Evinizi satmanıza yardımcı olacak 5 ipucu

Bu uzman rehber ile satış sürecinin kontrolünü elinize alın, evinizi satışa hazırlayın, ilgiyi çekin ve mümkün olan en iyi fiyatı elde edin.

Erken sonbahar, evinizi satışa çıkarmak için harika bir zamandır. Çocuklar okula geri döndü ve Noel'e daha haftalar kaldı. Housesimple.com çevrimiçi emlak ajansı başkanı Alex Gosling, "Eylül, potansiyel alıcılar yeniden aramaya başladığında mülkünüzü piyasaya sürmek için iyi bir ay" diyor. 'Aileler tatile çıktıkça, yaz aylarında kaçınılmaz olarak alıcı faaliyetleri önemli ölçüde düşecek.' Akşamlar çekilmeden önce şimdi bu erken sonbahar dönemini en üst düzeye çıkarın.

1. Fiyatın Üstünde Olun

Standart tavsiye, evinize değer vermesi için üç emlakçıyı davet etmek ve ardından kendinizi en rahat hissedeceğiniz birini seçmektir. Yine de kendi ödevini yap, sağ hareket ve hayvanat bahçesi, ve en yüksek değerleme ile baştan çıkarmayın. Güney Londra'daki Wooster & Stock'tan Luke Bishop, "Yakın çevrenizde yakın zamanda satılan mülklerin fiyatlarını kontrol edin" diyor. 'İlk birkaç hafta içinde çok az görüntüleme varsa, bu fiyatın çok yüksek olduğunun bir göstergesi olabilir.' Eğer bu Olursa, inisiyatifi ele alın ve sizi aceleye getirmelerine izin vermek yerine, temsilcinize görüşmek için yaklaşın. kesinti.

2. İş İçin En İyi Temsilciyi Seçin

Temsilcinizle iyi bir ilişki çok önemlidir. Daha büyük cadde emlak acenteleri, pazarlama erişimiyle övünebilir, ancak evinize değer veren kişi, asıl satışı yapan kişi olmayabilir. Bu nedenle, sadece kişiye değil, şirketin sunduğu genel hizmete bakmaya değer. Sosyal medya, özellikle Twitter, bir ajansın pazarda kendisini nasıl sunduğuna dair iyi bir gösterge olabilir. Bir çevrimiçi ajansı seçerseniz, görüntüleme yapmak gibi birçok "satış" işini kendiniz yapmaya hazır olmalısınız. Ancak, giderek daha popüler hale gelen bu seçenek size para kazandıracak. 300.000 sterlinlik bir evde 1.5 komisyon ücreti (artı KDV) karşılığında çalışan geleneksel bir emlakçıya talimat vermek yaklaşık 5.000 sterline mal olur. Çevrimiçi paketler yaklaşık 500 £ 'dan başlama eğilimindedir.

3. Hayal Gücünü Yakalayın

Eskiden tavsiye, kendi varlığınızın tüm izlerini ortadan kaldırmaktı, ancak acenteler "karakterli" evlerin alıcıları daha fazla etkilediğini söylüyor. Salisbury'deki Winkworth'un yöneticisi Matthew Hallett'in açıkladığı gibi, 'bir alıcı için cazibesiz bir mülkü hayal etmesi daha zordur. içinde yaşıyor ve sonuç olarak daha az çekici.' Ancak, o, "karmaşık bir mülk, satıcıların öyle olmadığı mesajını verir" diye uyarıyor. bağlılık. Bir alıcı, satıcının satış konusunda ciddi olmayabileceğinden şüphelendiği bir evi satın almak için değerli zaman, para ve duygusal çaba harcamak istemez.' Telkin gücü harikalar yaratır; bahçede, yıl boyunca açık havada yaşamayı göstermek için masa, sandalyeler ve ateş çukuru içeren bir senaryo düzenleyin, merdiven altı alanı bir çalışma alanına dönüştürün, genişleme potansiyeli sunmak için çatı katlarını ve bodrum katlarını nemlendirin ve yaz dolaplarını temizleyin çamaşırlar. Emlak bulucu Jo Eccles, "Alıcılar gerçekten iyi bir depolama alanı arıyor" diyor. Tedarik Mülkü. "Harika bir depolama alanına sahip olacak kadar şanslıysanız, kimsenin göremeyeceği kadar dolu tutmayın."

4. Silahlı Pazara Git

Google'a göre, 10 ev avcısından 9'u artık emlak ararken interneti kullanıyor, bu nedenle evinizin görsel çekiciliği tam yerinde olmalı. Emlak uzmanı Samantha Ashdown, "Çevrimiçi ayrıntılara eşlik edecek 8-12 fotoğraf hedefleyin" diyor. Ev gerçekleri. 'Bazı odalar evinizi sergilemek için diğerlerinden daha iyidir: mutfaklar ve oturma odaları 'olmazsa olmaz'dır, ancak yatak odaları ve banyolar ancak gerçekten özel olduklarında gösterilmeye değerdir.' Temsilcinize ayrıca bir kat planına ihtiyacınız olduğunu söyleyin. ölçümler. Bu, nispeten geniş oranlarınızın bir satış noktası olduğu için özellikle eski mülkler için kullanışlıdır.

5. Bu Görüntülemeleri En Üst Düzeye Çıkarın

Online emlak acentesinden Adam Male, "Sürecin kontrolünü elinize alın, evinizin değerini anladığınızdan ve onu yedekleyebildiğinizden emin olun" diyor. kentsel.co.uk. Tüm garantileri, yerel detayları ve hatta evin kısa bir tarihini içeren bir paket yapın. Gerginseniz, pratik yapmak için bir arkadaşınızı davet edin. Gerçek izleyiciler geldiğinde hazır olmanız için bazı zor sorularla şeytanın avukatını oynamalarını isteyin. Londra ve Güney Doğu'da ev sahnesi yapan Jane Ringe, potansiyel alıcıların kendilerini evlerinde hissetmelerinin çok önemli olduğunu söylüyor. 'Temelde rahat bir aile ortamını manipüle ediyorsunuz' diyor, 'bu yüzden mutfak masasının etrafındaki resmi olmayan kupalarda kahve ve çocuklarına oynaması için oyuncaklar verin.'

Sözcükler: Jayne Dowle

Resimler: Getty

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.