2023 Yılında Çatı Değiştirme Maliyeti Nedir?

Bunu aşmanın başka yolu yok: Çatıyı değiştirmek pahalıdır. Sürecin tamamlanması genellikle profesyonellerden oluşan bir ekibin (ve evet, profesyonelleri kullanmalısınız; bu konuya daha sonra değineceğiz) birkaç gün sürer ve birkaç bin dolara mal olur. Çatınız muhtemelen evinizin en önemli parçası olduğundan, bu değerli ve temelde tartışılamaz bir yatırımdır. İster bir tamircinin üstünü yeniliyor olun ister bakım yapıyor olun hayalinizdeki sıfırdan inşa ettiğiniz ev, hepsini bir arada tutan yapıştırıcıyı ihmal etmeyin. Bakımlı bir çatı sizi kuru, güvenli ve sıcak tutar ve su hasarı.

Ortalama olarak şunları yapmalısınız: çatınızı kontrol ettirin yılda bir kez kullanın ve gerektiğinde yerinde onarımlar yaparken (malzemeye bağlı olarak) her 20 ila 30 yılda bir değiştirin. Düzenli bakım, sızıntıları önlemenize ve tam değişim için doğru zamanın ne zaman olduğunu bilmenize yardımcı olabilir. Çatınızı değiştirmek, sürekli ertelemek isteyeceğiniz zorlu bir görev gibi görünebilir, ancak doğru hazırlıkla bu çok kolay olabilir - hayır, gerçekten. İleride, çatınızın boyutuna, malzemelerine ve dikliğine veya eğimine göre çatı değiştirme maliyetini* bilmeniz gereken her şeyi ayrıntılı olarak inceliyoruz.

*Maliyet verilerinin ortalaması Angi, Home Guide ve Amerika Birleşik Devletleri Ofisi dahil olmak üzere birden fazla kaynaktan alınmıştır. Enerji verimliliği ve Yenilenebilir Enerji.

Çatıyı Değiştirmenin Maliyeti Ne Kadardır?

Buna göre AngiBir çatıyı değiştirmenin ortalama ulusal maliyeti $9,197, çoğu ev sahibi şu tarihler arasında harcama yapıyor: 5.841 Dolar ve 12.841 Dolar. Bu, bulunduğunuz yere, çatı tipine ve çatı boyutuna bağlı olarak büyük ölçüde değişir. Farklı malzemelerin maliyet farklılıklarını ve metrekare başına fiyatlarını aşağıda ayrıntılı olarak ele alıyoruz.

Çatı Çeşitleri

Sekiz yaygın çatı tipi vardır. Evinizde hangisinin veya hangilerinin bulunduğunu belirlemek, maliyet tahminleri, malzeme seçimi ve uzmanlıklarına göre hangi çatı kaplama profesyonellerinin işe alınacağına karar vermenize yardımcı olabilir. Modern evler bu unsurların çoğunu birleştirir. Genel olarak konuşursak, evinizin çatısında ne kadar çok kesişme noktası varsa, bakımı ve değiştirilmesi de o kadar maliyetli olacaktır.

Düz çatı: Adından da anlaşılacağı gibi, düz bir çatı, tüm yol boyunca bir seviyedir. Ticari binalar, apartmanlar ve ADU'lar veya sundurma eklentileri genellikle düz bir çatıya sahiptir.

Üçgen Çatı: En geleneksel konut çatısı türü olan üçgen çatı, aynı uzunlukta iki açılı kenarın merkezdeki tepe noktasından aşağı doğru uzandığı üçgen şeklindedir.

Kırpılmış Üçgen Çatı: "Boğa burunlu" çatı olarak da adlandırılan bu tip çatı, üçgen çatıya benzer, ancak ön ve/veya arka uçta tepe noktasında düzleştirilmiş bir kısma sahiptir.

Hollandalı Üçgen Çatı: Resim–– Pizza Hut logosu hakkında. Üstten dışarı çıkan ikincil bir bölümü olan bir çatı olan bu şekil, Hollanda üçgen çatılı bir çatıdır. Hollanda sömürge ve Hollanda sömürge canlanma evlerinde yaygındırlar.

Sundurma Çatısı: Eğer üçgen çatıyı ikiye bölerseniz, sundurma çatıya sahip olursunuz. Tuz kutusu evlerinde bulunanlara benzer şekilde, bir sundurma çatısı, zirvede buluşan iki açının aksine, bir uzun açılıdır. Bir tarafı yüksek, diğer tarafı alçaktır.

Gambrel Çatısı: Geleneksel bir ahır hayal edin. Bir gambrel çatı, her açılı tarafta iki panel bulunan üçgen bir çatının varyasyonudur.

Mansart Çatı: Aynı zamanda popüler bir Vampir Hafta Sonu şarkısının adı olan mansart çatı, çok taraflı gambrel tarzı bir kırma çatıyı tanımlıyor. Yuvarlak bir zirvede buluşacak şekilde yukarı doğru kıvrılan simetrik panellere sahiptir. Mansart çatılar Fransız tarzı binalarda ve evlerde popülerdir.

