AB referandumu: İngiltere Brexit'e oy verirken, sonra ne olacak?

Resmi olarak: İngiltere, Avrupa Birliği'nden ayrılmak için oy kullandı.

Kararda yüzde 51,9 oranında Ayrılma, yüzde 48,1 oranında Kalma yönünde oy kullanıldı.

Sonra ne olur?

Ayrılmak otomatik değildir. Britanya'nın çıkarlarını koruyan bir ticaret anlaşması üzerinde anlaşıp anlaşamayacaklarını görmek için İngiltere'nin ayrılmasının kalan 27 üyeyle müzakere edilmesi gereken iki yıllık bir dönem var. Buna 50. Madde denir ve İngiltere'nin ayrılma niyetini AB'ye resmi olarak bildirirken kullanması gereken mevzuattır. Başbakan David Cameron, 10 Downing Street'in dışında 'yeni bir liderliğe' ihtiyaç olduğunu açıklayarak Ekim ayına kadar istifa edeceğini açıkladı.

Peki Brexit, konut piyasası ve inşaat sektörü için ne anlama geliyor? İşte uzmanların Ayrılma oylamasına verdiği yanıt:

İNGİLTERE EMLAK PİYASASI

* 'Acil etki muhtemelen konut cirosunda bir düşüş ve konut fiyatlarındaki hızlı büyümede hızlı bir yavaşlama olacaktır. Alıcılar, finansal piyasalar ve ekonomi üzerindeki kısa vadeli etkiyi değerlendirmek için bekle ve gör yaklaşımını benimserken büyük. Şu anda konut fiyatlarında büyük düşüşler beklemiyoruz, en büyük etki piyasa faaliyeti üzerinde olacak. Yaygın ev fiyatlarındaki düşüşler, zorunlu satıcılar gerektiriyor ve kısa vadede zorunlu satışlarda bir artış görmemiz olası değil. Zorunlu satışların en olası itici güçleri, daha yüksek ipotek oranları veya artan işsizlik olacaktır. Talep görünümü netleşene kadar yeni konut seviyelerinin küçültülmesini, arzın sıkılaştırılmasını ve fiyatların desteklenmesini bekliyoruz. İnşaatçılar, oylama öncesinde ve Başlangıç ​​Evleri girişimiyle ilgili endişeler nedeniyle başlangıçları yavaşlatıyordu.'

Richard Donnell, emlak danışmanlığı Hometrack içgörü direktörü

* 'Satıcıların, Alıcıların yüksek satın alma maliyetlerini telafi etmek için değer aramaya devam edeceklerini anlamaya devam etmeleri önemlidir. Birçoğu, ihtiyatlı bir satın alma yaptıklarını kanıtlamak için ayrıntılı karşılaştırılabilir kanıtlar talep etmeye devam edecek. Satın alınabilecek daire ve evlerde istikrarlı bir artış görmeyi, böylece seçenekleri artırmayı ve başvuru sahiplerine şartları müzakere etmek için daha geniş bir platform sağlamayı umuyoruz. Lettings piyasasıyla ilgili olarak, genellikle dikkate almaktan mutlu olan daha çeşitli bir Kiracı gözlemliyoruz. Birinci sınıf bir posta kodunda yaşamanın önemine daha az odaklanan ve giderek daha fazla değer isteyen birden fazla konum para için. Ayrılma oyu ile, mevcut Kiracılarımızın birçoğunun sürekli olarak yenilemeyi tercih etmelerini ve böylece kısa sürede Londra'dan ayrılmak istemeleri durumunda esneklik sağlamalarını bekliyoruz.' Tom Dogger, Winkworth Knightsbridge, Chelsea ve Belgravia'nın genel müdürü

* 'Hem alıcılar hem de satıcılar Referandum sonucunu duymak için nefeslerini tutarak bekledi ve şimdi biz AB'den ayrıldığımızı biliyoruz, çitin üzerine oturanlar pazara kendi içlerinde dönecekler. sürüler. Muhtemelen kısa bir uyum dönemi yaşayacak olsak da, Birleşik Krallık emlak piyasası inanılmaz Avrupa'nın bir parçası olsak da, esnek ve konut yatırımı pazarımızın temel taşı olmaya devam edecek. ya da değil. 2016 Referandum yılı olmasına rağmen, yakın zamanda şimdiye kadar yaşanan en iyi piyasayı gördük ve bir Brexit bunu etkilemeyecek.' Martin Walshe, The Construction Index aracılığıyla Cheffins konut başkanı

