2023'te Ek Bir Ev Yapmanın Maliyeti Ne Kadardır?

almak için hareket etmeniz gerekmez. ekstra kare görüntüleri İhtiyacınız olan ya da istediğiniz hayalinizdeki mutfak. Evinize bir ek bina yapmak, sevdiğiniz mahalleyi veya okul bölgesini geride bırakmak zorunda kalmadan boyutunu ve düzenini özelleştirmenin harika bir yoludur ve daha ucuzdur. yeni bir ev inşa etmek sıfırdan Toplam ev ekleme maliyeti korkutucu gelebilir, ancak bu, evinizin değerine yapılan bir yatırımdır. Ayrıca, evinizi satıp yenisini almakla ilgili tüm masraflardan daha ucuz olabilir. Bir mutfağa eklemeyi planlıyorsanız, birincil süit, oturma odasıveya oyun alanı, sıkışık hissetmeye başladığınızda bir ev eklemeyi düşünmeye değer.

Ev Danışmanına göre, ulusal ortalama ev ekleme maliyeti 46.000 $, 5.000$'lık düşük uç ve 150.000$'lık yüksek uç. Bu, büyük ölçüde ev eklentinizin amaçlanan boyutuna ve kullanımına bağlı olan geniş bir aralıktır. Eklemeniz bir temel, sıhhi tesisat veya başka herhangi bir çan ve ıslık gerektiriyorsa (

ıslak bar gibi), maliyet hızla fırlayabilir. İleride, bir ev ilavesinin maliyetini ve her biri için ne kadar harcamayı bekleyebileceğinizi etkileyen bütçe kategorilerini yıkıyoruz.

Maliyet Hususları

Bu üç faktör, ek evinizin ne kadar pahalı olacağını belirler ve projenizin kapsamını belirlemenize ve bir bütçe belirlemenize yardımcı olabilir.

Nasıl Kullanacaksınız?

Eklemenizin hizmet edeceği amaç, büyük ölçüde ne kadara mal olacağını belirler. İster fazladan bir yatak odası, ister aile odası veya çamur odası olsun, boş bir odaya inşa etmek, bir odadan çok daha ucuza mal olur. tüm özel elektrik ve sıhhi tesisatı ile mutfak veya banyo gibi daha karmaşık alan Gereksinimler. (Temel olarak, elektrik veya sıhhi tesisat izni gerektiren herhangi bir proje size çok daha pahalıya mal olacaktır.) İlavenizin boyutu da maliyeti etkileyecektir. 8'e 8 fitlik bir kutu, ek 1.500 fit kareden çok daha ucuza mal olacak. Home Advisor'a göre, bir banyo eklemek size 35.000 ila 90.000 ABD Doları arasında bir maliyet getirirken, kayınpeder veya birincil süitin maliyeti 50.000 ila 100.000 ABD Doları arasındadır.

İnşa Etmek mi İstiyorsunuz?

İkinci veya üçüncü kat ilavesi üzerine inşa etmek, yani inşa etmek, bir temel gerektirmediği için zemin katta bir oda inşa etmekten veya eklemekten daha uygun maliyetli olabilir. Bir beton temelin (plaka olarak da bilinir) dökülmesi, metrekareye bağlı olarak 5.000 ila 40.000 ABD Doları arasındadır. Arada kırılır Metrekare başına 5 dolar ve 12 dolar. Bina yapmak, metropol alanları veya sıkışık banliyöler gibi evinizin fiziksel ayak izini genişletmek için yerin olmadığı küçük arsalarda özellikle kullanışlıdır. Bir ofis veya misafir odası oluşturmak için evinizin garajına ek bir kat eklemeyi de düşünebilirsiniz.

Bir Mimara İhtiyacınız Var mı?

İster bir mimarlık firmasıyla çalışın, ister internetten stok planları satın alın, maliyetleri büyük ölçüde etkileyecektir. Bir mimarı işe almak daha pahalı olacaktır (genellikle toplam bütçenin yüzde 5 ila 20'si), ancak planda çok daha fazla kontrole ve özelleştirmeye sahip olacaksınız. Stok planları çok daha ucuz olabilir, ancak tek bedene uyan planlar asla tam olarak istediğiniz gibi çalışmaz.

Bütçe Dağılımı

Birçok ev ekleme maliyeti, yeni bir ev inşa ederken karşılaşacağınız maliyetlere benzer. Projenizin kapsamına bağlı olarak, sıhhi tesisat veya büyük elektrik işlerini hesaba katmanız gerekmeyebilir. Ne yazık ki, bazı maliyetler her boyut ve ölçekteki proje için geçerlidir.

İzinler

Diğer birçok ev yenileme projesinde olduğu gibi, planlarınızın ve nihai inşaatınızın onayını almak için belediyenizin inşaat departmanından izin başvurusunda bulunmanız gerekecektir. Ortalama olarak, bir izin başvurusunun maliyeti yaklaşık Metrekare başına 0,15 ABD doları. Yukarıda da belirttiğimiz gibi elektrik ve sıhhi tesisat izinlerine de ihtiyacınız olabilir.

