2023'te Tarihi Bir Evi Satın Almak ve Yenilemek İçin 5 Neden

Mevcut mimari trendler, teknolojiyi ön planda tutan kullanışlı, modern yapılara yönelme eğiliminde olsa da tarihi evler hakkında söylenecek bir şey var. Sonuçta sergiledikleri sanat ve el yapımı detaylara gösterilen ilgiyi yeni yapılarda bulmak zor. Bahsedilen, satın alma ve yenileme 80'den fazla yıllık bir alan hem finansal hem de duygusal açıdan büyük bir taahhüttür. Böyle bir yatırımın gerçekten buna değip değmeyeceğini keşfetmek için tarihi modernliğe tercih eden beş ev sahibiyle sohbet ettik.

İşte söyledikleri.

Frank Lloyd Wright'ın Orijinali

Konum: Piermont, New York

Kuruluş yılı: 1959

2014 yılında ne zaman Sarah MagnessKendi adını taşıyan New York City iç tasarım firmasının kurucusu, 1959'da Frank Lloyd Wright tarafından inşa edilen tarihi bir ev satın aldı ve onun için biçilmiş kaftan bir iş vardı. Şimdi, hayallerindeki evde neredeyse on yıl yaşadıktan sonra şöyle diyor: "[Yenileme] devam ediyor. Tarihi bir ev, her gün sevgi ve ilgi gerektirir!" Özellikle evi, üstlenmekten fazlasıyla mutlu olacağı bir miktar şefkat istiyordu. Küçük bir kızın ve Amsterdam adında bir Cardigan Welsh Corgi'nin annesi, "Tam bir restorasyondu" diyor.

Elinde mimari bir mücevher bulunduğunun bilincinde olarak, "Evin hiçbir detayını veya tasarımını değiştirmedim" diyor. Bunun yerine, "Orijinal doğrama işlerini, boyayı, sıvayı, betonu, muşambayı ve fayansı restore ettim ve bakımını yaptım." Çoğu 20. yüzyılın tarihi mimarisini günümüze bağlayan mobilyalarla çağdaş anlar hayat buluyor gün.

Artıları: Magness, "Artıları şu ki, evin sahibi olarak tarihe damgasını vurmanın önemli olduğunu biliyorum" diyor. "Efsanevi bir Amerikalı mimar tarafından tasarlanan bir evin bekçisiyim." Başka bir profesyonel şok oldu beklenmedik bir şekilde karşılaştığı şey: "En iyi sürpriz evin kendisinde değil, evindeydi. çizimler. Keşfedilecek özel bir eser olan ev tasarımında değişiklik ve modifikasyonlar yapmak için Wright'ın ofisinden proje mimarının saha notları vardı."

Eksileri: Bir sergi yerinde bile onlarca yıllık yapı malzemelerinden bazıları her zaman dayanmayabilir. Magness, "Alçı tavanları tamamen değiştirmek zorunda kaldım" diye itiraf ediyor. "Bu tozlu ve zaman alıcı bir deneyimdi. Açılı bir tavanda çalışmak zor olduğu için bu aynı zamanda alçı restoratörü için de zorlu bir işti."

Buna değer? Magness şöyle diyor: "Evet, harcanan zamana, çabaya ve maliyete değer! Orijinal tasarım amacını korumak ve inşaatçının, sahibinin ve mimarın mirasını sürdürmek çok önemlidir."

Sahil Bungalovu

Konum: Coronado, Kaliforniya

Kuruluş yılı: 1936

Pek çok mimari revizyonda olduğu gibi, John ve Mandy McCauley'nin yaklaşık 1936 tarihli bir konutu yenileme işi bütçeyi biraz aştı; Mandy, orijinal tahminin yaklaşık iki katı kadar harcama yaptığını itiraf ediyor. Belki de bunun nedeni çiftin birkaç bina üzerinde çalışıyor olmasıydı: ana tarihi konut, mutfağı ve banyoları tamamen yeniden tasarladıkları ve 1970'lerden kalma bir arka evi kapsamlı bir şekilde yeniden tasarladıkları yer yeniden tasarlandı. "Korunmaya değer olduğundan orijinal Cliff May evine sadık kalmaya çalıştık ama gerçekten yenilenmeye ihtiyacı vardı; özellikle de su tesisatı, elektrik sistemleri, HVAC, mutfakve banyolar" diyor Mandy. "Evi modernleştirirken geçmişi onurlandırmak arasında gerçekten güzel bir denge kurduğumuzu düşünüyoruz."

