Emlakçılardan En İyi Ev Satın Alma Tavsiyeleri

Bu süreçten defalarca geçenlerin tavsiyelerine kulak vererek, ilk evinizi satın almanın olası tuzaklarından ve aksiliklerinden kaçınabilirsiniz. Ve hiç kimse, her ay birçok evi kapatan emlakçılar kadar sık ​​ev satın alma sürecinden geçmedi. Bunlar Emlakçıların tekrar tekrar gördüğü hatalar ve bunların üstesinden nasıl gelineceği.

1. Sen Bilmiyorsun NS Öncelikler.

Ev aramanıza başlamadan önce, en önemli kriterlerinizi ayırın—belirli sayıda yatak odası olsun, işe veya okula, bir şömineye veya listenizde en üstte olan her şeye yakınlık, böylece kolayca olmayacaksınız yoldan saptı. Michael A., "Ev satın alma süreci bir yolculuk olma eğilimindedir, ancak en iyi özelliklerin veya olanakların bir listesini oluşturmak verimliliği artırır" diyor. Kelczewski, Brandywine Fine Properties ile Emlakçı Sotheby's International Realty Centreville, Del.

2. Sıfır Sabrınız Var.

Bir ev satın almak büyük bir yatırımdır, bu yüzden acele etmeyin. Doğru mülkü bulmak biraz zaman alabilir, ancak sabrınız harika bir keşifle ödüllendirilebilir. Örneğin, bir müşteri doğru evi bulmakta sorun yaşadığında Kelczewski, biraz çalışma gerektiren sıkıntılı bir mülke bakmalarını önerdi. "Bir teklif vermeden önce müteahhit tahminlerini ayarladık ve çoğunlukla kozmetik iş gerektiren gözden kaçan bir mülkte çok şey aldık" diyor.

3. Ev Körlüğüne Gidiyorsun.

Bir ev satın almakta yeniyseniz, Emlakçınızın, borç vereninizin ve bunu daha önce birçok kez yapmış olan diğer kişilerin tavsiyelerini ciddiye alın. Başka bir durumda, Kelczewski'nin müşterileri, ilk evleri için eski bir çiftlik evi satın almanın maliyeti ve karmaşıklığı konusundaki uyarılarını görmezden geldi ve teklifle ilerledi. İnceleme, evin tüm sorunlarını ve ihtiyaç duyulan onarımları ortaya çıkardığında, alıcılar anlaşmadan vazgeçti. Emanet fonlarını geri alabilseler de inceleme, değerlendirme ve diğer durum tespiti görevlerinde harcanan binlerce doları geri alamadılar.

4. Kredi Onay Tutarınızın Bütçeniz Olduğunu Düşünüyorsunuz.

Ön onay sürecinden geçtiğinizde, ipotek borç vereniniz, kredi puanınız ve diğer finansal bilgilerinize göre hak ettiğiniz kredi tutarını size bildirecektir. Çoğu zaman, bu sayı, yapabileceğinizden daha yüksek bir aylık ödeme anlamına gelir. aslında diğer tüm aylık giderlerinizle birlikte karşılayın. Belirli bir ipotek fiyatına hak kazanmış olmanız, o fiyata bir ev satın almanız gerektiği anlamına gelmez.

Aylık bütçeniz için çok yüksek bir ödeme ile bir ev satın almak, sizi "ev yoksulu, stresli, ve bakıma parası yetmiyor” diyor, Birmingham, Ala'daki RE/MAX Over the Mountain Emlakçısı George Lawton. "Bunun yerine, borç verenden bütçenin karşılayabileceğini bulmak için geriye doğru çalışmasını isteyin. Bu sayede bütçenize uygun bir ev bulabilir ve rahatça karşılayabileceğiniz bir ev bulabilirsiniz."

5. Kapatmadan Hemen Önce Yeni Bir Araba Almaya Karar Veriyorsunuz.

Bir borç verenle ön onay sürecinden geçmiş olsanız bile, evinizi kapatana kadar ipoteğiniz kesin değildir. Büyük alımlar yaparak veya kredi puanınızı veya borçlanma yeteneğinizi etkileyebilecek başka şeyler yaparak ipotek alma yeteneğinizi tehlikeye atmayın.

"Fark ettiğim yaygın bir hata, bir alıcı ön kalifiye olduktan ve bir satıcı tarafından bir teklif kabul edildikten sonra, dışarı çıkıp bir araba satın alacak, başvuruda bulunacaklardır. Berkshire Hathaway'in lisanslı emlakçısı Colin McDonald, ek kredi limitleri, daha fazla borç tahakkuk etme, ödemeleri kaçırma veya mevcut yükümlülükleri geç ödeme" diyor. Delmar, N.Y.'de bulunan HomeServices Blake "Bunları potansiyel olarak yapmak, kredi puanınızı olumsuz yönde etkileyebilir ve nihai onay alamamanıza neden olabilir. borç verenin. Birlikte çalıştığım ilk kez ev alacaklara, siz yeni evinizi kapatana kadar büyük alışverişler yapmamaları konusunda her zaman talimat veririm. Bir paket sakız tamam ama araba değil."

---

House Beautiful'i takip edin Instagram.

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.