Kiralama: Kiralama Hakkında Bilmeniz Gereken 6 Şey

kiralama daire mi ev mi Kiralamak için doğru daireyi veya evi bulmak işin kolay kısmı olabilir, ancak kiracı, haklarınız konusunda bilgi sahibi olmanız ve herhangi bir ücret konusunda net olmanız önemlidir. Noktalı çizgiyi imzalamadan önce, korunduğunuzdan emin olabilirsiniz. İşte nasıl...

1. Poundları ve evrakları sıralayın

Başlamadan önce neleri karşılayabileceğinize karar verin ev avcılığı. Gaz, elektrik, su, telefon, geniş bant, TV lisansı ve Belediye vergisi kiranızın üstüne. Yalnız mı yaşamak istersin yoksa paylaşmak mı? Kiminle yaşayacağınızı iyi düşünün. İyi arkadaşlar mutlaka harika ev arkadaşları yapmaz.

Ev sahipleri ve kiralama acenteleri kimliğinizi, göçmenlik durumunuzu, kredi geçmişinizi ve çalışma durumunuzu teyit etmek isteyecektir, bu nedenle pasaportunuz ve tüm bu bilgiler hazır bulunsun. Başlamadan önce, ilgili tüm evrakların birkaç fotokopisini çekin; mükemmel yeri bulursanız ve çok fazla rekabet varsa, bir gecikme olursa onu kaybedebilirsiniz.

2. Ücretler konusunda net olun

Artık bir ev sahibinin veya acentenin kişisel referanslar almak için sizden ücret ödemenizi istemesine izin vermek yasa dışıdır, Haziran ayında yürürlüğe giren 'kiracı harcı yasağı' mevzuatı sayesinde yönetim ve kredi ve göçmenlik kontrolleri 2019. Konut yardım kuruluşu Shelter, ücretlerin tahsil edilebileceği tek koşulların aşağıdakiler olduğunu söylüyor: geç kira ödemesi (14 gün sonra), kayıp anahtarların değiştirilmesi, kiracılığınızın erken sona ermesi veya evinizin değiştirilmesi veya kiracılık.

Haziran 2019'dan önce sözleşme imzalayan ve yenilemek isteyen kiracılardan da yenileme ücreti alınabileceğini unutmayın. İngiltere'de kiracı ücretleri hakkında daha fazla bilgi için barınak.org.uk; sadece ülkenizi seçin.

3. Korunduğunuzdan emin olun

Yasal olarak bağlayıcı bir sözleşmeye giriyorsunuz, bu nedenle herhangi bir belgeyi, örneğin bir görüntülemeden hemen sonra, hızlı bir şekilde imzalamaya zorlamayın. Kiralama acenteleri organizasyonunun genel müdürü David Cox, "Acele etmeyin ve sözleşmeyi baştan sona okuyun" diyor. ARLA Mülkiyet İşareti. 'Rahat oluncaya kadar istediğiniz kadar soru sorun, her şeyi anlayın. Memnun değilseniz, değişiklik veya düzeltme isteyin.'

İlk kez kiralama yapıyorsanız, güvendiğiniz birini destek için görüntüleme ve toplantılara götürmek iyi bir plandır.

4. Haklarını bil

Cox, sözleşmeyi imzaladıktan sonra kontrol edilecek öğelerin bir listesi olduğunu söylüyor. Size yeni evinizin bir kopyası verilmelidir. Gaz Güvenlik Sertifikası mülkün gazı varsa, Enerji Kimlik Belgesi (EPC), Hükümetin Nasıl Kiralanır Rehberi (ayrıca çevrimiçi olarak gov.uk), sizin Mevduat Koruma Sertifikası ve Öngörülen Bilgiler, işlenmesi birkaç gün sürebilen mülkün yanı sıra mülk herhangi bir yerel otorite ev sahibi lisans planına tabiyse yerel yönetim tarafından verilen bir lisans. Taşınmadan önce envanteri (içerik listesi) ev sahibi veya acente ile onaylayın.

5. Depozitonuzu koruyun

En yaygın kiracılık türü (İskoçya'da Kısa Sigortalı Kiracılık olarak bilinir) olan Assured Shorthold Kiracılığı ile kiralıyorsanız, ev sahibinin veya kiralama acentesinin bir kira sözleşmesi kullanıp kullanmadığını kontrol edin. kiracı depozitosu koruma planı. Bu olmadan, yeni evinizi güvence altına almak için yatırdığınız depozito - yıllık kira 50.000 £'dan azsa, önceden beş haftalık kira ile sınırlandırılır - korunmaz. Daha sonra, taşınmak istediğinizde, mülkü iyi durumda bıraksanız bile, ev sahibi veya kiralama acentesi yasa dışı bir şekilde depozitonuzu alıkoyabilir.

Plana göre, ev sahibi veya acente, paranızı aldıktan sonra 30 gün içinde depozitonuzu korumak ve göndermek zorundadır. hangi onaylı şemayı kullandıklarına dair onay ve 'Reçeteli Bilgiler' olarak bilinen ilgili bilgiler. Kira depozitosu koruma programını kullanmayı reddederse, Vatandaş Tavsiyesi.

6. Kiralamanın yeni yolu

24 saat açık resepsiyon, tesis bünyesinde spor salonu ve otel tarzı ortak salonlar dahil her şey dahil, tam donanımlı ve mobilyalı, yüksek kaliteli kiralık mülkler, kiralamadaki en yeni fikirdir. Kiralık İnşa Et ülke çapında binlercesi artan bu daireler için kullanılan terimdir. Londra dışındaki bir stüdyo için kiralar ayda yaklaşık 950 £'dan başlar, ancak Belediye Vergisi hariç her şeyi içerir ve genellikle sıfır depozito vardır.

'Dairelerimiz en başından itibaren kiracılar için tasarlanmıştır. COO'su Jeremy Fletcher, "Bu, yeni inşa edilen kentsel evlerde sıklıkla görülen "herkese uyan tek beden" yaklaşımından önemli bir değişikliği işaret ediyor. Tipi Londra'daki Wembley Park'ta geliştirme, kurucusu Johnny Caddick ise Moda YaşamManchester'da Angel Gardens geliştirmesine sahip olan, 'Otel tarzı eklentiler sadece sakinlerimize para kazandırmakla kalmıyor, aynı zamanda bir topluluk duygusu da yaratıyor' diye ekliyor.

Bu makaleyi beğendiniz mi? Haber bültenimize kaydolun Bunun gibi daha fazla makalenin doğrudan gelen kutunuza teslim edilmesini sağlamak için.

ÜYE OLMAK

---

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.