Projenin başarısını, dizginleri eline alması için görevlendirdiği uzmanlara, yani mimara borçlu: Hıristiyan Pirinç, peyzaj mimarı ORCAve iç mimar Gordana. Sonunda Mandy şöyle diyor: "Yeni evimiz artık yaşam tarzımız için mükemmel, dış mekan alanını optimize ediyor ve başkalarını ağırlamak için harika."

Artıları: "Bir araya getirdiğimiz ekiple çalışabildiğimiz için şanslıydık. Bu insanlara daha fazla tavsiye edemem. Son derece yetenekliler" diye ekliyor.

Eksileri: "Bütün işleri yaparken evde yaşadık tadilatBu beklediğimizden daha zordu" diye itiraf ediyor Mandy. "Bir inşaat sahasında yaşamak acımasızdı ve. COVID bu projenin zamanlamasını gerçekten etkiledi. Bazen bu çok sinir bozucu oluyordu." Ve elbette kendisi ve kocasının orijinal bütçelerinin neredeyse iki katını harcadıkları da bir gerçek.

Buna değer? "Kesinlikle! Mandy, "Hem tarihi evlerin hem de yerel topluluğun karakterinin korunması gerektiğine inanıyoruz" diye açıklıyor. "Bu ev, 100 yıllık Douglas köknarından karo zeminlere kadar pek çok açıdan benzersiz. Yepyeni bir yapıdan bu kadar mutlu olmamıza imkan yok."

Rahat Şehir Dışı İnziva Yeri

Konum: Mamakating, New York

Kuruluş yılı: 1940

Kendi adını taşıyan iç tasarım firmasının kurucu ortağı ve yaratıcı direktörü Becky Shea ve firmanın kurucu ortağı, COO'su ve fotoğrafçısı kocası Jake, 1940'ta inşa edilen iki yatak odalı rahat evlerini Aralık 2020'de satın aldı. Şöyle belirtiyor: "Önceki sahipleri tarafından son derece iyi korunan bir eve sahip olduğumuz için kendimizi inanılmaz derecede şanslı görüyoruz. Onların özenli bakımı, evin mükemmel durumda olmasını sağladı ve sonraki tadilatlarımız öncelikle kişisel estetik tercihlere göre yapıldı."

Çalışmaları genellikle bir evin orijinal mimari kemiklerinden ve onu çevreleyen doğal yapılardan ilham alan Shea manzara, 20. yüzyılın ortalarına ait ayrıntıların mümkün olduğunca çoğunu korumaya meraklıydı; katlar. "Onların güzelliğini ve eskimeyen çekiciliğini fark ederek onları sağlam tutmaya karar verdik" diyor. Ancak diğer alanlar tam muamele gördü. "Çamur odasının içini boşalttık, onu en ince ayrıntısına kadar sıyırdık. Bu, alanı vizyonumuza göre yeniden tasarlamamız için bize boş bir tuval sağladı" diyor Shea.

"Kapsamlı bir çalışma yürüttük tablo Evdeki her odayı kapsayan bu projeye karakter ve çekicilik katmak için çatı katındaki odalara ters kapak yerleştirdik" diye paylaşıyor Shea. Ayrıca tavanlara yenilenmiş kirişler ekledi, mutfağın bitişiğindeki köşeye sedir ağacından yapılmış bir ters bindirme ekledi ve elektrik planını modernize ederek tüm evdeki tüm demirbaşları güncelledi.

Artıları: Shea, bir yer arayışları sırasında "bu özel ev, diğerleri arasında göze çarpıyordu; en fazla araziyi ve en büyük metrekareyi şaşırtıcı derecede uygun bir fiyata sunuyordu" diyor. "Evimiz, alan, uygun fiyat ve Manhattan'a daha düzenli ziyaretlere izin veren bir konumu birleştirerek tüm kriterlerimizi karşıladı. Beklemek, başarısızlıkla sonuçlanan teklifler ve uzun yolculuklar sonuçta buna değdi. Artık bu mülkün avantajlarından haftalık olarak yararlanıyoruz!" Evin şans eseri bulunmasına ek olarak, Yaratıcı çift, genellikle eski evlerin getirdiği küf ve küf gibi hoş olmayan sürprizlerin hiçbiriyle karşılaşmadı. termitler. Son olarak Shea şunları söylüyor: "Sektörde olmak ve estetik olarak neyi başarmak istediğimizi tam olarak bilmek Ekiple etkili bir şekilde iletişim kurmayı çok kolaylaştırdı, böylece zamanında çalışabildiler moda."

