Bodrum katını bitirmenin maliyeti nedir?

Evinizin kullanılabilir metrekaresini herhangi bir ekleme yapmadan genişletebilseydiniz veya Onu satışa mı çıkarıp şehrin öbür ucuna mı taşıyacaksınız? maliyeti bodrumunu bitir Bu geniş hayalin önünde büyük bir engel gibi görünebilir, ancak fiyat etiketi aslında ondan ne beklediğinize bağlıdır. Çamaşır ve kurutma makinanız için temiz bir alana sahip olmak, tam bir oyun ve sinema odasından çok daha ucuza mal olabilir. Her ikisi için de alacağınız tahmin, yaşadığınız yere ve bodrumunuzun durumuna bağlı olarak önemli ölçüde değişebilir. Ve işin bir kısmını kendiniz yaparsanız bile tasarruf edebilirsiniz. Çoğu zaman, bir bodrum katını bitirmenin maliyeti, evinizin ikinci katına ekleme yapmaktan, kat planını bir eklemeyle değiştirmekten veya bir bodrum katını bir araya getirmekten daha azdır. müstakil ADU arka bahçede.

Yatırım yapacak paranız varsa bitmiş bir bodrum kesinlikle masrafa değer; bu, metrekarenizi artırır çekimlerin yanı sıra genel ev değerinizi de azaltabilir ve enerji faturalarınızı düşürebilir - ancak bütçenin birçok yönü vardır için. Evinizin alt seviyesinin su geçirmez olmasını ve darbelere karşı korunmasını sağlamak çok önemlidir.

küf, küfve sızıntılar. Bu nedenle dayanıklı, su geçirmez zemin kaplamaları birçok insan için en büyük ürün kalemidir. Modern pencereler ve uygun drenaj (gerekirse bir karter pompası dahil) de bunda etkilidir. İleride, bir bodrum katını bitirmenin maliyetini, bunun olup olmayacağı da dahil olmak üzere, parçalara ayırıyoruz. buna değer satmaya hazır olduğunuzda.

Ortalama Toplam Maliyet

Buna göre Ev DanışmanıTamamen bitmiş bir bodrumun ortalama maliyeti yaklaşık Metrekare başına 15 ABD Doları veya 1000 metrekarelik alan için 15.000 ABD Doları. Ancak bu, alanın nasıl olmasını istediğinize ve başladığınız andaki durumuna bağlı olarak büyük ölçüde değişebilir.

Yenileme Düzeyi

Bodrumunuzu bitirmenin maliyeti, onun istediğiniz gibi görünmesini ve çalışmasını sağlamak için ne kadar çalışma yapılması gerektiğine bağlıdır. İyi haber şu ki, daha önce yapılmış herhangi bir çalışma masrafların azaltılmasına yardımcı olabilir.

Bitiricilik

Bir bodrum katını bitirmek, yaşanmaz bir alanı alıp onu takılmak, uyumak ve yaşamak için kullanılabilecek bir alana dönüştürmek anlamına gelir. "Önceki" alanda muhtemelen yalıtım yok, ısı ya da klima yok, açıkta kalan kablolar ve su tesisatı ve beton zeminler yok. Depolama veya çamaşır yıkama aletleri için güvenlidir ancak yaşanabilir bir yaşam alanı kurallarına uygun değildir. Kısmen tamamlanmış bir bodrum katı, kıyafetleri yıkamak, koşu bandında koşmak, fazladan kiler eşyalarını depolamak veya evcil hayvanınızın malzemelerini saklamak için daha parlak, daha temiz ve daha rahat bir alandır. Tamamen bitmiş bir bodrum katı oturma odanıza daha çok benzer ve mobilyalar için hazırdır.

Tadilat

Bir bodrum katı yeniden modelleme projesi genellikle halihazırda bitmiş bir alanın tasarımının veya işlevselliğinin güncellenmesini içerir. Bu tür bir alan, kirli, tamamlanmamış veya rahatsız edici olsa bile muhtemelen yaşanabilir. Tabii ki, bu değişiklikler hala oldukça kapsamlı olabilir. Mekanda yapısal değişiklikler yapmak, düzenini yeniden düzenlemek, duvar eklemek veya kaldırmak isteyebilirsiniz. Hatta alanı tamamen boşaltmak isteyebilirsiniz. Aradaki fark, sıfırdan başlamamanızdır ve bu aslında daha pahalıya mal olabilir.

Tadilat

Yenilenmesi gereken kısmen bitmiş bir bodrum katı, onu yaşanabilir bir alan haline getiren bazı özelliklere sahiptir. Bodrum katında bir banyo ve bazı basit döşeme ve alçıpan olabilir. Alanın evin HVAC sistemine bağlı olup olmamasına bağlı olarak ev spor salonu veya çamaşır odası olarak kullanışlı olabilir ancak genellikle gerçek bir yaşam alanı olacak kadar rahat değildir. Bu tür alanlardaki değişiklikler genellikle yeni döşeme ve boyayı içerir. Öncelikle estetik değişiklikleri içeren hızlı bir yenilemeyi düşünün.

