Bir Evi Boyamanın Maliyeti Ne Kadar? — Ev Dış Cephe Boyası

Evinizin dış cephesini boyamak, çekiciliği azaltmak ve maalesef maliyet açısından yapabileceğiniz en büyük yenilemelerden biridir. Taze dış cephe boya rengi Evinize yeniden aşık olmanızı sağlayabilir ancak çoğu insanın ihtiyaç duyduğu anda gerçekleştirebileceği bir proje değildir. biraz canlandırıcı: Bir evin dış cephesini boyamanın maliyeti o kadar yüksek ki, muhtemelen bunu olabildiğince seyrek yapmak istersiniz. olası. Farklı bir odanın iç kısmını boyamakbunu bir hafta sonu kendi başınıza da yapabilirsiniz, evin dış cephesi deneyimli profesyonellerin bitirmesi birkaç hafta süren çok daha büyük (ve daha kalıcı) bir girişimdir. Evinizi iyi hazırlarlarsa ve yüksek kaliteli boya kullanırlarsa, bu on yıl veya daha uzun süre dayanabilir ve mülkünüzün değerini de artırabilir.

Elbette tüm bu zaman, emek ve boya size mal olacak. Tam olarak ne kadar? Boyut, durum, konum ve daha fazlasına dayalı olarak evin dış cephe boyası maliyet tahminlerini almak için okumaya devam edin.

Ortalama Dış Cephe Boya Maliyetleri

Evinizin dış cephesini boyamanın maliyeti büyük ölçüde büyüklüğüne ve bulunduğunuz yere bağlıdır. Ancak ortalama bir fiyat aralığını duymanın faydalı olabileceğini biliyoruz. Ev Danışmanı tek katlı, 2000 metrekarelik bir evin dış cephesini boyamanın maliyetini işçilik dahil 2.000 ila 8.000 dolar arasında koyuyor. (Olur Olumsuz işin oldukça ayrılmaz bir parçası olan boya dahil malzemelerdeki faktör. Ancak boya kontrol edebileceğiniz bir maliyettir; Bunu aşağıda daha ayrıntılı olarak ele alacağız.) Bir evin dış cephesini boyamanın maliyeti, yaşam maliyetinin daha yüksek olduğu Kuzeydoğu ve Batı Yakası'nda çok daha yüksektir (15.000 $'a yakın veya daha fazla).

Çok katlı bir evin boyanması ile ilgili güvenlik riskleri ve ek zorluklar nedeniyle, malzeme maliyetleriniz aynı olsa bile işçilik için iki kat daha fazla veya daha fazla ödeme yapmayı bekleyebilirsiniz. Tek katlı bir evi boyamak için en düşük fiyat aralığı 1.800 ila 6.000 ABD Doları iken, üç katlı bir ev için 5.000 ila 12.000 ABD Doları arasındadır.

Evinizin mimarisinin perdesi ve karmaşıklığı da bunu etkiler. Örneğin kuleli ve karmaşık süslemeli Viktorya tarzı evlerin boyanması daha pahalıdır.

Dış Cephe Boya Maliyet Dağılımı

Bir profesyoneli işe aldığınızda, tahmini malzeme ve işçiliğe ayrılacaktır. Daha ucuz bir boya formülü kullanarak malzemelerden tasarruf edebilirsiniz, ancak bu, daha kaliteli bir boya kadar uzun süre dayanmayabilir. Daha ucuz bir ekip kiralayarak veya bunu kendiniz yaparak işçilikten tasarruf edebilirsiniz. Dış cephe boyamanın beceri ve sabır gerektiren bir iş olduğunu unutmayın. Her ikisinden de ne kadar çok girerse, boya o kadar uzun süre dayanır. Bütçe bir sorunsa, en ucuz boya formülü ve boyacılardan uzak durmaya çalışın ve ortadaki seçenekleri tercih edin.