Eksileri: "Kapsamlı revizyonumuzun tamamlanmasının ve yenilenen evimize nihayet yerleşmenin sevincinin ardından Evde, tadilatın tamamlanmasından dokuz ay sonra öngörülemeyen ve önemli bir aksilikle karşılaştık." Shea diyor. "Soğuk havalarda borularımız dondu ve bu sadece yatak odamızı değil misafir yatak odamızı da etkileyen yıkıcı bir sel felaketine yol açtı. Çamur odası ve mutfağın bir kısmı." Bu tür felaket olaylar soğuk havadaki herhangi bir evde meydana gelse de, yaşlı olanlar bu tür olaylara daha yatkındır. aksilikler.

Buna değer? Shea, "Tarihi evleri yenilemek benim için her zaman inanılmaz keyifli bir deneyim olmuştur" diyor. "Tarihi kucaklamanın ve korumanın bir bütün olarak yaşamın önemli bir yönü olduğuna kesinlikle inanıyorum. Tarihi yapıların kültürel önemi ve mimari güzelliği yaşatılmalı ve korunmalıdır." Yani evet, bazen sancılı olan süreç buna değdi.

Yüzyılın Başındaki Göl Evi

Konum: McHenry, Illinois

Kuruluş yılı: 1901

"COVID-19'un ilk günlerinde [kocam, kızlarımız ve ben] kendimizi çok kapana kısılmış hissetmeye başlamıştık Chicago'daydık çünkü her zamanki mağazalarımız (parklar ve müzeler) kapalıydı." ev sahibi Lisa Knobloch itiraf ediyor. "Gölde bir evimiz olmasını istediğimizi her zaman biliyorduk ve doğru zaman geldi." Böylece o ve ailesi, 1901'de Fox Nehri'nin bitişiğinde inşa edilen dört katlı bir eve taşındı. Knobloch, "Asıl amacımız mutfağı ve birkaç banyoyu yeniden yapmaktı" diye açıklıyor. Ancak bu tam anlamıyla bir yenilemeye dönüştü. "Evimizi baştan aşağı yeniledik. Dört katın tamamı büyük bir yenileme çalışmasıydı." mimar Diana Melichar diyor.

Çift, Melichar'ın yanı sıra askere de gitti İç Tasarım OrtaklığıKaplamalar ve mobilyalar için Kendall Severson. Sonuçta yapılması gereken çok iş vardı. "Evin daha önceki tadilatlardan dolayı 1970'lerden kalma pek çok kötü kaplaması vardı; bunlar arasında vinil levha döşeme, plastik kültür mermeri de vardı. aynalar, içi boş alüminyum sundurma sütunları, inşaatçı sınıfı dolaplar ve sarkan, sudan zarar görmüş akustik tavan panelleri" Melichar diyor. "Bodrum katı da oldukça ürkütücüydü."

Bu yüzden o ve ekibi, kat planlarını işlevsel hale getirmek ve nehrin dış manzaralarından yararlanmak için evin her santimini yeniden yapılandırdılar. Bodrumun içini boşaltıp burayı sanat ve el sanatları odası, oyun odası, aile odası ve şarap mahzeniyle tamamlanan eğlenceli bir alana dönüştürdüler; LaCornue ile donatılmış iki mutfaktan birini evin daha anlamlı olan bir kanadına taşıdı; ve banyoları ve dolapları birleştirerek ve uyku alanını biraz daha büyüterek birincil süitte tamamen yeniden başlandı.

Bununla birlikte, ana merdiven, ayrıntılı pervazlar, vitray ve doğrama işleri de dahil olmak üzere evin orijinal karakterini tanımlayan özelliklerinin çoğunu mümkün olduğu kadar korudu.

Artıları: Knobloch, "Birçok orijinal unsuru onurlandırmanın yanı sıra evi genç ailemiz için daha işlevsel hale getirmek istedik" diyor. "Eski evlerin cazibesini ve orijinal parke zeminlerinin her gıcırtısını seviyorum, ama aynı zamanda modern aletlerin kolaylıklarını ve geniş bir banyonun lüksünü de seviyorum."

Eksileri: "Bu bizim için son derece duygusal bir süreçti ve bir kenara atmak zorunda kaldığımız her orijinal unsur, o zamanlar bir yenilgi gibi geliyordu" diye ekliyor. "İnanılmaz ekibimiz her beklenmedik keşfin üstesinden geldi ve her birini bir problem çözme egzersizine dönüştürdü. Barikat yerine her zorluğu bir fırsat olarak yeniden çerçevelediler." Mali yatırıma gelince, Knobloch şöyle diyor: "Biz Kesinlikle harcama yorgunluğu yaşadık ve genel fiyat etiketini asla tahmin edemezdik, geriye dönüp baktığımızda sürecin nasıl olduğunu anlıyoruz bizi dönüştürdü."

