı katlarına tersane yerleştirdik," diye paylaşıyor Shea. Ayrıca tavanlara geri kazanılmış kirişler dahil etti, mutfağa bitişik bir köşeye sedir tersane ekledi ve tüm evdeki tüm armatürleri güncelleyerek elektrik planını modernize etti.

Artıları: Shea, bir yer ararken, "Bu özel ev, şaşırtıcı derecede uygun bir fiyata en çok araziyi ve en büyük metrekareyi sunarak, geri kalanlar arasında göze çarpıyordu" diyor. "Evimiz, alan, satın alınabilirlik ve Manhattan'a daha düzenli ziyaretlere izin veren bir konumu bir araya getirerek tüm kriterlerimizi karşıladı. Beklemek, başarısız teklifler ve uzun yolculuklar sonunda buna değdi. Artık bu mülkün avantajlarından haftalık olarak yararlanıyoruz!" Evin kendisinin şanslı keşfine ek olarak, yaratıcı çift, genellikle eski evlerin getirdiği küf ve küf gibi tatsız sürprizlerin hiçbiriyle karşılaşmadı. termitler. Son olarak Shea, "Sektörün içinde olmak ve estetik olarak tam olarak neyi başarmak istediğimizi bilmek" diyor. zamanında uygulama yapabilmeleri için ekiple etkili bir şekilde iletişim kurmayı çok kolaylaştırdı. moda."

Eksileri: "Kapsamlı revizyonumuzun tamamlanmasının ve nihayet yenilenmiş evimize yerleşmenin sevincinin ardından evde, yenileme tamamlandıktan dokuz ay sonra öngörülemeyen ve önemli bir aksilikle karşılaştık," Shea diyor. "Soğuk mevsiminde borularımız dondu ve bu da sadece bizim yatak odamızı değil, aynı zamanda misafir yatak odasını da etkileyen yıkıcı bir sele neden oldu. çamur odası ve mutfağın bir parçası." Bu tür felaket olayları her soğuk hava evinde yaşanabilirse de, daha yaşlı olanlar bu tür felaketlere daha yatkındır. aksilikler

Buna değer? Shea, "Tarihi evleri yenilemek benim için her zaman inanılmaz keyifli bir deneyim olmuştur" diyor. "Tarihi kucaklamanın ve korumanın bir bütün olarak yaşamın önemli bir yönü olduğuna kesinlikle inanıyorum. Tarihi yapıların kültürel önemi ve mimari güzelliğine sahip çıkılmalı ve korunmalıdır." Yani evet, bazen sancılı geçen sürece değdi.

Yüzyılın Başındaki Göl Evi

Konum: McHenry, Illinois

Kuruluş yılı: 1901

"COVID-19'un ilk günlerinde [kocam, kızlarımız ve ben] kendimizi kapana kısılmış hissetmeye başladık. Chicago'da, çünkü her zamanki satış noktalarımız - parklar ve müzeler - hepsi kapalıydı, "ev sahibi Lisa Knobloch itiraf ediyor. "Bir göl evimiz olmasını istediğimizi her zaman biliyorduk ve tam zamanı geldi." Böylece o ve ailesi, 1901'de inşa edilen Fox River'a bitişik, dört katlı bir eve taşındı. Knobloch, "Asıl amacımız mutfağı ve birkaç banyoyu yeniden yapmaktı" diye açıklıyor. Ancak, tam bir bağırsak tadilatına dönüştü. "Evi baştan aşağı yeniledik. Dört katın tamamı da büyük bir yenileme çalışmasıydı" diyor mimar Diana Melichar diyor.

Çift, Melichar'ın yanı sıra askere de gitti. İç Tasarım OrtaklığıKaplamalar ve mobilyalar için Kendall Severson. Sonuçta, yapılacak çok iş vardı. "Ev, vinil levha döşeme, plastik kültürlü mermer dahil olmak üzere önceki yenilemelerden 1970'lere ait birçok kötü kaplamaya sahipti. bâtıla, içi boş alüminyum sundurma sütunları, inşaatçı sınıfı dolaplar ve sarkan, sudan zarar görmüş akustik tavan panelleri," Melichar diyor. "Bodrum da oldukça ürkütücüydü."

Bu yüzden o ve ekibi, kat planlarını işlevsel hale getirmek ve nehre bakan dış manzaralardan yararlanmak için evin her santimini yeniden yapılandırdı. Bodrum katını bir sanat ve zanaat odası, oyun odası, aile odası ve şarap mahzeni ile tamamlanmış eğlenceli bir alana dönüştürerek içini boşalttılar; LaCornue donanımlı iki mutfaktan birini evin daha mantıklı olan bir kanadına taşıdı; ve banyoları ve dolapları birleştirerek ve uyku alanını biraz daha büyüterek birincil süitte tamamen baştan başladı.

Bununla birlikte, ana merdiven, ayrıntılı pervazlar, vitray ve doğrama işleri dahil olmak üzere evin orijinal karakter tanımlayıcı özelliklerinin çoğunu korudu.

Artıları: Knobloch, "Birçok orijinal unsuru onurlandırmak ama aynı zamanda evi genç ailemiz için daha işlevsel hale getirmek istedik" diyor. "Eski evlerin cazibesini ve orijinal parke zeminlerinin her gıcırtısını seviyorum ama aynı zamanda modern cihazların rahatlıklarını ve geniş bir banyonun lüksünü de seviyorum."

