Дозвіл на планування: як забезпечити швидку та ефективну обробку вашої заявки

Думаєте покращити свій будинок цієї весни? Дотримуйтесь цих порад, щоб спростити отримання дозволу на планування

Грандіозні зміни, внесені урядом Девіда Кемерона, пообіцяли полегшити покращення та розширення наших будинків. Однак нещодавнє дослідження згідно із Законом про свободу інформації* виявило, що з часу впровадження реформ у 2012 році жодна місцева рада не вчасно опрацювала кожну заявку на планування.

Нові правила разом із скороченням персоналу місцевого самоврядування означають, що затримки з незначними додатками, такими як розширення, перетворення лофтів та відносно нескладні зміни, такі як заміна вікон або зміна кольору вхідних дверей у природоохоронній зоні, збільшуються на 16 за цент.

Тож, якщо ви сподіваєтесь покращити свій будинок цієї весни, як найкращим чином забезпечити швидку та ефективну обробку вашої заявки?

ЧИ ПОТРІБНА ДОЗВІЛ?

Деякі проекти не потребують дозволу-або в розділі "дозволена розробка", яка, наприклад, дозволяє одноповерхове розширення довжиною до 4 м на окремому будинку, або за допомогою механізму `` попереднього сповіщення '', форми дозволеної розробки для більших розширень та покращень, що вимагають узгодження сусідів. В останньому випадку місцевий орган планування (LPA) скаже, чи можна продовжувати будівництво. Ці розширені дозволені права на розвиток залишаються до 31 травня 2019 року.

«Одноповерхові бічні прибудови-до половини ширини існуючого будинку-одноповерхові задні прибудови, прибудови та задні мансардні вікна-це Найпоширеніші види дозволених проектів розвитку, - каже Саллі Тегг із планування Фокслі Теґґ та речник Національного будинкубудування та реконструкції Показати.

«Двоповерхові задні розширення завжди потребують дозволу на планування,-каже Саллі. «Як і будь -які зміни передньої фасади нерухомості та будь -який розвиток, який би поширював принцип піднесення. ' Ви можете знайти повний перелік того, що можна досягти за дозволеної розробки та що потребує дозволу на планування в Інтернеті відвідавши planningportal.co.uk.

Спеціальні правила можуть діяти в заповідних зонах та для споруд, включених до списку.

ПОРАДИ І ТРЕКИ ЕКСПЕРТІВ

- "Якщо для вашого проекту потрібен дозвіл, переконайтеся, що все в порядку, щоб процес не затримувався відсутніми документами", - радить Саллі. «Вивчіть контрольний список перевірки вашої LPA, щоб ви знали, що потрібно для перевірки вашої заявки та початку восьмитижневого процесу визначення»,-каже вона. Зазвичай це робиться в Інтернеті. Мітки завантажуються логічно, щоб планувальники могли легко відкрити потрібні.

- Знайдіть список дозволів на планування, нещодавно наданих на веб -сайті місцевої ради. Якщо ваша заявка схожа на схвалені поблизу схеми, у вас є більше шансів на проходження.

- З точки зору розміру, існує два підходи. Або починайте з великого, і зменшуйте, якщо будуть заперечення, або перейдіть до проекту, який, на вашу думку, планувальник схвалить, і працюватиме вперед. «Фахівці з планування, як правило, віддають перевагу другому підходу, - каже незалежний експерт з планування Майк Дейд. "Отримайте дозвіл на такий розмір, а потім спробуйте на цьому попрацювати. Планувальникам "важко" протистояти "незначному" збільшенню розміру. Вони повинні чітко сформулювати, чому, наприклад, додатковий метр глибини настільки шкідливий, що тепер у дозволі слід відмовити ''.

- Не забувайте про виміри, матеріали та відповідні деталі конструкції. "Будьте конкретними", - каже Елісон Бродерік з Platinum Property Partners. "Подавати заявку на" велике розширення "-це не так добре, як сказати, що ви збираєтесь зробити чотириметрову якісну розширення для дизайну".

- Використовуйте правильну термінологію. "Якщо вашу заявку легко читати, вона рідше задаватиме питання, і це буде швидшим процесом", - додає Елісон.

*Джерело: The Times - інформація, отримана після запиту журналіста Times про свободу інформації

Від: Журнал House Beautiful

Отримуйте натхнення, ідеї та поради, де б ви не були! Слідкуй за нами на Facebook: Будинок Прекрасна Великобританія | Pinterest: Будинок Прекрасна Великобританія | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.