Ev Alıcıları Anketi Nedir?

Ev alıcı anketi nedir ve maliyeti nedir? Doğru zaman alacak çok şey var yeni bir ev satın almak – en iyi ipotek anlaşmasının nasıl güvence altına alınacağından devir sürecini anlamaya kadar. Ve sonra bir ev alıcı anketi var. NS gerçekten Bir tanesine ihtiyacım var? Zaten çılgınca pahalı bir ev satın alma sürecinde bir başka büyük masraf.

Aslında, size sağladığı bilgi ve güvence için anket almanın oldukça iyi bir yatırım olduğunu düşünüyoruz. Bir ev satın almak, şimdiye kadar yapacağınız en büyük finansal harcamadır. Bu nedenle, evinizin durumunu profesyonel bir şekilde incelemek için birkaç yüz pound harcamak hiç de kolay değil.

Bir anket, evin sizin için doğru ev olup olmadığına karar vermenize yardımcı olacak herhangi bir büyük onarım işini vurgulamalıdır. Ayrıca, taşınmadan önce düzeltilmesini isteyebileceğiniz sorunları da işaretleyecektir. Veya anketinizde vurgulanan bilgileri, anket için ödediğiniz fiyatı yeniden müzakere etmek için kullanabilirsiniz. Emlak.

Ancak aralarından seçim yapabileceğiniz pek çok şey varken, sizin için doğru anket hangisi?

1.Mortgage değerlemesi yapılır mı?

Bir ipotek değerlemesi Olumsuz gelecekteki evinizin durumuna ilişkin bir anket. İpotek Borç verenler, kendi çıkarları için ve mülkün ödünç almak istediğiniz miktar için yeterli teminat sağlayıp sağlamadığını belirlemek için bir değerleme anketi yapar. İpotek değerlemeleri genellikle kredi verenin onayladığı paneldeki bir eksper tarafından düzenlenir ve gerçekleştirilir. Maliyet, genellikle mülkün büyüklüğüne bağlı olarak değişir ve herhangi bir şey olabilir. £ 350'den itibaren. Maliyet, ipotek şirketiniz tarafından karşılanabilir veya size aktarılabilir.

2. 'RICS Evde Durum Raporu' nedir?

Bir RICS Ev Durumu Raporu, fazla ayrıntı içermeyen ve herhangi bir maliyeti olmayan temel bir ankettir. 300 £ 'dan itibaren. Mülkün önemli kısımları için yeşil renkte bir 'trafik ışığı' sistemi kullanır, yani onarım durumu kabul edilebilir, turuncu bazı endişe nedenlerini gösterir ve kırmızı, büyük veya acil onarımların gerekli olduğunu gösterir. Ayrıca, mülkün kusurlarının ve evi etkileyen olası risklerin bir özetini verecektir.

3. 'RICS Ev Alıcısı Raporu' nedir?

RICS, bunun en popüler anket seçeneği olduğunu söylüyor. Ev Durumu Raporundan daha kapsamlıdır ve her şeye mal olur £ 350'den itibaren yukarı. İpotek değerlemesi olan veya olmayan bir HomeBuyers Raporu seçebilirsiniz. Bu rapor, kusurlar ve onarım önerileri hakkında tavsiyeler içerir. Aynı zamanda sigorta iade değerini de içerir (alacağınız miktar, yakılacak bina olsaydı).

4. Bir RPSA 'Ev Durumu Anketi'

Bu, RICS yerine Konut Mülkiyet Etüdleri Derneği (RPSA) tarafından sunulan bir ankettir. Maliyeti 400 £ ile 900 £ arasında ve yeni evinizi anlamanıza yardımcı olmak için RICS anketlerinde bulunmayan özellikleri içerir. geniş bant hızı, nem değerlendirmesi ve taşıyıcınızın dikkate alabileceği sınır sorunları. Geçmişte bir RICS anketinden etkilenmediyseniz, düşünmeye değer.

5. Bina Anketi

Bu, anketin en kapsamlı şeklidir. RICS sörveyörleri tarafından yürütülen ayrıntılı bir raporla, 500 £ 'dan 2.000 £' a kadar mülkün büyüklüğüne bağlı olarak. Ayrıntılı rapor, onarımlarla ilgili tavsiyeleri, bunların yapılmaması durumunda sonuçların bir listesini ve sorunları düzeltmek için tahmini zamanlamaları ve maliyetleri içerecektir. Bir piyasa değerlemesi veya bir sigorta eski haline getirme değeri tahmini içermesi pek olası değildir.

Yeni inşa edilmiş bir ev alıyorsam bir ankete ihtiyacım var mı?

Düşünmezsiniz ama hepimiz kalitesizlikle ilgili hikayeleri okuduk. yeni yapılar: eksik çatı yalıtımı, hatalı kazanlar, kötü döşeme ve kötü monte edilmiş pencere ve kapılardan daha önemli yapısal sorunlara kadar.

Yeni inşa edilmiş bir ev satın alıyorsanız, bir profesyonel takılma anketi. İdeal olarak, sözleşmelerin değiş tokuşundan önce, taşınmadan hemen önce sorun yaşamanız için size zaman - ve müzakere gücü - verecek bir sözleşmeniz olur. Ancak birçok geliştirici, değişim ve tamamlamadan önce size veya sitede bir anketöre izin vermez. Bu durumda, taşındıktan sonra ve geliştiricinin işleri düzeltmek zorunda olduğu ilk iki yıllık süre içinde mümkün olan en kısa sürede bir tane edindiğinizden emin olun. Profesyonel takılma anketleri maliyeti 300 £ ile 600 £ arasında.

İyi bir bilirkişiyi nasıl bulurum?

Alışveriş yapın ve yerel sörveyörlerin tekliflerini karşılaştırın. Ayrıca, rapor stilinin sizin için yararlı olup olmayacağını görmek için önceki bir anket raporu örneğini görmeyi isteyin. Hiçbir iki eksper aynı türde rapor üretmez, bu nedenle bilirkişinin beklediğiniz düzeyde ayrıntı ve tavsiye vereceğinden emin olun.

Tercih ettiğiniz ekspere karar verdikten sonra, müsaitlik durumunu kontrol etmek için telefon edin. Raporunuzu hazırlaması için bilirkişiyi mülke götürmek mümkündür. iki saat içinde - ancak diğer uçta, anketörlerin bir aya kadar Raporlarını alıcılara geri almak için.

Bir RPSA Ev Durumu Anketi için gitmiyorsanız, üyelerin profesyonel standartları korumasını sağladıklarından, bilirkişinin yetkili olup olmadığını ve bir RICS üyesi olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Sörveyörünüzün adından sonra FRICS veya MRICS kısaltması bulunmalıdır.

Sörveyörünüzden en iyi şekilde yararlanma

Eksperinizi seçtiğinizde, mülkle ilgili endişelerinizi onlara bildirin. Gittikçe veya sonunda sorular sorarken evin içinde yürüyebilecek misin bir bak. En azından, gözden geçirmek için zamanınız olduğunda, raporla ilgili tüm sorularınızı gözden geçirmek için anketörünüzle bir telefon görüşmesi planlamalısınız.

Anket raporunuzla ilgili herhangi bir endişeniz varsa, kılavuzumuzu okuyun: 'Kötü bir anket raporundan sonra ne yapılmalı?' daha fazla tavsiye için.

---

Bu makaleyi beğendiniz mi? Haber bültenimize kaydolun Bunun gibi daha fazla makalenin doğrudan gelen kutunuza teslim edilmesini sağlamak için.

ÜYE OLMAK

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.