2023'te Ev Muayene Maliyeti Ne Kadar?

Almak, satmak ve ne işe yarar? ev inşa etmek hepsinin ortak noktası var mı? Bir ev denetimi planlamanız ve tamamlamanız gerekecek. Üzerinden atlanacak başka bir çember gibi görünebilir, işaretlenecek kutularla dolu ve test edilecek güvenlik özellikleriama aslında bu işin çok önemli bir parçası. Emlak ve inşaat süreci. Toplam ev muayene maliyeti, sadece müfettişin talep ettiği ücreti değil, aynı zamanda buldukları gerekli onarım masraflarını da içerir. Yine de, ev muayenesi aslında paradan tasarruf etmenizi sağlayabilir ve hazırlıklı olarak yaklaşırsanız çocuk oyuncağı olabilir.

Neyse ki yardımcı olabilecek birkaç uzmanımız var. Bu stres yaratan görevi anlamamıza yardımcı olması için sorumlu komisyoncu ve kurucu ortağı Leslie Turner'a başvurduk. Maison Gayrimenkul; Mark Buskuhl, kurucusu ve CEO'su

Ninebird Özellikleri; ve Kerry Sherin, tüketici avukatı Sahipli. İleride, ev muayenesinin ne olduğunu, ihtiyacınız olup olmadığını ve ev muayenesinin maliyetinin ne kadar olduğunu açıklamamıza yardımcı oluyorlar. Mutlu ev avcılığı!

Ev Denetimi Sırasında Ne Olur?

Ev denetimi tamamen söz konusu mülkün güvenli olmasını sağlamakla ilgilidir. Yapısal bütünlüğü, sıhhi tesisatı, elektrik işlerini, kanalizasyonu ve ısıtma veya soğutma sistemlerini inceleyen bir güvenlik ve kalite değerlendirmesidir. Müfettiş, evin tüm sisteminin güvenli ve düzgün bir şekilde çalışmasını sağlar. Ev ayrıca yangın ve güvenlik sorunları, hasarlar ve değerini etkileyebilecek diğer her şey açısından da değerlendirilir.

Ev denetimleri genellikle potansiyel bir ev alıcısının teklifi emanet döneminde kabul edildikten sonra gerçekleşir. Temel olarak satıcının, ödemeyi planladığı şeyi aldığını bilmesi gerekir.

Muayeneyi Hep Birlikte Atlayabilir miyim?

Kısa cevap evet, geleneksel ev muayenesinden vazgeçebilirsiniz. Ancak normal koşullar altında bunu yapmak için kesinlikle bir neden yoktur. Ev denetimini atlamanın tek nedeni, söz konusu ev için birden fazla rekabetçi teklifin bulunması veya alıcı veya satıcının kapanış sürecini aceleye getirmek için bir nedeninin bulunmasıdır. Dikkat: Eğer mülkün satıcısı muayeneyi atlama konusunda tuhaf bir şekilde ısrarcı davranıyorsa, bir şeyler saklamaya çalışıyor olabilir.

Bir ev satın almak muhtemelen şimdiye kadar yapacağınız en büyük satın almadır, bu nedenle bunun sağlam bir yatırım olduğundan emin olmak istersiniz. Turner şöyle diyor: "Bu çok önemli adım, anlaşmayı tamamladıktan sonra sizi maliyetli sürprizlerden kurtarabilir ve yeni anlaşmanızın gerçekleşeceğini bilmenin rahatlığını sağlayabilir. Saray temelden çatıya kadar sağlamdır." Ev denetimi yalnızca maddi çıkarlarınızı değil aynı zamanda sağlığınızı da korur. emniyet.

Denetimi atlamayı tercih ederseniz Buskuhl, kendi kapsamlı araştırmanızı yapmanızı öneriyor: "Bu, Alıcılar, ev muayenesi yaptırmayı seçip seçmemelerine bakılmaksızın gerekli özeni göstermeli" diyor. "Bu, kamu kayıtlarının kontrol edilmesini, son değerlendirmelerin gözden geçirilmesini ve mülkle ilgili olabilecek herhangi bir sorun hakkında satıcıyla veya temsilcisiyle konuşmayı içerebilir."