Malzemeler

Markaya ve formüle bağlı olarak dış cephe boyasının galon başına ortalama 30 ila 80 dolar maliyeti vardır. (Profesyonel boyacılar bu durumu azaltmak için yüklenici indirimi alacaktır.) Bu fiyatlar standart akrilik veya lateks bazlı dış cephe boyası için geçerlidir. Tuğla için kireç gibi mineral bazlı bir boyayla ilgileniyorsanız, bunların galon başına 100 ila 150 dolar arasında değişen daha pahalı olduğunu bilin.

Bir galon dış cephe boyası tek katta 250 ila 400 metrekarelik bir alanı kaplayabilir. İhtiyacınız olan boya miktarını abartmak ve bir profesyonel kiralayıp kiralamadığınızdan emin olmak en iyisidir. Aynı. Daha fazla boya almak için geri dönmek veya malzemelere beklediğinizden daha fazla para ödemek zorunda kalmak istemezsiniz.

2000 metrekarelik bir ev için, toplam 300 ila 1.300 ABD Doları tutarında bir maliyet karşılığında 10 ila 16 galon arasında boyaya ihtiyacınız olmasını bekleyebilirsiniz. Bunun geniş bir aralık olduğunu biliyoruz, ancak yine de bütçeleme açısından faydalı olabilir. Yapabiliyorsanız, daha üst düzey bir dış cephe boya formülü seçin. Daha iyi boya sadece daha güzel görünmekle kalmayacak, aynı zamanda daha uzun süre dayanacak ve daha az rötuş gerektirecektir. Aldığınız tahminlerin, daha ucuz olanı değil, tam olarak kullanmak istediğiniz boya formülünü içerdiğini doğrulamak için bir kez daha kontrol edin.

İş gücü

Buna göre Ana Sayfa RehberiEvinizin dış cephesini boyamanın işçilik maliyeti, projenin toplam maliyetinin yüzde 70 ila 80'i veya metrekare başına 0,80 ila 2,80 ABD Doları arasında olmalıdır. Profesyonel ressamların ortalama maliyeti günlük 200 ila 500 dolar artı malzeme maliyeti civarındadır. Alacağınız tahmine tüm malzemelerle birlikte işçiliğin de dahil olduğundan emin olun.

Beklenmedik Dış Cephe Boyama Maliyetleri

Herhangi bir ev onarım projesinde olduğu gibi, dış cepheyi yeniden boyarken ortaya çıkacak her şeyi tahmin edemezsiniz. Güneşten, rüzgardan ve yağmurdan kaynaklanan hasarlar, evinizin farkında olmadığınız onarımlara ihtiyaç duyması anlamına gelebilir. Dış cephe boyası, çatı ve olukların yanı sıra pencerelerin, paravanların ve fırtına pencerelerinin durumunu kontrol etmek için iyi bir fırsattır.

Hazırlık Çalışması

Bu adım, asıl boyamadan daha önemlidir ve zaman alıcıdır. Ressamlarınızın fırçaları çıkarmadan önce ne kadar zaman harcadıklarına şaşırabilirsiniz; hazırlık çalışmaları evinizin büyüklüğüne ve durumuna bağlı olarak kolaylıkla bir hafta veya daha fazla sürebilir. Ancak boya pürüzsüz ve iyi hazırlanmış bir yüzeye daha iyi yapıştığı için dış duvarların ve tüm kaplamaların iyi durumda olması buna değer. Öncelikle evinizin derinlemesine temizlenmesi gerekiyor. Bu, tüm dış cephenin tazyikli suyla yıkanması (saatte 50 ila 80 dolar) ve tamamen kurumasına izin verilmesi anlamına geliyor. Daha sonra soyulan boyanın kazınması gerekir. İşte o zaman, siz veya ressamlarınız ayağa kalktığında öngörülemeyen onarımlar (ve masraflar) yüzeye çıkmaya başlayabilir. Evinizin cephesinin hasar görmüş, yıpranmış veya eskimiş alanlarıyla yakın ve kişisel çürüyor. Son olarak, her şeyin yeni bir astar kat ile kaplanması gerekir. Koyu maviden canlı beyaza doğru büyük bir renk değişikliği yapıyorsanız, ikinci bir astar kata ihtiyacınız olabilir. Boyamaya yönelik tüm bu hazırlıkların maliyeti metrekare başına 0,58 ile 0,93 dolar arasında olabiliyor. Doğaçlama.

