Bir Ev İçin Nasıl Tasarruf Yapılır 2021

Bir evin peşinatını biriktirdikten sonra, gitmeye hazır olduğunu mu düşünüyorsun? Tekrar düşün. Kapanış masasına getirdiğiniz para, bir ev satın alma maliyetinin büyük bir bölümünü oluşturur - ancak bu tek bir maliyet değildir. Aslında, muhtemelen fazladan 15.000 dolar kadar banka çoğu ilk kez gidenlerin gözden kaçırdığı altı ana maliyete ve bunların ortalama maliyetine dayanmaktadır.

1. Mülkiyet vergisi

Bir ev sahibi olarak, mülkünüzdeki yıllık vergileri ödemekten siz sorumlusunuz. Emlak vergileri eyaletten eyalete değişir, mülk değerinin yaklaşık yüzde 0,55'inden neredeyse yüzde 2,4'e kadar değişen. Bazı belediyeler ek emlak vergisi almaktadır. ziyaret edin Vergi Vakfı Eyaletinizdeki emlak vergileri hakkında bir fikir edinmek için.

*Bu rakamların tamamı ülke çapında ortalama.

2. Ev sigortası = metrekare başına 95,51 dolar

Ev sigortası için ne kadar ödeyeceğiniz de nerede yaşamayı planladığınıza göre değişir, ancak ülke genelinde ortalama metrekare başına 95,51 dolar civarındadır.

homeinsurance.com. Kullanın ev sigortası hesaplayıcısı Ne kadar ödemeniz gerektiğine dair bir fikir edinmek için. Çoğu durumda, ev sigortanız ve emlak vergileriniz 12 aylık ödemelere bölünebilir ve ipotek ödemenize eklenir, emanet**te tutulur ve ipotek şirketiniz ödeme yapıldığında bunları öder. vadesi dolmuş.

**Temelde bu, üçüncü bir tarafın bu parayı ödenmesi gerekene kadar elinde tuttuğu anlamına gelir.

3. Ev Sahipleri Derneği ücretleri = 300 $/yıl

Yeni mahallenizde bir ev sahipleri derneği (HOA) veya bir apartman dairesi varsa, ayrıca aylık veya yıllık ödeme yapmanız gerekir. ortak alanların bakımı için bu kuruluşa ödenen ücretler (eğer varsa, topluluk havuzu veya spor salonu için peyzaj veya bakım gibi) bir). Bu ücretler, konuma bağlı olarak büyük ölçüde değişmektedir (yılda 100 ila 700 ABD Doları arasında), ancak 2020'de ortalama 200-300 ABD Doları civarındadır. buna göreçoklu kaynaklar.

Kiracı olarak elektrik faturası ödemeye alışmış olabilirsiniz, ancak ev sahipleri elektrik, su ve kanalizasyon için ödeme yapmalıdır, bu da başka bir ağır aylık masrafa neden olabilir. Bir ev satın almadan önce, ne kadar ödeyeceğiniz konusunda bir fikir edinmek için satıcılardan son 12 aya ait elektrik faturalarını paylaşmalarını isteyin.

5. Onarım ve bakım = 5.000 $/yıl

Bir eviniz olduğunda, onun bakımından sorumlusunuz ve bu, ister bir cihazın onarılmasını ister olukların değiştirilmesini içersin, pahalıya mal olabilir. Yeni ev sahipleri, olası ev onarımları ve bakımı için 4.000 ila 5.000 ABD Doları arasında bir geri ödemeye çalışmalıdır., diyor Atlanta'daki Angel Oak Home Loans'ın lisanslı ipotek danışmanı Wes Woodruff.

Örneğin, Woodruff ve eşi dokuz yıl önce ilk evlerini aldıklarında, tüm birikimlerini peşinata yatırdılar. Yeni eve geldikleri ilk hafta, buzdolabı bozuldu ve 600 dolarlık bir onarım gerektirdi, bu da onların hiçbir bütçesi olmayan bir masraftı. Devam eden ev bakım ve onarımları için bu paranın bir kısmını biriktirmek için gerekirse peşinatınızı düşürmenizi önerir.

Woodruff, "Yüzde 10'u indirebilirseniz, ancak kredi puanınız gerçekten iyiyse, ertelenmiş bakım fonu olarak yüzde 5'i düşürmek daha iyi olabilir" diyor. "Birçok alıcı yüzde 20 indirime sahip olmaları gerektiğini düşünüyor, ancak ipotek almaya hak kazanmak için gerçekten yüzde 3 ila yüzde 5 indirime ihtiyacınız var. Ve ne kadar kira ödediğinize ve bir ev için ne kadar ödeyebileceğinize bakarsanız, daha düşük bir peşinatla bile satın alarak genellikle tasarruf edersiniz."

6. Özel Mortgage Sigortası (PMI) = 2.616 $/yıl

Yine de, peşinatınız yüzde 20'den azsa, ipotek borç vereninizin PMI gerektirebileceğini belirtmekte fayda var. Tipik olarak, kredinin yıllık maliyetinin maliyetinin yaklaşık % 0,5-1'i kadardır. Olarak Investopedia ABD'deki bir evin ortalama maliyetine (2018 Zillow verilerine göre 261.500 $) bağlı olarak, bunun ayda fazladan 218 $ olabileceğine dikkat çekiyor.

Mortgage şirketleri genellikle bu maliyeti aylık ipotek ödemenizin bir parçası olarak dahil eder ve fikir, kredinizi temerrüde düşürmeniz durumunda borç vereni korumasıdır. Evin yüzde 20'sini ödedikten sonra, bu PMI faturası gitmeli.

7. İnceleme ve değerlendirme = 700 $

Kredi alabilmek için, aynı zamanda, bir ücret karşılığında, evinizi kontrol ettirmeniz ve değerlendirmeniz gerekir. Trulia 300 ila 500 dolar arasında denetimler ve 300 ila 400 dolar arasında değerlendirmeler tahmin ediyor.

---

House Beautiful'i takip edin Instagram.

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.