Emlak Satışı Nedir?

Yerel yaşamlarının öngörülebilir doğasından biraz sıkılmış olan tasarruf sahipleri için, diyelim. eski ev eşyaları mağazası ya da müzayede evi, emlak satışları cevaptır. "Emlak satışları gerçek hayattaki hazine avları gibidir" Studio Laloc'un kurucu tasarımcısı Lauren Caron. "Katıldığım her satış için tek bir şey için gittim ama aynı zamanda tamamen beklenmedik bir şeyle ayrıldım!" Peki onlar tam olarak ne? Emlak satışı, birinin evindeki tüm eşyaların satın alınabileceği bir satıştır. Birkaç gün içinde gerçekleşebilir veya sadece bir gün olabilir ve tamamlanabilir. Ve katılmadan önce, en fazla içeriden birkaç fotoğraf görebilirsiniz. "Emlak satışlarıyla ilgili sevdiğim şey, ne bulacağınızı asla bilememeniz." Rodney Lawrence Inc.'in müdürü Rodney Lawrence diyor. “Avın heyecanını seviyorum. Herhangi bir beklentiniz olmadan gidin ve bazen eve beklenmedik bir hazine ile dönersiniz.”

Herkes emlak satışına katılabilir. Tek yapmanız gereken bunu öğrenmek, ortaya çıkmak ve satın alma işleminizi yapmak. İşte bunun nasıl yapılacağı.

Bir emlak satışını nasıl öğrenirsiniz?

Ev sahiplerinin satışlarını pazarlamasına ve alışveriş yapanların bunları bulmasına yardımcı olmak için bir dizi toplu web sitesi ve uygulama ortaya çıktı. "Kullanırım www.estatesales.net, aynı zamanda emlak satışlarının nerede olduğunu haritalayacak bir uygulamaya sahip. Hafta sonu indirimlerini kolayca 'favorilerinize' ekleyebilir, bu da onları satış atlamasını kolaylaştıran bir haritaya ekler” diyor Lauren. "Ayrıca, yaklaşan satışlar hakkında haftalık bildirimler gönderen EstateSales.net'in e-posta listesinin bir parçasıyım." Lawrence bir hayranı www.estatesales.com ve www.estatesales.org, "konuma göre aramanızı daraltmanıza" izin verir ve ayrıca yerel gazetelerde orada yayınlanıp yayınlanmadığını kontrol eder. (Muhtemelen ayrıca emlak satışlarının reklamını yapan sokak ilanlarında da işaretler görmüşsünüzdür; Bu da işe yarar!) Herhangi bir yerel antika satıcısıyla iyi bir ilişkiniz varsa, diyor Rodney, bunlar listelerde ilan edilmeden önce size gelecek en iyi satışlar konusunda tüyo vermeye istekli olabilirler.

Bu toplamlara ek olarak, gerçek emlak satışlarını yürüten, aile tarafından kiralanan veya tüm eşyaları satan bireysel şirketler var. (Emlak satışları tipik olarak ev sahibi öldükten veya bir tür yardımlı eve taşındıktan kısa bir süre sonra gerçekleştiği için Yaşam tesisi, geride kalan ailenin sık sık organizasyonu organize etmek için profesyonel yardım istemesi anlaşılabilir bir durumdur. satış.) "Favorilerim için ev sahiplerinden beni özel e-posta listelerine eklemelerini isteyeceğim. Bu, genellikle ev sahipliği yaptıkları satışların adreslerine ve fotoğraflarına erken erişim sağlar." diyor Lauren.

Ne tür şeyler bulacaksınız?

Oldukça samimi bir çöp, büyük olasılıkla: yakın zamanda ölenlerin kıyafetleri, fotoğrafları ve kişisel biblolarıyla dolu dolaplar. (Bunun için yapılan türden şeyler iyi bir TikTok.) Ama aynı zamanda bir araya getirmek için seçilmiş dekoratif parçalarla dolu bir ev! Lauren onlara "Anında koleksiyonlar" diyor. “Emlak satışlarında, önceki sahipler zor işi zaten yaptı. Örneğin, bir takım kanepeler, sanat koleksiyonları, yemek takımları, cam eşyalar, kitaplar vb. satın alınabilir.” Lawrence dikkat çekiyor “Yıllardır el değiştirmeyen veya nesillerdir aynı aileden olan mülk” hazineler.