Eksileri: "Bizim için son derece duygusal bir süreçti ve atmak zorunda kaldığımız her orijinal unsur o sırada bir yenilgi gibi geldi" diye ekliyor. "İnanılmaz ekibimiz, her beklenmedik keşifte yol aldı ve her birini bir problem çözme alıştırmasına dönüştürdü. Bir barikat yerine, her zorluğu bir fırsat olarak yeniden çerçevelediler." Finansal yatırım konusunda Knobloch, "Biz kesinlikle harcama yorgunluğu yaşadık ve genel fiyat etiketini asla tahmin edemezdik, geriye dönüp baktığımızda sürecin nasıl olduğunu anlıyoruz bizi dönüştürdü."

Buna değer? "Kesinlikle," diye haykırıyor. "Evimiz bizim sığınağımız ve burada yapacağımız onlarca yıllık anıları dört gözle bekliyoruz. Kısmi taş temeli asla inşa edemezdik veya orijinal Viktorya dönemi ayrıntılarını geliştiremezdik, çünkü bunlar geçmiş bir dönemin paha biçilmez eserleridir."

Eski Büyüleyici

Konum: Pelham, New York

Kuruluş yılı: 1905

Tarihi bir evi, özellikle de 1905'te inşa edilmiş bir evi yenilemek pek çok zorlukla birlikte gelse de, Innate Studio'nun kurucusu ve baş tasarımcısı Lisa Schwert büyük bir sorunla karşı karşıya kaldı: kötü zamanlama. O ve kocası, tüm dünya kapanmadan sadece haftalar önce, 2020 yılının Şubat ayında tarihi evlerinin kısmi bağırsak yenilemesine başladılar. İşine -tedarik zinciri gecikmeleri falan- devam edebildiğinde, yeri tamir etmeye başladı. HVAC sistemleri Schwert, "orijinal topuz ve tüp olan" elektrik kablolarını belirtiyor. Ayrıca, birincil bir süit oluşturmak için birkaç yük taşımayan duvarı ve bir merdiveni kaldırdı, mutfağın yer planını elden geçirdi, giriş yolu dolabı, ısıtmalı karo zeminleri dahil etti ve diğer kapsamlı değişikliklerin yanı sıra orijinal Douglas köknar parke zeminlerini restore etti. "Mümkün olan her yerde, evin karakterine saygı duymak için mevcut kaplamaları koruduk ve orijinal ayrıntıları geri yükledik" diye açıklıyor.

Başarılı bir tadilattı, ancak dünyadaki olaylar onun ve ailesinin yepyeni, çok eski evlerine taşınma planlarını etkiledi. Schwert, "Pek çok insanın yaptığı gibi, ailem de pandeminin başlangıcında durumumuzu tamamen yeniden düşündü" diyor. "Çoğunlukla aileye daha yakın olmak ve annemin taşınabileceği ayrı bir alana sahip olmak gibi birçok nedenden dolayı, tadilatı tamamlamak için zor bir karar verdik ve evi sat" Boşuna değil, sıkı çalışması ve evde yaptığı sayısız yükseltme, yeniden satışta buna değdi. "Maliyetlerimizi telafi edebildik ve aslında yeni evimizi yenilemek için kullandığımız bir kâr elde edebildik" diye açıklıyor.

Artıları: "Evin içi bu kadar bakımlı olduğu için şanslıydık. Mevcut döşemeyi baştan sona koruyabilmek, maliyetlere yardımcı oldu, eve karakter kattı ve daha az israf oldu" diyor tasarımcı.

Eksileri: Schwert şöyle açıklıyor: "Bu ev özeldi çünkü en güzel orantılara ve ayrıntılara sahipti, ancak orijinal görkemine geri getirmek için düzen ve mülkün gerçekten elden geçirilmesi gerekiyordu." Başka bir sorun, gönülsüzce ele alındı ​​mı? Onlarca yıllık sistemlerin değiştirilmesi. "HVAC ve elektriği tamamen yeniden yapmak zorunda olmak pahalıydı, ancak bazı açılardan, yeni yaptığımızı bilmemiz iyi bir şeydi. yapmak zorunda kaldım ve daha eski bir sistemle çalışma yolundan gitmedim, sadece inşaatın ortasında yeniden başlamak zorunda kaldım."

Buna değer? "Covid'in ilk günlerinde işi yapmak stresliyken, çok sevindiriciydi. müstakil evlerde çalışmayı ne kadar sevdiğimi fark etmemi sağladı, özellikle de daha eski olanlar," Schwert itiraf ediyor.

Peki tarihi bir ev almaya değer mi?

Sonuç olarak, cevap yankılanan bir evet gibi görünüyor. Bununla birlikte, kapsamlı tadilatlar olmadan hiçbir eski ev taşınmaya hazır değildir, bu nedenle 100 yıllık döşeme tahtalarını geçmek istiyorsanız, evi 21. yüzyıla uygun ve uygun hale getirmek için zaman, para ve çaba harcamaya istekli olmalısınız. yaşam tarzı. Estetik, maliyet kadar önemlidir, bu nedenle, biriyle ya da diğeriyle aynı fikirde değilseniz, tarihi bir ev size göre olmayabilir.

---

House Beautiful'i takip edin instagram.