Sonbahar Bütçesi 2017 Tepkileri – Konut, Emlak ve İnşaat Uzmanları

Konut merkezdeydi Philip Hammond'ın sonbahar Bütçe konuşması bu ay. Şansölye, önümüzdeki beş yıl içinde 'konut piyasasını desteklemek için toplam en az 44 milyar sterlin'lik sermaye fonu, kredi ve garanti taahhüt etmeyi planladığını açıkladı. beceri, kaynak ve inşaat arazisi arzını artırmak ve yılda ortalama 300.000 net ek konut teslim etmek için gerekli mali teşvikleri oluşturmak. 2020'lerin ortaları.

Diğer önemli noktalar arasında damga vergisinin kaldırılması ve Satın Alma Yardımı planına yatırım yapılması yer alıyordu, ancak mülk ve inşaat uzmanları Bütçe hakkında gerçekten ne düşünüyor? Aşağıdaki reaksiyonlara bir göz atın.

İlk kez alacaklara damga vergisi kaldırıldı

1. 'Hükümet hala konut piyasasının bir ucuna çok dar bir şekilde odaklanıyor. İşleri iyileştirmenin tek yolunun tüm konut arzına bakmak olduğunu ne zaman anlayacaklar? Elbette gençleri desteklemek önemlidir, ancak ilk kez alacaklar için Damga Vergisi muafiyeti yalnızca oy kazanma girişimidir ve pazarın daha geniş sorunlarını çözmek için hiçbir şey yapmaz. Ayrıca daha fazla yaşlı insanın küçülmesine yardımcı olmamız gerekiyor – bu, tüm konut piyasasında olumlu bir zincirleme tepkiyi ateşleyecektir.'

- Spencer McCarthy, başkan ve CEO, Churchill Emekli Yaşam

2. 'Bütün ilk kez alıcılar için 300.000 sterline kadar olan evlerde damga vergisinin kesilmesi çok hoş bir hareket. Daha önce, mantıklı bir birleşik yaklaşım sağlamak için sadece sözde hizmet vermekle kalmayıp, konut piyasasını hareket ettirmek için daha fazla eyleme ihtiyaç olduğunu söylemiştim. İlk kez alıcıların emlak merdivenine girmesine yardımcı olmak, sırayla, merdivenin yukarısındakilerin yukarı veya aşağı ticaret yapmalarını sağlayacaktır. Ve özellikle ev sahipliğinin pek çok kişinin erişemeyeceği Londra'da, daha yüksek değere sahip alanların da tanınmasından memnunuz.' – Iain McKenzie, CEO, Guild of Property Professional

3. 'Bu, ilk kez alıcılar için harika bir haber. Satın Alma Yardımı planının ve halihazırda uygulanmakta olan diğer teşviklerin yanı sıra, 300.000 £, hükümetten bu alıcı grubuna konut konusunda yardımcı olmak için olumlu bir adım merdiven. Ancak Şansölye'nin Londra'daki damga vergisi eşiğini 500.000 sterline yükseltmemesi hayal kırıklığı yaratıyor. Land'e göre, şu anda 483,568 sterlin olan sermayedeki daha yüksek ortalama ev fiyatını yansıtıyor. Kayıt.' – Guy Gittins, Satış Müdürü, Chestertonlar

4. 'İlk kez alıcılara devam eden odaklanma yanlış yönlendiriliyor. 300 bin sterline kadar olan satın almalarda damga vergisinin kaldırılması ve ilk 300.000 sterline kadar 500 bin sterline kadar benzer bir taahhütün SDLT'den muaf tutulması iyi ve iyi, ancak İngiltere aileleri için destek nerede? İlk kez satın alanlar Help2Buy'a sahipler, buna gerçekten ihtiyaçları var mıydı? Konut yelpazesinin sadece bir ucuna odaklanmaya devam etmek, halihazırda gördüğümüz sorunları daha da kötüleştirme riskleri taşıyor. Önemli bir kalite eksikliği ile konut zincirini daha da yukarılara taşımak, ikinci ve üçüncü kez kullanılabilen 3-5 yataklı konut alıcılar.' – Alan Brown, CEO, CALA Evleri

5. 'İlk kez 300.000 £'e kadar ilk kez alıcılar için damga vergisinin kaldırılması harika bir haber, ancak bütçede Londra emlak piyasasına yardımcı olacak çok az şey vardı. Kaçırılan birçok fırsat olduğunu hissediyorum ve emlak vergilendirme sisteminde daha fazla kapsamlı bir reform olmaması beni hayal kırıklığına uğrattı. Londra'daki sorun, 500.000 sterlinlik bir bütçenin size pek bir şey kazandırmayacağıdır. Ayrıca, zaten merdivende olan ve hareket etmesi gereken ev sahipleri için herhangi bir yardım yoktu. 1 milyon sterlinin üzerindeki mülkler için artan damga vergisi, Londra'daki birçok kişinin ilerlemeyi göze alamayacağı anlamına geliyor, peki bu ilk kez alıcı mülkler nereden gelecek? Londra emlak piyasası, tüm ekonominin arkasındaki itici güçtür ve bu durursa, başka yerlerdeki işlemleri engeller.' – Andrew Ellinas, Yönetmen, Sandfordlar