Belirli bir indirimde ne olacağını anlamak için ve katılmaya zaman ayırmaya değerse, fotoğrafları kontrol edin. Lauren, "Sık sık önce listeleme fotoğraflarındaki mobilya sanatını ve kilimleri kontrol ederim" diyor. “Antikalar veya özellikle güzel kilimler gibi ayırt edilebilir parçalar varsa, bunun iyi bir satış olması kuvvetle muhtemeldir. Ayrıca, evin sahip olduğu kanepe türlerine de mutlaka bakarım. Güzel çizgiler, güzel döşemeler veya özel herhangi bir şey, satışın katılmaya değer olacağına dair oldukça iyi bir göstergedir. Parish-Hadley tarafından tasarlanan bir evde yapılan bir indirime katıldım! İnanılmazdı. Fotoğraf yoksa, ki bu günümüzde pek sık rastlanan bir durum değil, antikalar, fırın mobilyaları, gümüş, antika kilimler, vb. gibi anahtar kelimeler için listeyi tararım.”

İyi şeyleri nasıl elde edersiniz?

"Oraya olabildiğince erken git. Erken kalkan bu durumlarda solucanı kesinlikle kapar” diyor Rodney. Lauren özellikle, fotoğraflarda gördüğünüz bir öğeye "gerekiyorsa" kapılar açılmadan bir saat önce gelmenizi önerir: "Aksi takdirde ilk gün en iyi ürünleri almak için en fazla fırsatı sağlar, ardından indirimin sonuna doğru katılmak en iyi fırsatları elde etmek için harikadır.” Eğer bir Lauren gibi barındırma şirketlerinden biriyle e-posta listesi, hatta bir yer sağlamak için satıştan önce e-posta yoluyla kaydolmanıza izin verilebilir.

Bir emlak satışındaki ürünlerin fiyatları önceden yayınlanmadığından, tipik olarak ne kadara mal olduklarını görmek için fotoğraflarda beğendiğiniz parçalar hakkında biraz araştırma yapmalısınız. Marcel Breuer'in 50'li yılların vazgeçilmezi olan ve modaya geri dönen Breuer sandalyeleri, günümüzde $300 Etsy'de. Bu nedenle, bir emlak satışında bazı ilanlar görürseniz, bunların ne kadar değerli olduğunu bilirsiniz - böylece kesinlikle bir anlaşma yaparsınız ve fazla harcama yapmazsınız.

Lauren'den başka bir numara: "Bazı satışlar, öğelere teklif vermenize izin verir. Bu yüzden her zaman ev sahibine teklifleri kabul edip etmediklerini soruyorum. Eğer öyleyse, fiyat aralığımın dışındaki bir ürüne ilk gün teklif vereceğim. İkinci gün, eğer satılmadıysa, o zaman ürünü 'kazanacağım'."

İçeri girdikten sonra prosedür nedir?

Belirli öğeleri satın almayı planlıyorsanız, tercih sırasına göre bunlara dikkat edin. Küçük eşyaların hemen alınması ve küçük bir yığın oluşturmak için kasaya götürülmesi iyi olmalıdır. Ama daha büyük parçalar için bir sistem olacak. "Son zamanlarda katıldığım satışların çoğunda, ürünlerin fiyatları, özellikle de İşiniz bitene ve kontrol etmeye hazır olana kadar ev sahibine götürdüğünüz daha büyük parçalar," Lauren açıklar. Bileti takma eylemi (parçayı aldın! Yahoo!) ve sunucuya götürmek, etkin bir şekilde satıldığı anlamına gelir: Bu noktada öğeyi satın almanız ZORUNDADIR. (Etiketlediğiniz bir parçadan vazgeçmeye karar verirseniz, bu ev sahibinin gelecekteki satışlarından herhangi birine geri izin verilmesini beklemeyin.)

Alışverişi bitirdikten sonra Lauren'in dediği gibi "satın alma yığınına" ve topladığın diğer biletlere bak. Nakit genellikle tercih edilirken, herhangi bir sayıda başka işlem yöntemi kullanılabilir. "Özellikle bugün, Venmo, Zelle veya Paypal gibi uygulamalarla, ancak indirimden çıkarken istediğiniz ürünler için ödeme yapmanız gerekiyor." Durumda çek defterinizi ve kredi kartınızı getirin. Lauren, "Bazı satışlar kredi kartı ödemeleri sunuyor, ancak genellikle %3'lük bir ücret alıyorlar" diyor.

House Beautiful'i takip edin Instagram.

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.