Sarkık çatı: İki taraf yerine (üçgen çatıda olduğu gibi), dört tarafın tümü kalça çatının ortasından aşağıya doğru eğimlidir; düz bir uç veya kenar yoktur.

Metrekare Bazında Çatı Malzemelerinin Ortalama Maliyeti

• Asfalt zona: $4–$8
• Düz çatı kaplama (kauçuk/PVC): $5.50–$8
• Oluklu metal: $5–$11
• Alüminyum zona: $6–$16
• Sedir zona: $8–$15
• Ayakta dikişli metal paneller: $10–$17
• Çelik zona: $10–$20
• Beton: $11–$20
• Bakır kiremit: $12–$20
• Kayrak/seramik/kil fayanslar: $12–$24

Maliyeti Etkileyen Faktörler

Evinizin çatısının tasarımı ve bileşimi, bakım maliyetlerinizde büyük fark yaratacağından, satın almaya karar vermeden önce ideal olarak düşünmeniz gereken bir şeydir.

İzin Verme

Herhangi bir büyük ev inşaatı veya yenileme projesinde olduğu gibi, çatınızı onarmak veya değiştirmek için izne ihtiyacınız vardır. Bu maliyet kasabaya, şehre ve eyalete göre değişir, ancak şu tarihler arasında harcama yapmayı bekleyebilirsiniz: 150 ila 500 ABD Doları çatı değişimi izinleri ve 70 ila 250 ABD Doları onarımlar için.

Muayene ve Garantiler

İnşaattan önce, hangi değişikliklerin ve düzeltmelerin yapılması gerektiğini belirlemek için bir müfettiş tutmanız gerekecektir. Ayrıca sürecin sonunda yeni çatınızın yeterli olduğundan ve alan kurallarına ve yönetmeliklere uygun olduğundan emin olmak için bir denetçiye ihtiyacınız olacak. Çatı muayeneleri için ekstra maliyetleri hesaba katmanız gerekip gerekmediğini görmek için belediyenizin kurallarına bakın.

Çatı Boyutu

Elbette değiştireceğiniz çatının boyutu işin fiyatını etkileyecektir. Çatı ne kadar büyük olursa, o kadar pahalı olur. Ancak lüks malzemeleri tercih ederseniz veya kapsamlı bir çalışma gerektiriyorsa daha küçük bir çatı maliyetli olabilir. Gerçekte hangi işin yapılması gerektiğini görmek için denetim sonuçlarınıza bakın.

Çatı Eğimi ve Eğimi

Çatınızın tasarımı aslında maliyeti artırabilir veya azaltabilir. Çoğu çatı standart bir oran arasında yer alırken, daha dik çatılar özel ekipman gerektirir ve kurulumu daha uzun sürer. Mürettebatınızın alması gereken ek süre ve güvenlik önlemleri nedeniyle maliyet artar. Taretli ve çok sayıda çatılı bir Viktorya dönemi evinin güzel ama karmaşık çatısını hayal edin; Basit bir tuz kutusundaki yerine değiştirmenin daha zahmetli olacağı mantıklıdır. Daha dik çatılar da genellikle daha büyüktür, bu da düz çatılara göre daha fazla işçilik ve malzeme gerektirdiği anlamına gelir.

Ek Çatı Özellikleri

Çatı pencereleri, bacalar ve diğer çatı mimarisi özellikleri, çatı değiştirme maliyetinizi büyük ölçüde etkileyebilir. Ek olarak yanıp sönmeyi gerektirirler (açıklıkların etrafındaki alanların su geçirmez olmasına yardımcı olan düz, ince malzeme) Bacalar ve sıhhi tesisat delikleri gibi çatılarda) ve özel olarak ölçülen çatı kaplamalarında malzemeler. Fiyatlar çatınızın büyüklüğüne ve her özellik için gerekli malzemelere bağlı olarak büyük ölçüde değişir.

Eski Çatının Sökülmesi

Çatının sökülmesi genellikle şu tarihler arasında maliyetli olur: Metrekare başına 1 dolar ve 5 dolar ortalama olarak kaldırma işleminin karmaşıklığına bağlı olarak. Çoğu profesyonel, tahminlerine imhayı da dahil ediyor; tekliflerinizin bunu yaptığından emin olun. kadar harcayabilirsiniz $600 Eğer kendiniz yapmayı tercih ederseniz yalnızca çöp toplama ve çöp konteyneri kiralama masrafları için.

Çatı Değişimini Kendiniz Yapabilir misiniz?

Yapabilir misiniz diye sormak yerine sormanızı öneririz. meli çatı değişimini kendin yap. Bir inşaat veya çatı kaplama uzmanı değilseniz, cevap muhtemelen hayırdır. Evinizin çatısı yapısal bütünlüğü açısından çok önemlidir. Tahminlere ve YouTube eğitimlerine dayanarak onu değiştirmek veya onarmak kadar önemli bir şey yapmak istemezsiniz. Ayrıca çatıların çoğu yerden en az iki metre yüksektedir; eğer uygun güvenlik ekipmanlarını kullanma veya böyle bir ortamda çalışma konusunda deneyiminiz yoksa düşebilirsiniz.