Ortak Maliyetlerin Dağılımı

Bütçenizi planlarken bu giderleri dikkate alın. En büyük sorun olan döşeme sizi şaşırtabilir, ancak onu kontrol etmenize yardımcı olacak tasarım seçimleri yapabilirsiniz.

İzin Verme

Diğer büyük ev tadilatlarında olduğu gibi, projenizin kapsamına bağlı olarak inşaat iznine ve ayrıca elektrik ve sıhhi tesisat izinlerine başvurmanız ve bu izni almanız gerekir. İzin başvuru ücretleri, yaşadığınız yere ve ne yapmayı planladığınıza bağlı olarak büyük ölçüde değişir, ancak yaklaşık olarak harcamayı bekleyebilirsiniz. Metrekare başına 0,15 senten azından New York Eyaleti.

Su Yalıtımı

Bu tartışmasız en önemli adımdır ve kesinlikle ucuza kaçmak istemezsiniz. Bodrum katınızın su geçirmez hale getirilmesi, yatırımınızı yağmurlu günlerdeki küçük sızıntılardan tam kasırga seviyesindeki su baskınlarına kadar korur. İlk önce bunu yapmanız gerekecek ve bunun maliyetli olmasını bekleyebilirsiniz. yaklaşık 4.500$. Mevcut su hasarı varsa, bodrum drenaj onarımı için ek 2.850 $ ödemeyi bekleyebilirsiniz.

Sıhhi tesisat

Evinizin tarzı ne olursa olsun, kaç yaşında olursa olsun, tesisat boruları bodrumdan geçmektedir. Düzgün bir şekilde tamamlanmış bir bodrum için, tüm sıhhi tesisatın kurallara uygun olması ve uygun şekilde kaplanması gerekir. Bodrumunuza bir banyo eklemek istiyorsanız boruların uzatılması ve armatürlerin takılması gerekir. Bir bodrum katını banyolu olarak bitirmenin toplam maliyeti 8.000 ila 15.000 ABD Doları ortalamada.

Bodrumunuzun ayrıca bir drenaj sistemine ve karter pompasına ihtiyacı olabilir. Bölgeniz su baskınına yatkınsa veya bina yönetmelikleriniz bunu gerektiriyorsa, başka seçeneğiniz olmayabilir. Evinizi çevreleyen toprağın türü, bir karter pompasının zorunlu olup olmadığını belirleyen başka bir faktördür; bir mühendislik firması veya peyzaj mimarı size ihtiyacınız olan bilgiyi vermek için toprak değerlendirmesi yapabilir. Bir karter pompası takmanın ortalama maliyeti, $600. Karter pompanız için yedek güce sahip olmak da kötü bir fikir değildir, özellikle de kasırga bölgesinde yaşıyorsanız.

Elektriksel

Pek çok alan kendin yap elektrik işlerine izin vermediğinden, prizlerin kurulumu ve bodrum katının kablolarının doğru şekilde döşenmesi için lisanslı bir elektrikçi tutmanız gerekecektir. Bitmiş bir bodrum katının elektrik işi ortalama 1.325 dolar civarındadır; ödemeyi bekleyebilirsiniz Elektrik prizi başına 75 ila 500 ABD Doları.

Malzemeler

Maliyetlerinizin büyük kısmı, bir bodrum katını bitirmek için gereken malzemeler arasında beton, çerçeveleme için kereste, yalıtım, döşeme ve alçıpan. Bu, boya, aydınlatma ve donanım gibi iç tasarım kaplamalarını içermez. Maliyeti Ortalama 1.795$ yalıtım ve alçıpan hariç bir bodrum katını çerçevelemek.

Mobilya ve düz ekranlar gelmeden önceki son dokunuş, alçıpan ve döşemenin büyük bir yenileme maliyeti olması gerekmez. Su geçirmez seçimi bodrum döşeme vinil gibi çok önemlidir; Bodrumunuz çok kuru olmadığı sürece parke pratik değildir çünkü ıslanırsa bükülmeye ve parçalanmaya eğilimlidir. Ortalama olarak vinil tahta döşeme maliyetleri, Metrekare başına 2 ila 7 dolar, buna göre Bu Eski Ev. Alçıpan ortalama maliyetle daha ucuzdur Metrekare başına 0,15 ila 0,65 sent (Panel başına yaklaşık 10$).

Bitmiş Bir Bodrum Buna Değer mi?

Sonuçta, evet, muhtemelen bodrumunuzu bitirmek için gereken maliyetin çoğunu telafi edeceksiniz. Bitmiş bir bodrum katı yalnızca evinizin kullanılabilir alanını artırmakla kalmaz, aynı zamanda evinizin değerini de artırır. Yatırım getirisi ortalama yüzde 70 ila 80 arasındadırYani paranızın tamamının geri geldiğini göremeyebilirsiniz ama çoğunu göreceksiniz. Buna göre Roket İpoteği10.000 $'a mal olan bodrum katı olan bir ev, istenen fiyata yaklaşık 8.000 $ ekleyebilir.