İş gücü

Herhangi bir inşaat bütçesinin en pahalı kısmı olan işçilik, neredeyse Toplam bütçenin yüzde 40'ı herhangi bir boyutta ekleme için. İş gücü müteahhitleri, taşeronları, tesisatçıları ve elektrikçileri içerir. Son ikisini aşağıda daha ayrıntılı olarak ele alıyoruz.

Sistemler

arasında ödeme bekleniyor Saatlik 40$ ve 100$ lisanslı bir elektrikçinin yeni alanı kablolaması için. Eklemeniz bir banyo, mutfak veya çamaşır odası ise, sıhhi tesisata ihtiyaç duyacaktır; arasında bir tesisatçı maliyeti 50$ ve 500$saat. Bu geniş bir yelpaze olsa da, bu büyük ölçüde nerede yaşadığınıza ve yerel talebe bağlıdır. Yeni odayı konforlu tutmak için ısıtma ve klima sisteminizi de genişletmek isteyebilirsiniz.

Malzemeler

Çerçeveleme için kereste masrafı, ilavenizin ne kadar büyük olduğuna bağlıdır. Ortalama çerçeveleme maliyeti Metrekare başına 7 ila 16 dolar. Birden fazla kat veya oda ekliyorsanız bu artar.

kafesler

Makaslar, çatınızı destekleyen ahşap kirişlerdir, bu nedenle temel bir masraftır. İşçilik dahil ortalama maliyeti Metrekare başına 1,50 ila 4,50 ABD Doları, artı işçiliğe göre saat başına 20 ila 75 dolar Bu Eski Ev.

yalıtım

Evinizin ne kadar rahat hissettirdiği, ne kadar iyi yalıtıldığına bağlıdır. (Yalıtım, ısıtmanın ve soğutmanın maliyetini de etkiler.) Kullanmak istediğiniz malzemelere göre seçim yapabileceğiniz birçok tür vardır. Yalıtım Kılavuzları. DIY yapanlar vuruş yapmayı tercih etmelidir; Sprey köpük, küçük alanları yalıtmak veya delikleri doldurmak için harikadır. Vuruş maliyetinin battaniye ruloları Metrekare başına 0,10 ila 1 ABD Doları. Püskürtme köpük yalıtım maliyetleri yaklaşık olarak Metrekare başına 1,50 ila 3,80 dolar.

Alçıpan

Bir ilavenin değerindeki alçıpanın maliyeti ortalama 1.000 ila 10.000 ABD Doları— ne kadar ihtiyacınız olduğuna bağlı olan geniş bir ürün yelpazesi. İhtiyacınız olan tür, ev ekleme amacınıza bağlıdır. Bir banyo veya çamaşır odası, küflenmeye dayanıklı alçıpan gerektirebilir. Hayalinizdeki mutfakta kireç badanalı duvarlar istiyorsanız, alçıpan ihtiyacınız olabilir. Çevresel toksinler konusunda endişeleriniz varsa, VOC emici alçıpan için yay yapmak isteyebilirsiniz.

Dış

Ekinizin dışını evinizle eşleştirmek veya kontrast oluşturmak için bitirebileceğiniz için burada biraz esneklik var. ulusal ortalama 6.000 ila 100.000 ABD Doları (çok geniş bir aralık), ancak seçtiğiniz malzemeye bağlıdır. Buna göre Bugünün Ev Sahibi, taş kaplama maliyeti en çok metrekare başına 20 ila 50 $ arasında; vinil siding, metrekare başına en az 1 ila 8 $ arasındadır. Sıva ve tuğla kaplama, metrekare başına sırasıyla 3 ila 6 ABD Doları ve 5 ila 20 ABD Doları tutarındadır.

Pencereler ve Kapılar

Kapılara ihtiyacınız olmayabilir, ancak herhangi bir ilave pencereye ihtiyaç duyacaktır. harcamayı bekleyebilirsiniz 5.000 ila 10.000 ABD Doları ve fırtına pencerelerine ve fırtına kapılarına da ihtiyacınız varsa daha fazlası. (Ortalama olarak fırtına penceresi başına 200$ ve fırtına kapısı başına 100 ila 450$ arası.)

Çatı ve Oluklar

Çatı ve oluk kurulum maliyeti yaklaşık olarak $6,000 ekinizin çatısının boyutuna ve eğimine ve seçtiğiniz çatı malzemesine bağlıdır. (Standart zona, sedir sallamak, pişmiş toprak kiremit veya arduvazdan daha ucuza mal olur.) Metal oluklar, vinil veya plastik olanlardan daha pahalıdır, ancak aynı zamanda daha dayanıklıdırlar.

Bir Ekleme Buna Değer mi?

Nihayetinde, evet, evinize bir eklenti inşa etmenin maliyeti, stresi ve zorluğu buna değer, özellikle de gerçekten ihtiyacınız olan şey daha kullanışlı bir kare görüntüyse. Buna göre Kredi Karması, ayrı bir küvet ve duşa sahip 24'e 16 fitlik standart bir yatak odası takımı eklediğinizi varsayarsak, orta seviye bir birincil süit ilavesinin ortalama getirisi yaklaşık yüzde 55'tir. 6'ya 8 fitlik bir banyo ilavesinin beklenen getirisi yaklaşık yüzde 53'tür.