Tarihi Mülk Korumaları

Daha eski bir evde yaşıyorsanız, dış cephesini hazırlarken ve boyarken bazı korumaların uygulanması gerekebilir. 1978'den önce kurşun boya kullanılıyordu. Eviniz bundan önceyse, çimlerinizin ve çevredeki alanın yıkama, zımparalama ve sıyırma adımları sırasında zehirli kurşun boya parçacıklarından ve tozdan korunması gerekecektir. Bu genellikle kurşun boyanın çalılara, çimenlere veya havaya girmesini önlemek için 300 dolarlık profesyonel bir atölye süpürgesi, plastik kaplama ve koli bandı gerektirir. Ayrıca, kalıntının nasıl düzgün bir şekilde çıkarılıp imha edileceğini bilen, EPA sertifikalı bir yükleniciye danışmak isteyeceksiniz.

Yılın Zamanı ve İklim

Bu çok bariz görünebilir ancak hava yağmurlu, kar yağışlı veya çok rüzgarlıysa evinizi boyayamazsınız. Ev boyamanın en yoğun olduğu zaman, nisan yağmurları geçtikten sonra, ancak yüksek yaz sıcağı ve fırtınalardan öncedir. Ancak hava durumu tahmin edilemez, bu nedenle yağmur gecikmeleri veya yapmanız gerekebilecek herhangi bir yeniden çalışma için bütçe ayırmak önemlidir.

Malzemeye Göre Dış Cephe Boya Maliyeti

Evinizin yapısı, onu hazırlamanın ve boyamanın maliyetini etkiler. Metal ev dış cephe kaplamasını bile boyayabileceğinizi biliyor muydunuz? Sadece biraz fazladan TLC gerekiyor.

Dış Cephe Kaplaması (Vinil, Ahşap ve Alüminyum)

Vinil kaplamanın boyanması yaygın ve uygun maliyetlidir. Vinil dış cephe kaplamasının maliyeti, iki katlı bir ev için 5.259 $ ile 8.388 $ arasında değişmektedir; bu, ahşap dış cephe kaplamasının maliyetinden yaklaşık yüzde 10 daha azdır. Metal kaplamanın boyanması vinil ile hemen hemen aynı maliyettedir, ancak daha fazla bakım gerektirir ve her beş yılda bir daha sık yapılması gerekir.

Sıva

Dokusu ve daha fazla detay çalışması gerektirmesi nedeniyle sıva boyamanın maliyeti 6.428 ila 10.253 dolar arasında daha fazladır. Stucco ayrıca yüzeyini hazırlamak ve yapısal bütünlüğünü korumak için (elektrikli yıkamanın aksine) hafifçe yıkamak için özel uzmanlık gerektirir.

Tuğla

Tuğla evleri boyamanın maliyeti, 7.889 ile 12.583 dolar arasında değişen fiyat aralığıyla açık ara en yüksek seviyede. Bunun nedeni tuğlanın özel (ve daha pahalı) duvar astarı ve fırçaları gerektirmesidir. Tuğlanın boyanması da geleneksel dış cephe kaplamasından çok daha uzun sürer.

Evinizi Boyatmak Değerini Artırır mı?

Kısa cevap evet, evinizin dış cephesini boyamak değerini artırır. Ancak, ne kadar büyük ölçüde renge bağlıdır. Beyaz, siyah ve lacivert gibi nötr renkler en popüler dış cephe boya renkleridir ve pembe veya açık yeşil gibi avangart tonlardan daha fazla değer katar. Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre 2022 Tadilat Etki RaporuYeni bir kat dış cephe boyası, satmak isteyen ev sahipleri için yüzde 55 oranında yatırım getirisi sağlayabilir. Evinizin dış cephesini boyamak aynı zamanda tüm dış cephe tadilatları arasında 10 üzerinden 9,8 ile en yüksek "keyif puanına" sahip oldu.