Buna değer? "Kesinlikle" diye haykırıyor. "Evimiz sığınağımızdır ve burada biriktireceğimiz onlarca yıllık anıları sabırsızlıkla bekliyoruz. Kısmi taş temeli asla inşa edemezdik veya orijinal Viktorya dönemi ayrıntılarını geliştiremezdik, çünkü bunlar geçmiş bir dönemin paha biçilmez eserleridir."

Eski Büyücü

Konum: Pelham, NY

Kuruluş yılı: 1905

Tarihi bir evin (özellikle 1905'te inşa edilmiş bir evin) yenilenmesi birçok zorluğu beraberinde getirse de, Innate Studio'nun kurucusu ve baş tasarımcısı Lisa Schwert büyük bir sorunla karşı karşıya kaldı: kötü zamanlama. O ve kocası, tarihi evlerinin kısmi iç tadilatına 2020 yılının Şubat ayında, tüm dünya kapanmadan sadece birkaç hafta önce başladı. İşine devam edebildiğinde (tedarik zincirindeki gecikmeler ve diğer şeyler) yerini değiştirmekten, yeri onarmaya başladı. HVAC sistemleri ve Schwert, "orijinal düğme ve tüp olan" elektrik kablolarını belirtiyor. Ayrıca birkaç adet yük taşımayan duvarı ve merdiveni kaldırarak ana süiti oluşturdu, mutfağın zemin planını yeniden düzenledi ve yeni bir oda ekledi. giriş dolabı, ısıtmalı karo zeminler ve diğer kapsamlı değişikliklerin yanı sıra orijinal Douglas köknar parke zeminleri restore edildi. "Mümkün olan her yerde, evin karakterine saygı göstermek için mevcut yüzeyleri koruduk ve orijinal detayları restore ettik" diye açıklıyor.

Başarılı bir yenilemeydi ancak dünyadaki olaylar onun ve ailesinin yepyeni, çok eski evlerine taşınma planlarını etkiledi. Schwert, "Pek çok insanın yaptığı gibi ailem de salgının başlangıcındaki durumumuzu tamamen yeniden düşündü" diyor. "Birçok nedenden ötürü -çoğunlukla aileye daha yakın olmak ve annemin taşınabileceği ayrı bir alana sahip olmak için- yenilemeyi tamamlamak gibi zor bir karar verdik ve evi satmak." Hiçbir şey için değil, onun sıkı çalışması ve evdeki sayısız iyileştirmeler, yeniden satışta buna değdi. "Maliyetlerimizi telafi edebildik ve yeni evimizi yenilemek için kullandığımız kârı elde edebildik" diye açıklıyor.

Artıları: "Evin iç kısmı bu kadar iyi muhafaza edildiği için şanslıydık. Tasarımcı, mevcut döşemeyi baştan sona koruyabilmek maliyetlerin düşürülmesine yardımcı oldu, eve karakter kattı ve daha az israf yarattı" diyor.

Eksileri: Schwert şöyle açıklıyor: "Bu ev özeldi çünkü en güzel oranlara ve ayrıntılara sahipti, ancak Burayı orijinal ihtişamına geri döndürmek için plan ve mülkün gerçekten yeniden işlenmesi gerekiyordu." Başka bir konu da isteksizdi. ele alındı ​​mı? Onlarca yıllık sistemlerin değiştirilmesi. "HVAC ve elektriği tamamen yeniden yapmak zorunda kalmak pahalıydı, ancak bazı açılardan yeni sahip olduğumuzu bilmemiz iyi bir şeydi. Bunu yapmak için daha eski bir sistemle çalışma yoluna gitmedim ve inşaatın ortasında baştan başlamak zorunda kaldım."

Buna değer? "Covid'in ilk günlerinde işi yapmak stresli olsa da çok sevindiriciydi. Bu süreç bana tek aileli evlerde, özellikle de eski evlerde çalışmayı ne kadar sevdiğimi fark etmemi sağladı." Schwert itiraf ediyor.

Peki tarihi bir ev satın almaya değer mi?

Sonuçta, Cevap yankılanan bir evet gibi görünüyor. Bununla birlikte, kapsamlı bir yenileme yapılmadan hiçbir eski ev taşınmaya hazır değildir, bu nedenle 100 yıllık döşeme tahtalarının üzerinde sallanmak istiyorsanız, evi 21. yüzyıla uygun ve uygun hale getirmek için zaman, para ve çaba harcamaya istekli olmanız gerekecek yaşam tarzı. Estetik de en az maliyet kadar önemlidir, dolayısıyla ikisinden birine katılmıyorsanız tarihi bir ev size göre olmayabilir.

---

House Beautiful'i takip edin instagram.