Ev Denetimi İpuçları ve Maliyeti

Sen kilitlemek için oldukça istekli olsan da düş Evi, belgeleri zamanından önce imzalamak, hızla gereksiz baş ağrılarına ve maliyetlere neden olabilir. Herhangi bir şeyi imzalamadan önce tüm seçeneklerinizi bilmek bir zorunluluktur. mutlak. Ev satın almanın riskleri kumar oynanamayacak kadar yüksek, özellikle de konu denetim olduğunda. Süreci çocuk oyuncağı haline getirmek için, bir müfettiş işe almayı düşünürken bilmeniz gereken her şey:

Kurallar neler?

Denetimler isteğe bağlı olsa da, daha önce denetim yaptırmak için para ödemek her zaman iyi bir fikirdir. ekstra masraflar ve onarımlar nedeniyle kör olmanızı önlemek için yeni bir ev satın almak yerleşti.

Buna göre Taze, evinizin bakımının bir dernek (yani apartman yaşamı) tarafından karşılanması durumunda bu kuralın bir istisnası olabilir. Her iki durumda da, buna ihtiyaç duyup duymadıklarını görmek için her zaman bankanıza danışmalısınız. Bir denetim yaptıracaksanız programınıza uygun bir tarih ve saat seçin ve ona katılın; denetçinize sorun Tümü sorular.

Fiyatı ne kadar?

Buna göre AnasayfaDanışmanAmerika Birleşik Devletleri'ndeki ortalama ev muayenesinin maliyeti yaklaşık 338 dolardır. Bazıları 200 $ kadar düşük veya 500 $ kadar yüksek olabilirken, genellikle yaklaşık 279 $ ila 399 $ arasında değişir.

Neleri Kapsıyor?

Tipik olarak müfettişler temel ve bodrumu, iç tesisatı ve elektrik sistemlerini kontrol edeceklerdir. ısıtma ve soğutma sistemleri, pencereler, kapılar, zeminler, duvarlar, tavanlar, çatı katı ve görünür çatı/yalıtım, Taze paylaşımlar.

Kontrol edecek birini arıyorsanız içeri Ana evin dışındaki duvarlar, çatı, baca, fosseptik, kuyu, baraka veya yapıların temizliği için başka profesyonelleri aramanız gerekebileceğini belirten site notları var. Denetimi yapmadan önce müfettişinize neleri kapsadığını sormanız önemlidir.

Müfettişi Nerede Bulabilirim?

Ed Frank, CEO'su InspectAmerica Engineering, P.C. ve bir Profesyonel Mühendis (P.E.), diyor her zaman Lisanslı P.E. olan bir denetçi seçmelisiniz. çünkü üst düzey kimlik bilgilerine sahipler ve damgalayabiliyorlar Lisanslı P.E. ile ev muayene raporunuz. Mührün "korunmanızın anahtarı" olduğunu yazıyor için HSH.com.tr

Frank özellikle profesyonel bağlantıları olan bir denetim şirketi bulmanızı tavsiye ediyor (örneğin, Ulusal Yapı Denetim Mühendisleri Akademisi [NABIE] ve Ulusal Profesyonel Mühendisler Topluluğu [NSPE]), yalnızca Lisanslı P.E.'leri kabul ettikleri için Bunu bilerek, Amerikan Ev Denetçileri Derneği (ASHI) araması gibi kaynakları kullanabilirsiniz. araç Bir Ev Müfettişi Bulun sana yakın.

Muayeneden Sonra Ne Olur?

Denetim tamamlandıktan sonra denetçinizin size tam olarak söylemesi gerekenler: Frank'e göre:

• Hangi onarımların yapılması gerekiyor?
• Ne kadar acil yapılması gerekiyor
• Maliyetler ne olabilir
• Mevcut hasar riski veya gizlenmiş olabilecek şeyler
• Öğeleri onarmaya veya değiştirmeye alternatifler

Ayrıca şunları beklemeniz gerektiğini söylüyor:

• Bir kontrol listesinden daha fazlası olan ayrıntılı bir yazılı rapor
• Lisanslı bir P.E. raporu mühürlemek

Denetimin ardından, Taze onarımları kimin üstleneceği konusunda pazarlık yapabileceğinizi belirtiyor. Site şöyle devam ediyor: "Bu müzakerelerin üç tipik sonucu var": "Satıcı, Ödemeden önce onarımlar için satıcı, onarımlar için size para yatırabilir veya sizin sorumluluk."

Gerekli onarımların üstesinden gelinemeyecek kadar fazla olması durumunda, alıcılar genellikle evden uzaklaşabilmektedir. Bağlayıcı bir belge imzalamadıkça "denetim süresi içinde" - bunu hissedene kadar bunu yapmaktan kaçının. kendinden emin. Son olarak, tüm onarımların faturalarını elinizde tutun, böylece başarılı bir şekilde anlaşabilir ve mülkünüzün tapusunu alabilirsiniz.

---

House Beautiful'i takip edin instagram.