* 'Her zamanki gibi işlere dönüş, Brexit'in özelliklerini belirlemek zaman alacağından ve bu nedenle bir belirsizlik dönemi olmaya devam edeceğinden, kaldığımızdan daha uzun sürebilir. Hükümetin, bu görüşmeler sırasında sektörü etkileyebilecek kilit risklere, örneğin arz üzerindeki etkisine yakından dikkat etmesi önemlidir. Brexit, AB'den Birleşik Krallık'a göçü kısıtlarsa, Birleşik Krallık inşaat firmaları için vasıflı işçi sıkıntısı daha da kötüleşebilir.' Urban Exposure CEO'su Randesh Sandhu

* 'İlerleyen Birleşik Krallık pazarı güçlenerek güçlenecek, belki de dizleri titreyerek AB'nin pençesinden kurtulacak, ancak yakında tekrar ayaklarını bulacak. Ufuktaki "Armageddon" sterlini istikrarsızlaştırmadan önce, kârlarını en üst düzeye çıkarmak için mülklerini satışa çıkarmak için acele eden birçok satın alan ev sahibi ve ikinci ev sahibi olabilir. İronik olarak, bu insanlar, fiyatları çok az da olsa serinleyebilecek ek stoklarla piyasaya su basacak. Ancak 2015 yılı boyunca emlak değerleri %6 arttı ve 2016 sonunda da aynı büyüme oranını tahmin ediyoruz. Ev sahibi olmak, ortalama bir Birleşik Krallık vatandaşı için çok uzaklarda kalacak ve AB'den ayrılma tercihimize rağmen, mülke yönelik ezici talep dalgası devam edecek.' Russell Quirk, eMoov.co.uk CEO'su ve eski Brentwood First meclis üyesi

YURTDIŞI EMLAK PAZARI

* 'Şu anda AB'de tahminen 1,3 milyon İngiliz yaşıyor ve bu sonucun etkisi, insanlar oylama sonucunda ne gibi değişikliklerin ortaya çıkacağını görmek için beklerken acil endişeye neden olacak. Birleşik Krallık şimdi Brüksel'e Avrupa Birliği'nden ayrılma niyetinde olduğunu resmen bildirecek ve ardından yeni statümüzün şartlarının belirleneceği iki yıllık bir süre geçecek. AB içinde yaşayan İngilizlerin statüsü ile şu anda İngiltere'de yaşayan AB vatandaşlarının statüsü gündemin üst sıralarında yer alacak. İlk aradan sonra denizaşırı bir tatil evi satın almak isteyenler, AB'de bir mülke sahip olmanın şu anda olduğundan çok daha karmaşık olacağını göreceklerdir. ABD, Kanada, Rusya ve diğer birçok milletin sakinleri, Avrupa genelinde mülk sahibidir, bu nedenle İngilizler için biraz daha karmaşık hale gelebilir, açıkçası mülk sahibi olmamız engellenmeyecek. Avrupa.' Andy Bridge, A Place in the Sun'ın genel müdürü

İNŞAAT YAPICILARIN PAYLARI

* Barratt Developments'ın hisseleri erken işlemlerde %20'den fazla düştü - ancak firma söylüyor BBC Brexit için hazırlandı: 'Bu olasılığa hazırlandık ve farkında olsak da İngiltere'nin çıkışı müzakere edilirken belirsizlik dönemi, işimizin güçlü temelleri değişmedi. Birleşik Krallık'ta yapısal olarak kaliteli konut arzı eksikliği var ve bunu çözmek için büyüme planlarımızı uygulamak için güçlü bir bilanço ile desteklenen net bir stratejimiz var... İşimizin değişen manzaraya cevap verebileceğinden eminiz ve onu ileriye taşımaya odaklanmaya devam ediyoruz.'

YAPI

* 'İngiltere inşaat sektörü, on yıllardır Avrupa'dan gelen göçmen işçilere büyük ölçüde bağımlı durumda - şu anda İngiliz inşaat işçilerinin %12'si İngiltere kökenli değil. Bu işçilerin çoğunluğu Polonya, Romanya ve Litvanya gibi AB ülkelerindendir ve 400.000 kalifiye işçinin sektörümüzden ayrılmasıyla inşaat sektörü ekonomik gerilemeden toparlandı. dönüş yok. Avrupa'dan gelen göçmen işçilerin serbestçe akan musluğunun kapatılmamasını sağlamak artık Hükümet'in sorumluluğundadır. Bakanlar ev inşa etme ve altyapı hedeflerine ulaşmak istiyorlarsa, yeni göç sisteminin endüstrinin ihtiyaçlarına cevap vermesini sağlamaları gerekiyor.' Brian Berry, Usta İnşaatçılar Federasyonu Başkanı

* Wetherell Emlak Acenteleri'nin sahibi Peter Wetherell, ev inşa etmenin daha maliyetli olacağını söylüyor. Telgraf: 'Şu anda AB'den ithal edilen ve AB'ye ihraç edilen inşaat malzemeleri gümrük ve vergilerden muaf olduğu için sanayi inşaat maliyetleri yüzde 15'e kadar yükselebilir.'

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.