Bir Müteahhit İşe Alırken Ne Beklemeli?

NS ev Güzel, iç tasarım hakkında çok konuşuyoruz. Ancak bir mekanın tasarımı -ve tasarımcısı- bir projenin güzel sonucuysa, müteahhit arkasındaki makinedir ve her şeyin sorunsuz bir şekilde gerçekleşmesini sağlar.

"Bir müteahhit olarak 1 numaralı önceliğimiz, müşterilerin, yani ev sahiplerinin böyle bir şeye geri dönmelerini sağlamaktır. tasarımcıların [veya ev sahiplerinin] ortaya çıkardığı tasarımı ifade eder, ancak bu aynı zamanda işlevseldir" diyor Jessica hoş. Hoşlar şunları bilmelidir: Bir Proje Yöneticisi olarak Godwin Konut İnşaatı, kelimenin tam anlamıyla işin içinde büyüdü. Genel müteahhit Steve Godwin - 1982 yılında en saygın inşaat şirketlerinden biri olan firmayı kurdu. üvey babası olduğundan ve babası Rod Pleasants, şirketin tasarım tarafını denetlemektedir. işletme. Jessica ile bir müteahhitin rolü, bir ev sahibinin bunlardan en iyi şekilde nasıl yararlanabileceği ve neler yapabileceği hakkında sohbet ettik.

Olumsuz müteahhitinize yapmak için.

Peki müteahhit tam olarak ne yapar?

Spesifik olarak söylemek gerekirse, tadilatınızı projelendirmek, her şeyin plana göre gitmesini sağlamak, zaman ve bütçeyi takip etmek yüklenicinin görevidir. Bunu yapmak için, müteahhit bir projenin tüm unsurlarıyla çalışır. taşeronlar (tesisatçılar, elektrikçiler, kiremitçiler vb. gibi) Jessica, "Bir genel müteahhit olarak, tüm bu parçaların bir araya gelmesini sağlamak sizin sorumluluğunuzdur," diye açıklıyor. Godwin gibi bir şirket, güvendiği ve geçmişte birlikte çalıştığı geniş bir taşeron ağını masaya getirerek, evinizin her alanında iyi bir çalışma sağlar.

Jessica, "Tasarım hakkında net bir fikir en yararlı olanıdır" diyor. "Tasarım biraz belirsiz olduğunda, proje bunu takip ediyor." Demek ki, yapabileceğini düşünme giderken tasarlayın. Bir müteahhidin işi, tüm tarafların tasarım planına bağlı kalmasını sağlamaktır ve plan yoksa bunu yapamaz.

Müşteriler en çok hangi konularda yanlış bilgilendirilir?

"Zaman Çizelgesi" diyor Jessica. Ve elbette, hepimiz eski atasözü "vakit nakittir" bildiğimiz için, zamandaki artışlar - anladınız - kârlılığınızda artar. "Bence her mal sahibi bir tür maliyet aşımını beklemeli" Jessica tavsiye veriyor. "Bunun, öngörülemeyen koşullar veya tasarımın değişen unsurları nedeniyle olup olmadığı."

Neyi gözden kaçırmamaya dikkat etmeliyim?

Jessica, ilk toplantınıza bir planla gelmekten bahsettiğinde, sadece büyük bir tasarım şemasından bahsetmiyor. "Ne tür karolar satın almak istiyorsunuz? Satış noktalarınızı nerede istiyorsunuz? Ne tür bir işitsel/görsel deneyim arıyorsunuz?" Bunların her biri görünüşte küçük ayrıntılar zaman aşımına neden olur sürecin başında ele alınmazlarsa.

Hızlı bir süreç sağlamak için ne yapabilirim?

Yukarıda bahsedildiği gibi projeye iyi hazırlanmış olarak girmenin yanı sıra, Jessica birlikte çalışılacak en iyi müşterilerin - ve düzyazı projeleri en sorunsuz ilerleyenlerin - bunu yapabilen müşteriler olduğunu söylüyor. "delege karar verme." Ne de olsa, müteahhitler uzmanlardır - bırakın işlerini yapsınlar, yaptığınız için memnun olacaksınız.

Bir müteahhitten faturamda ne beklemeliyim?

Sabit ücret? Saatlik ücret? Tadilat için faturalandırmanın pek çok yolu vardır. Jessica, bazı firmaların farklı şekilde çalışacağını, ancak kendisininki de dahil olmak üzere çoğu için her şeyin iki şeye bağlı olduğunu açıklıyor: plan ve değişiklikler. "Bir dizi çizime bakıyoruz ve her ticaret için en az üç farklı taşeron seçeneği ile fiyatlandırıyoruz ve bir araya getiriyoruz. sabit bir fiyat bu da bunu yansıtıyor" diyor. "Ve sonra, örneğin fayanslar veya aydınlatma armatürleri için bir şartname gibi bilinmeyen şeyler varsa, müteahhit genellikle bir ödenek, Bu, onlar için belirli bir bütçe rakamıdır."

---

Bu içerik {embed-name}'den içe aktarıldı. Aynı içeriği başka bir formatta bulabilir veya daha fazla bilgiyi web sitelerinde bulabilirsiniz.

---

Müşterilerinizin neyi daha iyi anlamasını istersiniz?

İnternet çağında fiyatlandırmada yeni keşfedilen şeffaflık göz önüne alındığında, Jessica, bir müteahhitin bir işe getirdiği uzmanlığı anlamanın önemli olduğunu söylüyor. Gerçekten de, Godwin gibi saygın bir şirket, kelimenin tam anlamıyla yüzlerce proje yaptı - sadece seçtiğiniz parçaları monte etmiyorlar; mümkün olan en iyi şekilde yapılmasını sağlıyorlar.

Müşteri-yüklenici ilişkilerinde hayır-hayır nedir?

Jessica'ya göre en büyüğü? "Genel müteahhidi atlamak ve doğrudan sahadaki esnafla konuşmak. Karışıklık yaratır." Bunun müteahhitin işi olduğunu unutmayın. Görev Bu insanların her birinin ne yaptığını takip etmek için.

Akılda tutulması gereken başka bir şey: Bir tasarımcıda olduğu gibi, yenilemeniz ne kadar büyük olursa olsun, bir müteahhit işinin bir parçası olduğunuzu hatırlamak önemlidir. Bu nedenle, tüm e-postaların beş dakika içinde yanıtlanmasını beklemeyin. Ayrıca, müteahhitlerinizin de özel hayatları olan insanlar olduğunu hatırlamak güzel. Onları sabah saat 3'te yanan bir harç sorusuyla aramayı düşünüyorsanız, tekrar düşünün - muhtemelen sabaha kadar bekleyebilir. Sonuçta, saygı her iki yönde de geçerlidir ve yüklenicinizin zamanına saygılı olmak, onların da sizin için aynı şeyi yapmasını sağlamanın en iyi yoludur.

House Beautiful'i takip edin Instagram.

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.