6. 'Hükümet, KOBİ'lere ve KOBİ'lere izin veren politikalar sunarken büyük inşaatçılara yardım etmeye devam etmelidir. Ülkedeki evleri inşa etmede rollerini oynamak için uygun fiyatlı konut sektörünün yanı sıra uzman sağlayıcılar ihtiyaçlar. Satın Alma Yardımı'nın yanı sıra, ilk kez alıcı olmayı hedefleyenler için damga vergisinin kaldırılması, daha fazla kişinin ev satın almasına olanak tanıyacak, talep kesinliği sağlamak, inşaatçıların araziye ve becerilere güvenle yatırım yapmalarını sağlar ve böylece doğrudan artar arz.' -Stewart Baseley, yönetim kurulu başkanı, Ev Müteahhitleri Federasyonu

Binlerce yeni ev yolda

7. "Birçok önemli finans ve endüstri uzmanının ikna edici argümanlarına rağmen, George Osborne tarafından ev sahiplerine uygulanan cezalandırıcı vergi değişikliklerinin geri dönüşü olmadı. 2015. Bu vergi değişikliklerini tersine çevirmenin bu ülkedeki kiralık mülk arzını artırmaya yardımcı olacak önemli bir faktör olacağına ve bazı sorunları hafifleteceğine inanıyoruz. Kiracı talebinin artmaya devam etmesi ve daha az kaliteli konutların barındırılması için benzeri görülmemiş bir stresle karşı karşıya kalan Özel Kiralama Sektörü (PRS) üzerindeki baskı Bugün nasılsın.

'Depozito eksikliği ve satın alınabilirlik kesinlikle kiracı talebini yönlendiren tek faktör değil ve yine de birçok yönden bu bütçe neredeyse ev sahipliğine sağlıksız bir vurgu ve birçok gencin ilk kez alıcı olmak yerine aktif olarak kiralamayı tercih ettiğini fark edemedi. Kiralama nedenleri çoktur ve birçok genç 25-30 yıllık bir kredinin taahhüt edilmesini istemez. Ayrıca birçok genç kiracı öğrencidir veya farklı yerlerde çalışabilmeleri için kiralama esnekliğini tercih ederken, diğerleri için bu bir yaşam tarzıdır. Boşanma sonrası seçim veya yeni bir ilişkiye başlayan ve bir evlilik satın almadan önce birlikte yaşamak isteyenler için bir kolaylık. Emlak.' – Dorian Gonsalves, CEO, Belvoir

8. 'Yılda 300.000 konut iddialı bir hedeftir ve sektörün başarılı olmasını sağlamak için politika çerçevesinde ve iş ortamında daha fazla iyileştirme gerektirecektir. Arzda bir adım değişikliği sağlayacak gümüş bir kurşun yok, ancak Hükümetin son yıllarda arzdaki büyük artışlara dayanacak politikalar geliştirmeye devam etmesi gerekiyor. Açıklanan önlemler, talebi canlandırarak ve yeni konutların arz tabanını genişletmeye yardımcı olacak. Ama eğer hedefe ulaşılacaksa, özellikle planlama sistemiyle ilgili olarak yapılması gereken çok daha fazla şey var.' – Stewart Baseley, Ev İnşaatçıları Federasyonu yönetim kurulu başkanı

9. 'Uzun vadede, kronik beceri eksikliklerine tek gerçek çözüm, sektörümüze yeni girenlerin eğitiminde büyük bir artış olacaktır. Bu nedenle, Şansölye'nin inşaat becerileri eğitimine ekstra kaynak ayırmayı taahhüt ettiğini duymaktan memnuniyet duyuyoruz. Brexit yaklaşırken, önümüzdeki birkaç yıl inşaat sektörüne benzeri görülmemiş zorluklar getirecek. Hükümetin, sektörün kalifiye AB çalışanlarına erişmeye devam etmesini sağlaması gerekecek, ancak Şansölye'nin KOBİ inşaatçılarının ihtiyaçlarını dinlemesinden memnunuz.' - Brian Berry, CEO, Usta İnşaatçılar Federasyonu (FMB)

10. 'Philip Hammond tarafından ortaya konan en son planlar bizi son derece cesaretlendiriyor. Büyük müteahhitler gücün çoğunluğunu çok uzun süredir ellerinde tutuyorlar ve bürokrasinin üstesinden gelmek için her gün savaşan küçük ve orta ölçekli firmaları desteklemek için yatırım yapıldığını görmek harika.

'İngiltere on yıllardır bir yılda 250.000'den fazla ev inşa etmedi. O zamanlar, KOBİ inşaatçıları tüm yeni evlerin beşte üçünü oluşturuyordu - şimdi beşte birden az. Yeterli arazi eksikliği nedeniyle, rekabeti teşvik etmek için hayati önem taşıyan küçük-orta ölçekli inşaatçılar neredeyse her zaman büyük çocuklar tarafından itilir. İnşaat sektörü güven eksikliği yaşıyor ve bunun konut krizini çözmeye ve nihayetinde daha iyi bir Britanya'ya yönelik birçok adımın ilki olduğunu umuyoruz.' – Steve Mansour, CEO, CRL

Satın alma yardımına daha fazla yatırım

11. 'Yeni bir emeklilik mülkü satın alırken açığı kapatması veya öz sermayeyi serbest bırakması gerekebilecek yaşlı insanlar için acilen bir tür Satın Alma Yardımı tarzı öz sermaye kredisine ihtiyacımız var. Yaşlıların üçte biri – yaklaşık üç milyon 65 yaş üstü – küçülmeyle ilgileniyor, ancak tüm ülkede yalnızca 186,000 emeklilik mülkü satın alınabiliyor.' – Spencer McCarthy, Churchill Emekli Yaşam Başkanı ve CEO'su

Nerede olursanız olun ilham, fikir ve tavsiye alın! Bizi takip edin Facebook: Ev Güzel İngiltere | Pinterest: Ev Güzel İngiltere | heyecan: @HB | Instagram: @housegüzeluk

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.