Ayrıca, yenileme için kullanmayı planladığınız yüklenicilerden, neleri kapsayacakları konusunda size bir fikir vermeleri için sizinle birlikte bir inceleme yapmalarını istemeyi de düşünebilirsiniz. Fark etmemiş olabileceğiniz sorunları işaret edebilirler.

Ev Muayenesinin Ortalama Maliyeti

Artık kesinlikle bir ev muayenesine ihtiyacınız olduğunu tespit ettiğimize göre, bir ev muayenesinin gerçekte maliyeti ne kadardır? Buskuhl'a göre, "ev denetimlerinin çoğu maliyetli olma eğilimindedir" 300 ila 500$ arasında incelenen mülkün boyutuna ve türüne bağlı olarak. Yaygın olarak gerçekleştirilen radon testi veya termit muayeneleri gibi hizmetler için ek ücretler geçerli olabilir. Ev denetimine ek olarak." Bazı bölgelerde, yeraltı yakıtı için bir mülkün de denetlenmesi gerekebilir. tanklar. Ücretler, alımların yoğun olduğu zamanlarda artabilir ve piyasanın yavaşladığı zamanlarda düşebilir.

Bir Ev Müfettişi Seçmek

Büyük ihtimalle evinizi satıyorsanız bir emlakçınız veya komisyoncunuz vardır. Bu sektör profesyonelleri sizi deneyimli bir yerel ev müfettişine doğru yönlendirebilir ve genellikle güvendikleri birini tavsiye edebilir. Bir müfettiş bulduğunuzda, onu işe almadan önce uygun sertifikaya sahip olduğundan emin olun. Sharin'e göre iyi bir müfettiş her adımı açıklayabilecektir. "İyi bir ev müfettişi tam sertifikalı olacak, yönlendirmeler için geçmiş müşterilerin sağlıklı bir listesine sahip olacak ve istekli olacaktır. bulgularını ve potansiyeliniz için ne anlama gelebileceğini açıklayarak tüm süreç boyunca size yol göstermek Ev."

Evlerin Muayenede Başarısız Olması En Yaygın Sebepleri

Buna göre Ülke Çapında Sigorta, bunlar evlerde en sık karşılaşılan sorun alanlarıdır"

• Çatı hasarı – Bu, birkaç eksik kiremitten veya küçük sızıntılardan yaygın değiştirme ihtiyaçlarına kadar değişebilir.
• Elektrik sorunları – Çalışmayan herhangi bir elektrikli bileşen veya yıpranmış kablolar veya eski kablolar (düğme ve tüp) gibi tehlikeler bir arızayı hak edebilir.
• Tesisat sorunları – Bu, küçük sızıntılardan kırık su ısıtıcılarına ve kanalizasyon yedeklemesine kadar her şeyi içerir.
• Zararlılar – Karıncalar veya meyve sinekleri yüzünden başarısız olmayacak olsanız da, termitlerin verdiği zarar çok daha tehlikeli bir haşere sorunudur.
• Küf – Bu genellikle su hasarıyla birlikte gider ancak anında arızayla sonuçlanabilir.

Bir Ev Muayeneden Geçerse Ne Yapmalı?

Eğer gönül verdiğiniz ev, ev denetimini geçemezse izleyebileceğiniz birkaç yol vardır.

Satıcıdan Onarım Yapmasını İsteyin

Çoğunlukla alıcı, satıcıdan kapanıştan önce gerekli onarımları yapmasını talep eder. Alıcı, profesyonellerin kullanılmasını talep edebilir ve hatta hangi profesyonellerin kullanılmasını önerebilir.

Fiyat İndirimi veya Kredi Talebi

Alıcılar, satıcılardan satış fiyatlarını düşürmelerini, kapanış masraflarının tamamını ödemelerini veya satın alma işleminde kredi teklif etmelerini talep edebilir. Amaç, fiyat ayarlamasında tasarruf edilen paranın onarım masraflarını karşılamasıdır.

Uzaklaş

Hasarlar veya muayene bulguları çok kapsamlıysa, bu. sadece uzaklaşmak daha iyi olabilir. Piyasada her zaman daha iyi durumda başka bir ev olacaktır.

.